[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)

【底無し】J-REIT236【地獄】 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/

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344: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/06(金) 08:32:01.03 ID:adfBbO/+0 オレ45歳、妻子もち。 金融資産1700万超。家賃5万。 年間積み立て額100-150万ほど。 老後対策としてこれから5年かけて夫婦のNISA枠で5.5%以上の個別RIET買いあつめていこうかと考えているんだが、無謀かね？ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/344

746: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 11:59:18.00 ID:k4MTr3Ps0 ありがとう 直近の仙台物件の件は認識しているが、 >・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、 それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？ 中期的にみても分配金上がっていくんじゃね？ と言っているのかと思い質問しました。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/746

762: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 18:16:20.21 ID:kJ16Iges0 すまんが教えてくれ。 分配金利回りとLTVに注目した指標で、 利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？ レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。 コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/762

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