[過去ログ] 【本スレ】日本維新の会595【本スレ】 (1002レス)
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186: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:00 ID:zvHgbXCAM(1/82) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるIR。
187: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:00 ID:zvHgbXCAM(2/82) AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約49万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
188: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:00 ID:zvHgbXCAM(3/82) AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を3割上回る年間2000万人。
189: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:01 ID:zvHgbXCAM(4/82) AAS
経済効果は約1兆1400億円を見込んでいて、2029年の秋~冬ごろの開業を目指している。
190: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:01 ID:zvHgbXCAM(5/82) AAS
そんなIRの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。
191: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:01 ID:zvHgbXCAM(6/82) AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「MGMリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約35年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
192: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:02 ID:zvHgbXCAM(7/82) AAS
賃料は1平方メートルあたり428円。ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
193: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:02 ID:zvHgbXCAM(8/82) AAS
【今年11月の大阪市議会】
194: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:02 ID:zvHgbXCAM(9/82) AAS
(自民党 多賀谷俊史大阪市議)
195: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:02 ID:zvHgbXCAM(10/82) AAS
 「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
196: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:03 ID:zvHgbXCAM(11/82) AAS
(共産党 山中智子大阪市議)
197: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:04 ID:zvHgbXCAM(12/82) AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。前例のない事業のため、大阪市は4つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。
198: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:05 ID:zvHgbXCAM(13/82) AAS
しかし、不思議なことに4つの鑑定業者のうち3社が月額賃料を428円と鑑定。土地の価格や利回りも3社とも同じ金額だった。
200: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:06 ID:zvHgbXCAM(14/82) AAS
その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで
201: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:06 ID:zvHgbXCAM(15/82) AAS
経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。
202: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:06 ID:zvHgbXCAM(16/82) AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。
203: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:07 ID:zvHgbXCAM(17/82) AAS
R用地の『賃料』が安い!?
204: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:08 ID:zvHgbXCAM(18/82) AAS
なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...
205: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:08 ID:zvHgbXCAM(19/82) AAS
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』
206: (ブモー MMcf-sFbk) 2023/04/16(日)00:08 ID:zvHgbXCAM(20/82) AAS
市「手続きに問題ない」
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