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【2021】 令和3年度行政書士試験 part13 (778ﾚｽ)
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92
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(ﾜｯﾁｮｲ 9ac5-oKOm)
2021/06/18(金)20:04
ID:I3vcmoic0(16/16)
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92: (ﾜｯﾁｮｲ 9ac5-oKOm) [sage] 2021/06/18(金) 20:04:19 ID:I3vcmoic0 Aは、Bから3000万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、A所有の甲地と、乙地と、乙地上の丙建物の上に、いずれも第1順位の普通抵当権（共同抵当）を設定し、その登記を経た。その後甲地については、Cに対して1500万円の借入金債務を担保するために第2順位の抵当権が設定され、その登記がされたが、第3順位以下の担保権者はいない。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。なお、競売にかかる費用等については考慮しないものとする。 甲地が1500万円、乙地が2000万円、丙建物が500万円で競売され、同時に代価を配当するとき、Bはその選択により、甲地及び乙地の代金のみから優先的に配当を受けることができる。 甲地のみが1500万円で競売され、この代価のみがまず配当されるとき、Bは、甲地にかかる後順位抵当権者が存在しても、1500万円全額につき配当を受けることができる。 Bは、Aの本件借入金債務の不履行による遅延損害金については、一定の場合を除き、甲地の競売による配当から、利息その他の定期金と通算し、最大限、最後の2年分しか、本件登記にかかる抵当権の優先弁済権を主張することができない。 Bと、甲地に関する第2順位の抵当権者は、合意をして、甲地上の抵当権の順位を変更することができるが、この順位の変更は、その登記をしなければ効力が生じない。 甲地について、BがCに抵当権の順位を譲渡していた場合に、甲地のみが1500万円で競売され、この代価のみがまず配当されるとき、Cに1500万円が配当される。 http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1623825740/92
はから万円の借金をしその借入金債務を担保するために所有の甲地と乙地と乙地上の丙建物の上にいずれも第順位の普通抵当権共同抵当を設定しその登記を経たその後甲地についてはに対して万円の借入金債務を担保するために第順位の抵当権が設定されその登記がされたが第順位以下の担保権者はいないこの場合民法の規定によれば次の記述のうち誤っているものはどれかなお競売にかかる費用等については考慮しないものとする 甲地が万円乙地が万円丙建物が万円で競売され同時に代価を配当するときはその選択により甲地及び乙地の代金のみから優先的に配当を受けることができる 甲地のみが万円で競売されこの代価のみがまず配当されるときは甲地にかかる後順位抵当権者が存在しても万円全額につき配当を受けることができる はの本件借入金債務の不履行による遅延損害金については一定の場合を除き甲地の競売による配当から利息その他の定期金と通算し最大限最後の年分しか本件登記にかかる抵当権の優先弁済権を主張することができない と甲地に関する第順位の抵当権者は合意をして甲地上の抵当権の順位を変更することができるがこの順位の変更はその登記をしなければ効力が生じない 甲地についてがに抵当権の順位を譲渡していた場合に甲地のみが万円で競売されこの代価のみがまず配当されるときに万円が配当される
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