【本スレ】日本維新の会591【本スレ】

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58: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:24 ID:CYb05K7FM0404(15/120) AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。ある鑑定士は次のように話す。

59: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:24 ID:CYb05K7FM0404(16/120) AAS
（鑑定士）
　「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、１年間で１５億円ほど上がることになる」

60: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:24 ID:CYb05K7FM0404(17/120) AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。

61: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:25 ID:CYb05K7FM0404(18/120) AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。

62: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:26 ID:CYb05K7FM0404(19/120) AAS
（Ａ社）
　「基本的には守秘義務などもありますので、クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」

63: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:26 ID:CYb05K7FM0404(20/120) AAS
　「コメントは差し控えさせていただければと思っている」

64: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:27 ID:CYb05K7FM0404(21/120) AAS
（Ｃ社）
　「取材はお断りしています。コメントは差し控えさせていただいておりますので」

65: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:27 ID:CYb05K7FM0404(22/120) AAS
４社とも回答を拒んだ。

66: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:27 ID:CYb05K7FM0404(23/120) AAS
大阪市が“参考価格としてほぼ同じ値段”を提示

67: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:27 ID:CYb05K7FM0404(24/120) AAS
固く口を閉ざす業者たち。取材を続けると、ある事実が判明した。

68: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:28 ID:CYb05K7FM0404(25/120) AAS
大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。そこには…。

69: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:28 ID:CYb05K7FM0404(26/120) AAS
【会議資料の内容】
　「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」

70: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:28 ID:CYb05K7FM0404(27/120) AAS
なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。

71: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:28 ID:CYb05K7FM0404(28/120) AAS
別の会議ではＩＲを推進する部署の幹部がこの価格通りになるとの発言もしていた。

72: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:29 ID:CYb05K7FM0404(29/120) AAS
【議事録より】
　（松井一郎市長）「ほぼこの価格なのか」

73: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)07:29 ID:CYb05K7FM0404(30/120) AAS
（港湾局長）「そうだ」

74: (ｱﾝﾊﾟﾝW 5f9d-v7sB) 2023/04/04(火)07:46 ID:uZ49xz5r00404(1) AAS
回答者は60代以上が大半らしく、出口調査で50代以下の割合が増えたときにどう変わるかだな

75: (ｱﾝﾊﾟﾝ Sd8f-UifC) 2023/04/04(火)07:57 ID:fAzNCKP6d0404(1/2) AAS
維新支持層のピークは30〜40代だろうから
本当なら山下が大差つけそうな気がするけどどうだろ
どのくらい補正かけてるかによるかな

76: (ｱﾝﾊﾟﾝW ff5b-qOfT) 2023/04/04(火)08:11 ID:aODijtDS00404(1/4) AAS
奈良知事選挙やっぱり自民党が凄い勢いで詰めてきてるな
9日まで走りきれるか？

77: (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) 2023/04/04(火)08:13 ID:CYb05K7FM0404(31/120) AAS
なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。