[過去ﾛｸﾞ] 独身だけどマンション購入！ Part.2 (1002ﾚｽ)
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774(1): (ﾜｯﾁｮｲ ed04-hEeS) 2019/09/10(火)12:01 ID:g2UwZYJ+0(1) AAS
>>769
自分は思いきって去年、
築28年の3LDKのマンションかったよ
騒音を考えればもう2度と賃貸アパートには
住めなくなりましたｗ
775: (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/10(火)12:04 ID:UbeWGBmba(3/3) AAS
都会っていうと、真っ先に東京をいうバカがいるが
バカの一つ覚えかよ
各都道府県の主要地域が都会だよ
それぞれ、その地域では都会なんだよ、便利なんだよ
だからキャッシュで払える自分のレベルにあった都会でマンション買えばいいんだよ
たとえ、今住んでるところから遠くても、県をまたいで引っ越しをしてでも安くて便利なマンションなら買うべきだな
なぜならば年寄りになったときに安心だからだ
高くて便利なところは東京行けばいいさ
しかし貧乏なら行くだけ損だ
776: (ﾜｯﾁｮｲ e115-kyym) 2019/09/10(火)12:57 ID:F9PPsf+p0(2/3) AAS
2000万の中古マンションを買ったとする
居住者の要望は引き渡しは半年後
しかし気に入った物件だったのでその物件を押さえておくために2000万で書類にサインをする
そして半年後経って引き渡しすることになり金を支払うことになるわけだけど
半年経過すれば物件の価値は下がっている
でも2000万でサインしたからには払うしかないんだよね？
改めて交渉してみるって手もあるかもしれないけど
777: (ﾜｯﾁｮｲ dd93-Rv3o) 2019/09/10(火)14:42 ID:hoSU52g20(1) AAS
それは半年後の価値に2000万の値付けして買ってるんだから無理だろ
即引き渡しの約束なのに半年後になったならまだしも
778: (ﾜｯﾁｮｲ e115-kyym) 2019/09/10(火)14:59 ID:F9PPsf+p0(3/3) AAS
まあそうだよな
779: (ｽﾌﾟｯｯ Sd62-zET/) 2019/09/11(水)11:02 ID:y6lHvRGkd(1) AAS
>>769
25年なら、大規模改修１回目は超えてるから
次の修繕を今の積立金で乗り越えられるか
追加で徴収するとなるといくらなのか
さらにその後の管理は大丈夫なのか
50年超の時点で管理不全マンションにならないか
よく見極める必要があると思う
自分の部屋だけリノベーションで新築同様になっても
外側がボロボロだと住人はそれなりの人ばかりになり
さらに住環境は悪化する
省2
780: (ｽﾌｯ Sd62-TlTU) 2019/09/11(水)12:07 ID:or/AGq1/d(1) AAS
いくら中がきれいでも外がボロボロのマンションは住みたくないな
クモの巣とか張ってそう
781: (ｱｳｱｳｴｰ Sa7f-syQ9) 2019/09/12(木)08:34 ID:VGd8L9LQa(1/2) AAS
極端すぎだろ
中が綺麗で外がぼろいマンションは、確かに存在するが
値段はかなり安いよ
下手したら取り壊しを想定して、修繕積立金は管理費に含まれていて、ほとんど自主管理かもしれない
たとえば古いマンションで買っても良いマンションは、頑丈で外観も綺麗にしてるようなマンションだよ
クモの巣は、どんなに綺麗にしていても、新築マンションでもクモの巣は貼るぞ
注目しなきゃいけないのは、壁のヒビとかだよ？クラックがたくさん入っていて構造がRCとかだと、なるべく5階以上高いマンションは買わないことだな
マンションの高さが低いほど建物は丈夫だよ
多少のヒビなら3階建てとかなら全く問題なしだ
気をつけないといけないのは、古いマンションで高層階な
省2
782(1): (ｱｳｱｳｴｰ Sa7f-syQ9) 2019/09/12(木)08:49 ID:VGd8L9LQa(2/2) AAS
>>774
何歳か知らないけど
築28年なら新耐震基準を満たしてるから良い買い物だと思うよ
姉歯の問題は2000年前後だから18年から22年は構造を調べて買う必要はあると思う
1995年以前ならバブルが終わる前で、金持ちがケチらずに建てたマンションばかりだから安心していいと思うし
俺が調べたデータでは1990年、平成になるぐらいの物件は手抜きや事故が少ないらしい
確かに綺麗で頑丈そうなマンション多い気がする
実は新築はコンクリートがまだ柔らかいんだが
