[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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751: 2018/04/14(土)14:11 ID:AZU5s5Xb0(1) AAS
イオンリートなんじゃこの外国税額控除って
利益超過分配金はないけどめんどくさい
752(1): 2018/04/14(土)14:25 ID:/eaOEJa50(1) AAS
8万以下で買ったサムティ、家宝です。
753(1): 2018/04/14(土)15:51 ID:Ki27fo8N0(1) AAS
自分は分割前９万で買ったベス子が家宝です
754: 2018/04/14(土)16:00 ID:9td3ZLcE0(1) AAS
ブス子は稼働率が低い物件を再建して価値を上げる戦略なのかな？
それだったらナカナカの手腕やね。
仙台の物件も再建させたし、日ビから買った堂島物件も日ビより高い利益を弾いたし。
一応実績は積み上げている。
755: 2018/04/14(土)16:08 ID:HGW+Lvge0(1) AAS
>>752-753
新規上場の時に買ったホテルリート(@48万×10口、現在120口)が家宝かな。
756: 2018/04/14(土)16:09 ID:Bkl4flgD0(1) AAS
不動産投資って物件転売で儲けるものだったのか
757: 2018/04/14(土)16:41 ID:kJ16Iges0(1/4) AAS
信用取引で、恩株のさくら2枚とｲﾝﾋﾞ3枚が家宝です。(*￣∇￣)ノ
って、ホント乗り降りうまくできないと恩株にならんよねぇ。そしてオレはそれがヘタくそ。
758: 2018/04/14(土)16:54 ID:fvs+aSU20(1/3) AAS
月曜は草刈場だぞ
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
期待を裏切らない男 それは トランプ
昨日までに高値掴みしたジジイははよう死ね
759: 2018/04/14(土)17:14 ID:QgsIHLM00(2/2) AAS
毎回自分が死んでるんじゃねーの？
760: 2018/04/14(土)17:32 ID:fvs+aSU20(2/3) AAS
株は大半を処分してまんねんｗ
ニーサで買ったリートを残してな
リートは月曜の一撃で終わるだろうけどね
株は円高で長引くだろうねｗ
761: 2018/04/14(土)17:45 ID:6vBPfGIN0(1/2) AAS
>>746
新浦とテクノの稼働次第では増配あり。ただ、取得前の過去のトラックはさえないので、今の稼働が巡航の可能性あり。
762(4): 2018/04/14(土)18:16 ID:kJ16Iges0(2/4) AAS
すまんが教えてくれ。
分配金利回りとLTVに注目した指標で、
利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？
レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。
コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。
763: 2018/04/14(土)18:23 ID:6mAHC/H20(2/2) AAS
次の総裁選でアベが負けたらリート暴落やろ
764: 2018/04/14(土)18:29 ID:eJ3ReUds0(1/2) AAS
星野リゾートがヒルトンお台場ばいしゅう
765: 2018/04/14(土)18:30 ID:2t/ztXz50(2/3) AAS
>>762
ROEじゃん
766: 2018/04/14(土)18:30 ID:eJ3ReUds0(2/2) AAS
星野リゾートがJHRと合併協議
767: 2018/04/14(土)18:33 ID:fvs+aSU20(3/3) AAS
電波オークションと憲法改正が成立すれば安倍政権は続くよ
月曜は昼飯食って糞してから注文入れて丁度いいぞ
ジジイどもはのんびり昼寝してから注文入れろよｗ
768: 2018/04/14(土)18:33 ID:kJ16Iges0(3/4) AAS
>>762
全体的に、1.6-3.5% くらいに収まる。
思いの外、低い感じ。
769: 2018/04/14(土)18:45 ID:2t/ztXz50(3/3) AAS
>>762
分母はレバレッジをかけないと仮定してるんだろうが、利回りの分子はレバレッジの影響うけてるやん。
何の意味があるのかわからんわ。
770: 2018/04/14(土)19:39 ID:6vBPfGIN0(2/2) AAS
>>762
自分でLTV標準化後のEPSを作る。
LTVなしを計算したければ、最終利益から有利子負債×（ROA−負債金利）を引けばレバなしの最終利益がわかる。
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