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【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
【底無し】J-REIT236【地獄】 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/
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733: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 05:48:46.58 ID:BLyqF6U00 SBI証券なら、資本利益超過分配金も特定口座で調整してくれるよ。 他の証券会社の調整の有無の一覧表とかはないのかね。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/733
734: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 06:31:09.51 ID:bV/HF5E30 >>723 ３０００万円分くらい持ってるってこと？ すごいね http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/734
735: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 09:36:14.97 ID:4iXEknNd0 落書き世界で自己承認欲求丸出し長文を書き続ける低脳 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/735
736: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 09:52:59.11 ID:nWxbh4TX0 日経に平和不の話で出るけど本気で買う人いるなら グロワンとかリートだろｗｗｗ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/736
737: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 10:03:22.30 ID:t9gMSxcN0 外人ファンドがこっそり集めてたのは株だろ ピンフが自社株買いして株価が上がればそれ売っておしまい 安ければ買収してから釣り上げてポイ 勝ち確定の案件ですね http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/737
738: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 10:10:56.92 ID:QgsIHLM00 2017年度のREIT投資口部門別売買動向／アイビー総研 関 大介 ttp://www.japan-reit.com/column/2018/1260 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/738
739: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 10:35:51.35 ID:k4MTr3Ps0 REIT初心者で、最近REIT参入しました。 インベスコのPOに応募しようか迷ってます。 (オフィス系はまだ保有していないので、ポートフォリオに追加したい。) みなさまアドバイスを。 一応自分で調べた範囲では、 ・有利子負債の比率が多く、今後さらなるPOで希薄化濃厚？ ・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、 それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？ といったところが気になるが、NOIやNAV、時価総額など他のオフィス系と比較して、そこまでネガティブにならなくてもよいのかなと。 ちなみにインベスコ、REITスレで結構話題(ネタ？)に なっている銘柄なのですねw http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/739
740: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 10:54:51.24 ID:IugqEWz60 ピンフは東京証券取引所をREITに組み込めよ。そしたら買ってやる http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/740
741: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 10:57:05.13 ID:1c9cXijC0 >>739 巡航361円だとちょうど5%になる 格下でおんぼろオフィスてんこ盛りの苺が4.8%、平和が4.1%なんでとんでもない割安水準だな あとブス子は必ず分配金上方修正するよ 総合だが同程度の物件のプレミアが4.7%、東急が3.7%だ LTVが高いが老舗リートより金利が安く借りられてるからそれほど懸念材料じゃない 一時は3%台まで買われたがトリトン問題で7%弱まで叩き売られたが今持ち直してる あとは今度取得した物件で結果を残せば上がると思うがもしダメならまた叩き売られる可能性もある http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/741
742: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 11:25:31.92 ID:k4MTr3Ps0 >>741 レスありがとう 有識者からしたボロカスな反応かなと思いきや 意外とREIT住人にも評価されてるのか 単価も安いし、意外とホルダーも多いのか http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/742
743: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 11:28:28.72 ID:k4MTr3Ps0 ちなみに、分配金上方修正は何故でしょうか？ 今回の増資もプレミアムではないと思うのですが。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/743
744: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 11:45:08.63 ID:nkMbCPwX0 >>733 してもしなくてもほぼ誤差の範囲 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/744
745: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 11:53:03.66 ID:nkMbCPwX0 >>743 仙台本町ビルの譲渡に伴い、 2018 年 4 月期(第 8 期)に譲渡益(同 物件に係る信託受益権の準共有持分 40%の譲渡に係るもの)が発生し、 2018 年 1 月 29 日に公表した 2018 年 4 月期(第 8 期)の 1 口当たり分配金の予想に 5%以上の差異が生じる見込みとなったため http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/745
746: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 11:59:18.00 ID:k4MTr3Ps0 ありがとう 直近の仙台物件の件は認識しているが、 >・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、 それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？ 中期的にみても分配金上がっていくんじゃね？ と言っているのかと思い質問しました。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/746
747: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 12:02:26.91 ID:nkMbCPwX0 >>746 当然分配金は売却益でなければ次は減少だね 中長期的にどうなるかは誰にも不明 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/747
748: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 12:03:57.13 ID:6mAHC/H20 トランプがシリアにミサイルを撃ち込んだな ロシアとイランが暴発したら第三次世界大戦に突入する http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/748
749: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 12:47:56.03 ID:2t/ztXz50 >>746 ブス子は日ビが匙を投げた新浦安の物件が立て直せれば、分配金の成長も含み益も期待できるかもな。 立て直せなくても投げ売った価格で買ったから最低でも現状維持だろう。 まぁ、物件が増えただけでもポートフォリオは安定してくる。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/749
750: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 13:11:43.26 ID:1c9cXijC0 浦安は利回り4.4%、テクノは5.1%で買ってる 浦安はそれほど割安とは思えないがさすがに駅の隣だからかな テクノはかなり割安で買ってるｗ 住友？が損失覚悟で売ったのかな http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/750
751: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 14:11:31.52 ID:AZU5s5Xb0 イオンリートなんじゃこの外国税額控除って 利益超過分配金はないけどめんどくさい http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/751
752: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 14:25:52.55 ID:/eaOEJa50 8万以下で買ったサムティ、家宝です。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/752
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