[過去ﾛｸﾞ] 独身だけどマンション購入！ [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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643: 2019/02/15(金)01:30 ID:qQtxB9Ae(1) AAS
一階は防犯面、道路沿いだと年中カーテンなことが多いからなぁ。
柵や生け垣で目隠し出来るならいいけど。
住む場所の民度にもよるけど、庭にゴミや火の着いた煙草を投げ込まれたり
あとは野良猫うんち。
上の階が中国人だったりすると、ベランダから一階の庭に生ゴミ投げたり
爪切りで切った爪をピンピン飛ばしてきたり
内陸出身だとベランダの排水口にうんちをする女とかおるで。
昔、雨樋から変な臭いがすると業者を呼んで分解したら
数年分のうんちが詰まってて大惨事になった奴しってる。自分とこのベランダや視界からゴミが消えたら
それでいいって人意外とおる
644: 2019/02/15(金)08:02 ID:y8s/H3nH(1) AAS
>>642
そりゃ築年数にこだって安いのが見つかるならみんな買ってるやね
掘り出しもんて不動産にはそうそうない
645: 2019/02/15(金)10:12 ID:zRJS6vnQ(1) AAS
質問
今エステム系の中古マンション検討してるんだけど( エステムコート)
基本分譲投資マンションだから 賃貸が多いのは分かるんだけど
構造や造りなんかは普通の分譲マンションと変わらないのかな
あとここはやめとけとか 他と変わらないとか アドバイスありますか？
646(1): 2019/02/15(金)20:46 ID:oGHbmeUs(1) AAS
>>642
少し古い記事だけど参考になりそうなのを貼っておくよ
マンションの寿命はどれくらいか
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
築６０〜７０年位は住めそうってなってるね
647: 2019/02/15(金)22:06 ID:H+AH6zDp(1) AAS
1000万の支払いの場合、不動産屋に現金を用意して持っていく必要があるの？
それともネットバンキングからの振り込みは可能？
現金を持ち歩くの怖くて・・・
648: 2019/02/15(金)22:10 ID:RcDBQ6dY(1) AAS
そら振込よ
649(1): 2019/02/15(金)22:42 ID:j8wBhE4n(1) AAS
>>646
でも築30年の物件買って30年経つとほぼ価値はなくなるのかな
650(1): 2019/02/16(土)05:18 ID:bXgTuBvN(1) AAS
分譲マンションを購入して、実家に戻らないといけなくなった時、
賃貸用として貸しだしたい時は自分の言い値で賃貸料はきめられるのですか？
また大家さんの許可がおりないと賃貸として使えませんか？
651: 2019/02/16(土)07:42 ID:R/Yjalq/(1) AAS
>>650
金額については自由に決められるでしょ
ただし、相場というものがあるから、借り手が付くためには妥協は必要
管理組合と管理会社に承認を求める必要はあるはず
今俺が住んでるマンションは賃貸か購入の選択が可能だったから、
柔軟な対応はしてくれると思う
652: 2019/02/16(土)08:28 ID:t9aWOZzg(1) AAS
分譲なのに大家ってなに
653: 2019/02/16(土)22:38 ID:hZ0fzjNy(1) AAS
>>649
築60年じゃいつ取り壊しになるかわからんもんね
654(1): 2019/02/17(日)09:47 ID:JwqytAgw(1) AAS
昭和中期〜昭和後期に建てられた分譲マンションだと築60年は解体候補だと思う
平成期に入ってからの分譲マンションは防音構造も基礎構造もしっかりしているし80年くらいは持つかもしれない
まあ水道菅だとかEVだとか機械式駐車場だとかは相当大がかりなメンテが必要だろうけど
分譲じゃないけど、URとかの昭和期に建てられた集合住宅は今の目で見ると結構酷い
655(1): 2019/02/17(日)14:18 ID:faoMhjiH(1) AAS
先日タワマンの12階に住んでる友人の家に行ってきた
山が近くにあるなら景色もいいんだろうがここは埼玉
遠くに富士山や山脈が見える程度
埼玉だけに夜景もそれほど綺麗なものではなかった
エレベーターの待ち時間も長くこれでは出不精になってしまいそう
つくづく自分は庶民なんだと思った・・・・
656: 2019/02/17(日)15:37 ID:u+RR/5od(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:news4wide.livedoor.biz
657: 2019/02/17(日)16:45 ID:EYSwrRgk(1) AAS
うちはタワマンじゃないけど東京で12階、富士山見えるの決め手だった
いまでも富士山きれいな朝は気持ちいい
エレベーター待ち長いってどれくらいの割合だとそうなるんだろう？うちはファミリー向けで50戸弱だけど朝でもそんなに待つことはない
658: 2019/02/17(日)18:43 ID:CDzBwvjF(1) AAS
>>654
去年会社のEVを１基づつ丸ごと交換するのを見た様子では、マンションも
複数基あれば問題なさそう。１基が長期停止しても別ので対応出来る
EVが１基しかないとこは悲惨だろうな
659(1): 2019/02/17(日)20:45 ID:5IfCqlQz(1) AAS
俺はエレベーター使わずに済む2階か3階でいいかな
場所によっては1階でもいいかなと思ってるw
660(1): 2019/02/18(月)02:39 ID:rGV2zldU(1/2) AAS
虫と湿度と日当たりと通行人の視線と泥棒侵入の心配さえなければ俺も1階でいいけどな
661: 2019/02/18(月)03:40 ID:iLoSF/5h(1/2) AAS
>>659
やっぱり低層階にしようか悩んでる
今住んでるところが2
662: 2019/02/18(月)03:41 ID:iLoSF/5h(2/2) AAS
途中で送ってしまった
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