20年経ってるとコンクリートは締まって硬いんだ、柔らかいと大きな地震きたらズレる可能性あるんだ
古いマンションはコンクリートが安定してるっていう利点がある
783: (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-6eqr) 2019/09/12(木)11:02 ID:N1xH1W4j0(1/3) AAS
前スレでは使われてたけど最近は放置状態のテンプレ
使われてないのでちょい付け足して張ってみる
前スレで書き込んだ人ももう一度書き込んでみよう
あとマンションではなく戸建を選んだ人の情報もほしい
784(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-6eqr) 2019/09/12(木)11:03 ID:N1xH1W4j0(2/3) AAS
━ 購入済 ━
【性別・年齢・都道府県】
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
【階数・築年数・総戸数】
【購入額】
省7
785(1): (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-AUjB) 2019/09/12(木)11:59 ID:aReQ3pU7d(1/5) AAS
住宅ローンスレだと
現在の家賃とか貯蓄の欄もあるけど
必要？
ローン組む参考にはなるけど
786: (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-AUjB) 2019/09/12(木)12:02 ID:aReQ3pU7d(2/5) AAS
管理組合の資産と実際の管理状況は
中古買うときには絶対に確認すべきポイント
数百万で買えるレベルの難あり
(管理か立地か構造上の問題か)
マンションは
それ以前の問題
787(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-6eqr) 2019/09/12(木)12:06 ID:N1xH1W4j0(3/3) AAS
>>785
それは申し訳なかった
>>784は無視してくれ
788: (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-AUjB) 2019/09/12(木)13:48 ID:aReQ3pU7d(3/5) AAS
>>787
いや、余計なことだったかも知れない
独身と既婚ではローンの考え方は
保険も含めて全く違ってくると
思うので
自分だったら欲しい情報だなと思ってるけど
いずれにせよ全部埋める必要は、ないので
書ける範囲でという前提で追記、区分分けしてみた
これから買おうとしてる人の参考になればと思う
━ 購入済 ━
省15
789: (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-AUjB) 2019/09/12(木)14:46 ID:aReQ3pU7d(4/5) AAS
━ 購入済 ━
【性別・年齢・都道府県】
男 40 地方政令指定都市
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
２LＤＫ 合計65㎡
【階数・築年数・総戸数】
最上階 新築 100戸
【購入額】3000万
【購入前の貯蓄額】1000万
【購入前の家賃】7万
省20
790: (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-AUjB) 2019/09/12(木)14:49 ID:aReQ3pU7d(5/5) AAS
786に書いた中古マンションは
兄弟が買うのでいろいろ調べた
需要があれば書きます
791(2): (ﾜｯﾁｮｲ ff15-6eqr) 2019/09/12(木)23:14 ID:28dh9OFc0(1) AAS
特定されちゃうかもしれないけど写真や間取り図があればおもしろいかもなぁ
購入する気はないけどちょっと興味を持った物件
4階だけどどの面も隣部屋と接してない
冷暖房費がかかりそうなのとリビングが北向きなのがな
画像ﾘﾝｸ[jpg]:iup.2ch-library.com
792: 427 (ｽｯﾌﾟ Sd1f-DYqZ) 2019/09/13(金)00:11 ID:CemKq4h4d(1) AAS
すまねぇ～俺は外廊下の物件は無しだわ
793(3): (ﾜｯﾁｮｲ 1f04-3hcR) 2019/09/13(金)01:51 ID:GPJMxWZj0(1/4) AA×
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