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独身だけどマンション購入！ Part.2 (1002ﾚｽ)
独身だけどマンション購入！ Part.2 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/
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707: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/08/31(土) 21:29:35.09 ID:pnuyeUj8a >>705スーモとアットホームかな とにかく間取り資料を取り寄せてた！ 記念にファイリングして残してあるよ 50件ぐらいの物件資料ある 駅から徒歩10分から10分以内、駅名は問わず 3階以上の最上階、5階以上ならSRC構造 築年数は1983年から1995年物 予算は800万 病院やコンビニやスーパーが近くにあるなどの条件 条件なしだと2000件ぐらいあったけど条件付けると100件もなかったなwww 絞りこむと50件前後で、全て内覧したよ それで決めた http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/707
708: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ d315-YJIz) [] 2019/08/31(土) 23:18:32.03 ID:3iikPeqF0 勝負になると頭の悪さがもっと際立つね http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/708
709: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ d315-YJIz) [] 2019/08/31(土) 23:19:17.40 ID:3iikPeqF0 勝負→長文 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/709
710: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 590f-h05M) [sage] 2019/09/01(日) 01:22:57.78 ID:Hu/KPg690 >>707 800万手頭金？ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/710
711: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/01(日) 20:21:35.56 ID:eXBeZZr0a 頭金やないってwww 総額800万やて http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/711
712: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/01(日) 20:26:32.29 ID:eXBeZZr0a 頭金が800万とか、どんだけ新築やねんww だから都心じゃなくて都道府県の都会って言ってるじゃん 都道府県の都会なら探せば、築年数は古くなるが総額800万の3DK最上階マンションぐらい見つかるよ 独身の30代40代50代が買うマンションなら、新築買っても損するだけさ 中古を安く買って、30万ぐらいで壁紙リフォームすれば見た目は新築そっくりさんだろ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/712
713: 774号室の住人さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-kqx4) [sage] 2019/09/01(日) 20:46:17.28 ID:UqIdM9ybd >>712 俺は貴方の言うこと理解してるから落ち着いて。 俺も400万の中古マンション買って400万かけてリノベに近いリフォームした。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/713
714: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ ebdf-eN6w) [sage] 2019/09/01(日) 21:22:57.27 ID:YE0GDcVP0 ホームレスがどうやってマンション買えるんだよ 自分は介護離職して親を看取ったんだけど、親が借りてた家を継続して自分が住みたいといったら拒否られ 自分で賃貸マンションを借りようとしたら無職には貸せないと断られ続け（貯金は800万位はあった） 兎に角仕事を探すのが先決だと気づき40代半ばで正社員になれて2年後に中古マンション買った 賃貸で無職になると、住むとこ無くなる可能性があるのを身を持って体験した http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/714
715: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 3160-h05M) [sage] 2019/09/01(日) 21:26:06.40 ID:BQzQt9RX0 そんな激安物件あるんだね。それでがっつり貯金ていう手もあるのか。。。 自分は貯金が苦手なので自力で貯めるのは無理。都心でそこそこするとこ買ったけど、値がまず下がらないし、将来は今のとこを売って少なくともフル介護老人ホームは余裕で買えるから、先行投資と思って買った。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/715
716: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/02(月) 01:34:17.69 ID:76atLVUPa >>713 俺は、あなたの考え方や選択大好きだな！ 大正解だし、損しない一番得する考え方だと思うよ！ 400万もリフォームに使ったの？スゲーな！ たぶん完全に新築じゃん 水回りとか全部新品でしょ？ 壁紙とかどんなに金かけても50万はしないからね、もちろんすごい広いマンションならそのぐらいするけどさ たとえばワンルームマンションの6畳とかだと、職人が寄り添ってやってる会社に頼めば、中間マージン安いから3万から5万で張り替えてくれるよね 400万なら、完全にトイレから風呂まで取り換えしてるでしょ？ 水回り全部新品にすると気持ち良いよね！ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/716
717: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/02(月) 01:46:53.78 ID:76atLVUPa 400万で購入したマンションは、過去に新築だった頃はあるんだ 恐らく新築価格は平均2500万とかじゃないかな 都心なら3000万越えたと思うけどね 2500万だったけど、月日が経ち古くなってくると自然と安くなっていく しかしマンションは不動産だから、車のような動産と違い、価値はゼロにはならない お世辞じゃないけど、恐らくそのマンションは底値だと思うよ だからそれ以上は、あまり価値が下がらないはず むしろリフォームしてるから価値はあがってるだろう 一方、新築はと言うと、新築を買った時点で 都心とか一等地じゃない限り、買った時点でその物件の価値は１割安くなるんだ これは不動産業界では当たり前とされてる たとえば新築3000万で購入した時点で、売る時の価値は300万安くなる だから新築は良く考えて買うべきだし、一人暮らしは買わない方がいい 新築も建物自体が年々古くなるから、どんどん建物の評価価値は安くなっていく 下がるしかないわけ しかし400万というのは、すでに下がりきってるので下がっても微々たるものなんだ マンションの中古で下がりきってる物件てのは、考え方次第では一番お得なんだよね http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/717
