[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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20: るーぷ 2018/03/28(水)22:09 ID:rro4z9lD0(1/3) AAS
A、家賃収入などは配当するのが配当性向健全性の確保の意味で重要だが、
内部腐敗も防ぐのだが、
バランスシート評価で減価償却してく分が実質より過大。
実際には減価償却して行く分からも家賃収入は生み出すエンジンになってる。
特に法律上、レジデンス住居の減価償却が過大なので
むしろその部分から一部配当した方がリート自体の健全体質は保てる。
さもなくば、二ホンの昔の企業みたいに、内部留保を貯め込み、従業員の給料年金を払う目的の企業になってしまう。
リートの前提から言って、それはありえない腐敗と言うことになる。
B、ただ、そうすると税法上は、減価償却一部相当で配当してる分は、
資本の取り崩し
と言うことになり、厳密に言えば税金が配当収入と変わる。
1単位あたり532円のうちの税金の取り扱いだ。
そんなことが大問題になるほどのカネ持ちっていったいどのくらいのレベルか？
100枚だって5.32万円の20%をどうにかいじくり回したいヒトって？
勝手にやれば？
って感じ。
調べる必要も無いね。俺みたいな貧乏人は。
俺だけみたいな貧乏人か。
めんどくせーな。ニートとじじい相手は。
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