[過去ﾛｸﾞ] 【2021】 令和3年度行政書士試験 part13 (778ﾚｽ)
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191: (ﾜｯﾁｮｲ 9ac5-oKOm) 2021/06/18(金)22:01 ID:DvMkZNUZ0(27/30) AAS
Aは、Bから3000万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、A所有の甲地と、乙地と、乙地上の丙建物の上に、いずれも第1順位の普通抵当権（共同抵当）を設定し、その登記を経た。その後甲地については、Cに対して1500万円の借入金債務を担保するために第2順位の抵当権が設定され、その登記がされたが、第3順位以下の担保権者はいない。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。なお、競売にかかる費用等については考慮しないものとする。
甲地が1500万円、乙地が2000万円、丙建物が500万円で競売され、同
時に代価を配当するとき、Bはその選択により、甲
地及び乙地の代金のみから優先的に配当を受けることができる。
甲地のみが1500万円で競売され、この代価のみがまず配当されるとき
、Bは、甲地にかかる後順位抵当権者が存在して
も、1500万円全額につき配当を受けることができる。
Bは、Aの本件借入金債務の不履行による遅延損害金については、
一定の場合を除、甲地の競売による配当から、利息その他の定期金と通算し、
最大限、最後の2年分しか、本件登記にかかる抵当権の優先弁済権を主張することができない。
省6
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