[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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747: 2018/04/14(土)12:02 ID:nkMbCPwX0(4/5) AAS
>>746
当然分配金は売却益でなければ次は減少だね
中長期的にどうなるかは誰にも不明
748: 2018/04/14(土)12:03 ID:6mAHC/H20(1/2) AAS
トランプがシリアにミサイルを撃ち込んだな
ロシアとイランが暴発したら第三次世界大戦に突入する
749: 2018/04/14(土)12:47 ID:2t/ztXz50(1/3) AAS
>>746
ブス子は日ビが匙を投げた新浦安の物件が立て直せれば、分配金の成長も含み益も期待できるかもな。
立て直せなくても投げ売った価格で買ったから最低でも現状維持だろう。
まぁ、物件が増えただけでもポートフォリオは安定してくる。
750: 2018/04/14(土)13:11 ID:1c9cXijC0(2/2) AAS
浦安は利回り4.4%、テクノは5.1%で買ってる
浦安はそれほど割安とは思えないがさすがに駅の隣だからかな
テクノはかなり割安で買ってるｗ
住友？が損失覚悟で売ったのかな
751: 2018/04/14(土)14:11 ID:AZU5s5Xb0(1) AAS
イオンリートなんじゃこの外国税額控除って
利益超過分配金はないけどめんどくさい
752(1): 2018/04/14(土)14:25 ID:/eaOEJa50(1) AAS
8万以下で買ったサムティ、家宝です。
753(1): 2018/04/14(土)15:51 ID:Ki27fo8N0(1) AAS
自分は分割前９万で買ったベス子が家宝です
754: 2018/04/14(土)16:00 ID:9td3ZLcE0(1) AAS
ブス子は稼働率が低い物件を再建して価値を上げる戦略なのかな？
それだったらナカナカの手腕やね。
仙台の物件も再建させたし、日ビから買った堂島物件も日ビより高い利益を弾いたし。
一応実績は積み上げている。
755: 2018/04/14(土)16:08 ID:HGW+Lvge0(1) AAS
>>752-753
新規上場の時に買ったホテルリート(@48万×10口、現在120口)が家宝かな。
756: 2018/04/14(土)16:09 ID:Bkl4flgD0(1) AAS
不動産投資って物件転売で儲けるものだったのか
757: 2018/04/14(土)16:41 ID:kJ16Iges0(1/4) AAS
信用取引で、恩株のさくら2枚とｲﾝﾋﾞ3枚が家宝です。(*￣∇￣)ノ
って、ホント乗り降りうまくできないと恩株にならんよねぇ。そしてオレはそれがヘタくそ。
758: 2018/04/14(土)16:54 ID:fvs+aSU20(1/3) AAS
月曜は草刈場だぞ
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
期待を裏切らない男 それは トランプ
昨日までに高値掴みしたジジイははよう死ね
759: 2018/04/14(土)17:14 ID:QgsIHLM00(2/2) AAS
毎回自分が死んでるんじゃねーの？
760: 2018/04/14(土)17:32 ID:fvs+aSU20(2/3) AAS
株は大半を処分してまんねんｗ
ニーサで買ったリートを残してな
リートは月曜の一撃で終わるだろうけどね
株は円高で長引くだろうねｗ
761: 2018/04/14(土)17:45 ID:6vBPfGIN0(1/2) AAS
>>746
新浦とテクノの稼働次第では増配あり。ただ、取得前の過去のトラックはさえないので、今の稼働が巡航の可能性あり。
762(4): 2018/04/14(土)18:16 ID:kJ16Iges0(2/4) AAS
すまんが教えてくれ。
分配金利回りとLTVに注目した指標で、
利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？
レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。
コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。
763: 2018/04/14(土)18:23 ID:6mAHC/H20(2/2) AAS
次の総裁選でアベが負けたらリート暴落やろ
764: 2018/04/14(土)18:29 ID:eJ3ReUds0(1/2) AAS
星野リゾートがヒルトンお台場ばいしゅう
765: 2018/04/14(土)18:30 ID:2t/ztXz50(2/3) AAS
>>762
ROEじゃん
766: 2018/04/14(土)18:30 ID:eJ3ReUds0(2/2) AAS
星野リゾートがJHRと合併協議
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