[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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766: 2018/04/14(土)18:30 ID:eJ3ReUds0(2/2) AAS
星野リゾートがJHRと合併協議
767: 2018/04/14(土)18:33 ID:fvs+aSU20(3/3) AAS
電波オークションと憲法改正が成立すれば安倍政権は続くよ
月曜は昼飯食って糞してから注文入れて丁度いいぞ
ジジイどもはのんびり昼寝してから注文入れろよｗ
768: 2018/04/14(土)18:33 ID:kJ16Iges0(3/4) AAS
>>762
全体的に、1.6-3.5% くらいに収まる。
思いの外、低い感じ。
769: 2018/04/14(土)18:45 ID:2t/ztXz50(3/3) AAS
>>762
分母はレバレッジをかけないと仮定してるんだろうが、利回りの分子はレバレッジの影響うけてるやん。
何の意味があるのかわからんわ。
770: 2018/04/14(土)19:39 ID:6vBPfGIN0(2/2) AAS
>>762
自分でLTV標準化後のEPSを作る。
LTVなしを計算したければ、最終利益から有利子負債×（ROA−負債金利）を引けばレバなしの最終利益がわかる。
771: 2018/04/14(土)19:45 ID:nkMbCPwX0(5/5) AAS
普通に物件ごとの収益率を所有%考えて合計すればいいんじゃないの
772: 2018/04/14(土)20:29 ID:xdeo4tnC0(1) AAS
最近の中程度の暴騰、暴落がすべて
シナリオに見えてきた
来週は平常通りかな
773: 2018/04/14(土)20:46 ID:kJ16Iges0(4/4) AAS
みんな、レスありがとう。
数値に意味はないか。
簡便でいいかなぁと思ったんだが。残念。
774: 2018/04/14(土)20:51 ID:CnKjFjma0(1) AAS
リートはどういう方針で運営してるかが最重要だよなぁ
その前提で、数字はどのポジションか測るものさしというか
775: 2018/04/14(土)22:25 ID:pxCqlSVo0(1) AAS
あべゲリゾー君が退陣に追い込まれることを期待する
776(1): 2018/04/14(土)23:24 ID:IUQCqT7c0(1/2) AAS
大久保のボロビルを300億超で個人に買わせる。怖いわブス子
777: 2018/04/14(土)23:27 ID:IUQCqT7c0(2/2) AAS
売主が親ベスコなら外資の手口
778: 2018/04/15(日)00:15 ID:7LKQQf/P0(1) AAS
シンゾー君元気？左翼に転向したの？
779(1): 2018/04/15(日)00:31 ID:fJ9TaOGE0(1) AAS
>>776
そんなビル野取引あったっけ？
780: 2018/04/15(日)00:48 ID:oJwBM8P40(1) AAS
安倍総理は我ら国民の希望の光
圧倒的なリーダーシップを誇りながらも
謙虚かつ温厚な姿勢で日々我々国民のために汗を流していらっしゃる
私生活は質素かつ倹約に努め
困っている人を見つければ名も明かさずに
手を差し伸べ温かく見守ってくださる
志しは天よりも高く国民への愛は海よりも深い
それが我らが誇る歴代最高の内閣総理大臣安倍晋三様である
781: 2018/04/15(日)01:02 ID:vTfKRj3C0(1) AAS
>>779
3月に親ブスが買ってたし、不動産ニュースになってた。ブスは準一流か二流な地区の大物件ばかりなので、貴重な都心ど真ん中物件。約款変更してまでビル以外も買えるようにしてたのに、結局買うのはビルのみというのが謎だ。
782: 2018/04/15(日)01:28 ID:zqQewClg0(1) AAS
ベス子はリーシング能力あるからまたうまいことやってくれると信じている
783: 2018/04/15(日)09:30 ID:PoSr1et+0(1) AAS
783
784: 2018/04/15(日)09:55 ID:MYL5oolV0(1) AAS
今や新宿の物件は超貴重だよ
日本リートも初めはボロ物件と馬鹿にされたが新宿に多数持ってたんで評価されてる
新宿にあるというだけで稼働率に困ることはまずない
新宿の物件手に入れるためには古いとか言ってられない状況だよ
785: るーぷ 2018/04/15(日)10:57 ID:kIN0y3wR0(1) AAS
けっこう勉強になるわ。
色付け以前に割安割高、利回りが重要でしょ？
割安いの買ってれば、逃げは効きやすいよ。
って感じの感想。
潜在利回り、確かに改善して利回り伸びる可能性ってのもばかにならない気がした。
ハナシ聞いてて。
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