718: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/02(月) 02:03:52.49 ID:76atLVUPa >>715 老人ホームや老人ホーム型フル介護マンションとか借りて住む人いるけど そんなに魅力的かな 極論だけどフル介護とか、自治体が用意してる介護ヘルパー制度利用すれば 長年住んでる自分の城で老後送れるだろ 老人になって、わざわざ環境変えるのは、正直しんどいと思うよ 老人になると何でもしんどくなるよ 老人ホームは絶対入らないな、何されるか分かったもんじゃない あんな集団生活施設で、地震や洪水とかあると、必ずしも助かる保証はないし 第一、優しい職員ばかりではない 老人同士のケンカもあるだろう、むかつくこともあるはずだ！ 俺は絶対老人ホーム無理www 集団生活嫌いな奴にしたら、生き地獄やで 俺は老人になったら不眠になると思うから多分精神科かようだろう 精神科から手帳というものがもらえるから、それを使うと精神障害者のヘルパー制度が使えるそうな 初めて知ったんだが、もし精神手帳ある人なら使ってもいいんじゃないかな ヘルパー費用は自己負担なしだそうだ もちろん医師の判断次第だが、独居老人ならすぐに認可されるらしい 精神科通院してる人なら言われなくても分かってると思うけどね 老人になると精神的な病は必ず訪れるけど 昔の人は精神科嫌いだから行かないんだよ 今の人は、いわゆるメンタル持ちと言って簡単に通える柔軟さはあるから、そういう面では今の人は昔の人より得すると思うよ 昔の人は、特におじいちゃんとかは病院嫌い多いからね http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/718
719: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/02(月) 02:15:23.70 ID:76atLVUPa >>714連投になるが ホームレスから努力したらもしかしたら買えるでしょ 不便なところだが、所有権つきで70万とかで売ってるし青森とかだったかな、仙台より北ね とにかく不動産買えば、無職でも不動産持ちだと楽天カードも持てるよ 不動産が身分保証になるからね 無職で賃貸だとクレジットカードはほとんど落ちるよ どちらにしても、親が他界して天涯孤独なら 頑張って身分保証に繋がる不動産持てば社会的信用はつくよ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/719
720: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 2912-CTsw) [saga] 2019/09/02(月) 21:55:06.18 ID:bk73QDyJ0 SUUMOとかサイトの中古マンション物件が凄く減ってきている 半年前の1月、2月頃は40〜60件くらい出てきた条件設定検索が、同じ条件入れても20件程度しか出なくなった しかも良い物件がない、あっても1Fだとか駅遠だとかろくなのがない 半年前に一目ぼれの中古マンションを現金で買ったんだけど正直言って目移りするくらい良物件が多かった 年度の上半期末は物件が枯れる時期なのかもしれない 取り敢えず物件の豊富な時期に買っておいてよかった http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/720
721: 774号室の住人さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-UhVm) [sage] 2019/09/03(火) 05:32:11.57 ID:CdrnSXZRd オリンピック後は不動産価値激ダウンするからもうちょい待て http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/721
722: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 2915-cRT5) [sage] 2019/09/03(火) 14:57:03.55 ID:EApKs8w20 物件探して約1年 ようやく良さげなのが見つかって見学の予定を入れたよ 先月アパートの更新料払ったばかりなのに、、、 それはいいとして町内会費なんてものがある 年4000円弱だけど払ったほうがいいのかねえ マンションで払う人と払わない人がいると不公平だよなあ まだ人が住んでるんだけどハウスクリーニング代は別に支払う必要があるのかな http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/722
723: 774号室の住人さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-UhVm) [sage] 2019/09/03(火) 16:15:44.05 ID:tJbEPUAud 年4000だったら払うほうが無難 ちょっとしたことでキチガイ老人にゴミあさられたり ドアの前にゴミ置かれたりするぞ ケチケチする額じゃない http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/723
724: 774号室の住人さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr5d-Z9uZ) [sage] 2019/09/03(火) 16:37:13.00 ID:IF9gxAoCr >>722 中古物件てことでしょ？自分が気にならなければクリーニング入れる必要ないけど、普通は入れるよね クリーニング代は自分が払うの？って意味なら当たり前 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/724
725: 774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b15-cRT5) [sage] 2019/09/03(火) 21:04:58.44 ID:jlPA2kz40 >>723 その程度の金額なら払うのが無難ってことか ありがとう http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/725
726: 774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa23-mtge) [sage] 2019/09/04(水) 02:16:21.39 ID:uPWMnvcYa >>722俺んとこは年1万5千円だが 自主的で強制じゃないから、俺は払ってない 払ってる人は60歳から80歳ぐらいの一人暮らしの年寄りばかり http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/726
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