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239: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:25 ID:0ECPpSLk0(1/6) AAS
月10万円の副収入も！空き家の実家で「民泊」投資を始めよう
12/15(金) 13:00配信
現代ビジネス
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
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高齢の親を持つ人には頭が痛い「実家」の問題。相続するか、それとも売るか、人に貸すかーー。じつは、実家を「民泊」で活用するという手もある。ファイナンシャルプランナーの資格を持ち、暮らしのジャーナリストとして『3万円からの民泊投資術』(WAVE出版刊)などの著書もある高橋洋子さんが、その大きな可能性を語る。
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避けられない「空き家の実家」問題
空き家大国、日本。2033年には3戸に1戸が空き家(河合雅司著『未来の年表』)といわれているが、2013年時点でその数は820万戸に上り、すでに住宅の13.5％が空き家である。
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240: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:25 ID:0ECPpSLk0(2/6) AAS
駅徒歩25分の地方100組以上の旅行者
アヤさん(36歳)は東京で暮らしながら、実家の鳥取で民泊を始めて2年になる。
「50代で父が早期退職したので、収入面や精神面で心配になって、それで両親に実家の1室を貸し出す民泊を提案しました」
英語ができない両親に代わり、宿泊者の対応はアヤさんがスマートフォンで行う。駅徒歩25分の過疎地域だが、両親がゲスト(旅行者)を車で送迎する。
登録した当初は「こんな田舎に訪れる人がいるのか」と不安だったが、旅慣れた旅行者が鳥取砂丘を目的に宿泊するなど徐々に宿泊客が増え、これまでに100組以上が訪れた。収入は月に数万円〜10数万円になる。
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241: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:25 ID:0ECPpSLk0(3/6) AAS
月10万円の副収入も！空き家の実家で「民泊」投資を始めよう
部屋の小物にこだわり、「日本」感を演出（写真は筆者提供）
元手3万円、自宅の1室で挑戦してみた
これまで、3つの実家「民泊」活用事例を紹介してきた。それでも、少しハードルの高い話だと思う人もいるかもしれない。実際、どれくらいの手間がかかるのだろう？ そこで私も、自宅の1室で民泊に挑戦することにした。
私は東京で築37年の空き家を購入し、リノベーションして暮らしている。宿泊客のための寝具を3万円で揃えて、花見のシーズンである3月の末にAirbnbに登録した。
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242: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:26 ID:0ECPpSLk0(4/6) AAS
民泊は危ない？ 危険を防ぐ仕組み
今年6月、国会で民泊新法の骨子が審議されるのを傍聴した。ここで審議され、可決された「民泊新法」はいよいよ来年6月施行される予定だ。
現在、民泊は法律の施行前のため、「違法」とも「合法」ともいえない状態である。法律や自治体のルール(※)を守った上で、民泊を始めることが大前提だが、見知らぬ外国人旅行者を泊めるには不安がつきまとう。
そんな不安を払拭するシステムがAirbnbはよくできている。
たとえば、メッセージのやりとりなどで、泊めるのが不安なゲストは事前に断ることができる。24時間日本語対応の電話相談窓口があるので対応に困ったら電話で相談できる。家のモノが壊されたら保険がきく仕組みもある。
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243: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:27 ID:0ECPpSLk0(5/6) AAS
まずは短時間の「時間貸し」から始める
244: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2017/12/16(土)19:27 ID:0ECPpSLk0(6/6) AAS
見知らぬ外国人を泊めるのに抵抗がある人には、日本人向けに「時間貸し」から始めてみるのもいい。
ケンジ(42歳)さんは、親が所有する40年ほど空き家になっていた古民家が気がかりだった。毎年、固定資産税と保険の支払いで、所有しているだけで出費がかさんだ。
そこで時間貸しサイト「スペースマーケット」に登録。古民家の前には広い庭があり、景観がよく、撮影に適していたことから「コスプレなどの撮影可」とうたったところ、予約が次々と入り、月30万円ほどの定期収入につながっている。
「家が壊されないで活用されるのも嬉しいですが、実家を活用することで親子の距離が近くなったのが一番よかった。これから先のことは経験してみないと分からないけど、だからこそやってみることが大事だと思う。それを子供達の世代にも伝えていければと思う」
地方だから、過疎地域だからとあきらめず、まずは始める勇気が大事なのかもしれない。
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