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金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常34 (1002ﾚｽ)
金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常34 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/
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464: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 13:28:39.45 ID:NO+qQjvJ0 >>461 45歳で会社員辞めて無職になったけどやりたいことやりきったら引きこもりになったので週3日程度ゆるく労働中 食って寝てうんこするだけでマジで暇ですw 具体的に聞きたいのは譲渡所得確定申告による納税額と他に税金対策が有るか否か 一応書いておきますが無理ならスルーしてくださいw 最終的には市町村税務課もしくは税務署に確認しますので 11年前に相続した山林1万坪を太陽光発電用地として売却 譲渡所得(山) ¥35,000,000 取得費5% ¥1,750,000 譲渡費用 ¥0 特別控除 ¥0 課税対象額 ¥33,250,000 所得税15% ¥4,987,500 復興特別所得税0.315% ¥104,738 住民税5% ¥1,662,500 合計 ¥6,754,738 損益 ¥28,245,263 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/464
465: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 13:36:25.79 ID:NO+qQjvJ0 >>463 それは気になって調べたのですが建物や木等がない土地なんですよね 要は更地 他にも境界や土壌等結構厳しく何れにしても申請するまでに100万単位で金がかかります 国も利用価値がない土地は要らないってことなんでしょう それは今までと大差ないと思います http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/465
466: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 13:45:05.11 ID:dNrrD96g0 >>464 税額の計算は問題ないと思う。 売買契約書の印紙は負担してない？ してたら費用に出来るけど、まあ細かい金額だからたいしたことないか。 不動産の譲渡所得は不動産の譲渡損失としか損益通算できないから、何か他に売却損が出そうな物件を同一年内に売り払う以外、節税対策はないかと。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/466
467: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 13:45:59.79 ID:MKOOv4rh0 >>465 土地のみで空き家バンクとかは？ やや遅いが移住希望者に押し付ける作戦w 先祖代々の土地なので耕し続けてくれる人に格安で譲ります、とか書いときゃ素人が問い合わせてくれるよ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/467
468: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 14:14:40.96 ID:Uqis35Zm0 >>454 ご丁寧にありがとう 物件によって千差万別って感じですね 素人は大人しくREIT買っときますw http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/468
469: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 15:48:01.31 ID:pG0UfvAL0 >>456 価格はいくらの物件で収益率は如何程か 不動産収入の問題点は入居者が居なくなった時だけど、景気による一時的なものか、 古くなったので需要がなくなったのか切り分けが難しいが判断基準はあるのか http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/469
470: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 16:26:25.04 ID:NO+qQjvJ0 >>467 じじいとばばあしか居ない限界集落だからなぁw http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/470
471: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 16:31:32.01 ID:NO+qQjvJ0 >>466 ありがとうございます 全て買い主負担なので経費が何も無いんです 他に不動産残っていますが令和6年まで貸してるのでそれまで何も出来ないですし売却損も無いです http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/471
472: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 16:51:48.90 ID:F4n2RFx20 >>469 俺は基本的に周辺相場で貸せばグロスで10%越える物件で物件価格は大体2000万位までで築20年以内を目安にしてて8物件持ってるけどほとんどが競売物件なんであんまり参考にはならんかも。 競売物件は入り口には結構手間がかかる場合あるけど一度綺麗にしちゃえば手間かからんし、空室になっても周辺相場の7掛けまでなら安くして埋めてもグロス7%で回せる価格で買ってる。 まあ競売なんでレバ引くのが大変でほぼ手金で回してるからさほど資金効率よくないってのが難点だな。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/472
473: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 17:14:16.03 ID:Nu0XF7/V0 >>470 赤の他人に譲るより・・・と集落で無料引き取りを打診したら 田舎の土地はホント負動産だよなw http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/473
474: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 21:44:59.05 ID:lRMpHIIq0 やっと1000万円に届き、このスレの仲間に入れました。以後よろしくお願いします http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/474
475: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 22:07:29.93 ID:eZaq8gyy0 >>474 1000万円到達おめでとう ここからは早くなるよ～ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/475
476: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/19(月) 22:13:39.10 ID:uPzh6a730 >>473 順番的に私より先に死ぬ人に譲れないw http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/476
477: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/20(火) 04:23:57.17 ID:ai4BM/VX0 おはようございます！連休中は相場なく暇でして、色々買い持ち越して、含み損中です 資産は2573万 昨日は火曜日の相場スタートの前祝いで鰹のたたき専門店で飲食でした そろそろ自立反転を期待してますが、さて https://i.imgur.com/rJyJhXe.jpg http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/477
478: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/20(火) 09:58:57.19 ID:ai4BM/VX0 とりあえずスイングで、稼げました ありがとうございました 乙です https://i.imgur.com/3GSOos3.jpg http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/478
479: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/20(火) 10:30:39.67 ID:dl7kD+9x0 うっわまた飯upおじさん来てるじゃん きもー http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/479
480: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/20(火) 10:50:46.35 ID:kfkMHnXS0 >>472 ＞競売物件なんであんまり参考にはならんかも。 熟知してれいば競売物件にこそ利鞘があるのかも知れない 減価償却まで考えて手堅く7%で回せるなら上策でないか レバは上手く行けば増加も速いがレバナスの状況もあるから 尚、金融資産で2000万円は楽に超てるけど2000万円の不動産を 多数持ってる人とは、資産額として同じスレもどうなのかとは考える http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/480
481: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2022/09/20(火) 10:59:55.12 ID:XJc4yKq10 (この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補) https://jdsc.ai/service/ イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善 常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI RPAロボパット年間24000時間の業務を削減 月の作業時間が5分の1に //fce-pat.co.jp/case/ ３分でわかるRPAとは何か？注目される背景～今後の進化まで パーソル //www.persol-pt.co.jp/persolrpa/rpalounge/column1/ //ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 //arxiv.org/pdf/1902.10565.pdf //www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経0628 //dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME0508 //wired.jp/article/to-win-the-next-war-the-pentagon-needs-nerds/ ウクライナで戦争が変わりつつある 米軍での高度IT人材 WIRED0531 //www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘 日経0508 //news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営 東洋経済 5/24 //customers.microsoft.com/ja-jp/story/1500156617194279472-persol-career-other-azure-ja-japan 3日間ハッカソンで検索システムAzure0517 //xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00205/070700072/ AIの開発 保守のやり方を変革 あまねキャリア日経0708 //www.smbcnikko.co.jp/products/inv/toshin_lab/column/002.html 投資対象としてのAI 始まったばかり日興 //www.meti.go.jp/press/2022/05/20220509001/20220509001.html 実践的なAI人材育成のためのデータ付き教材 経産省0509 //www.meti.go.jp/policy/it_policy/jinzai/AIutilization.html 中小企業のDXに役立つAI導入ガイドブック経産省0408 //www.jcer.or.jp/economic-forecast/2021127.html DX社会の構築なければマイナス成長 日経済研究センタ 理研/革新的な人工知能基盤技術 Amazon/万能AI開発競争に背実用重視日経0708 (https://jdsc.ai/service/ JDSC/この国は変えられる テンバガー AIの活用) http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/481
482: 早稲田大学政治経済学部卒の株FXトレーダー ◆/Pbzx9FKd2 [] 2022/09/20(火) 16:50:09.77 ID:OakWtAR50 年末年始にビットコイン等の暗号資産が尋常じゃないぐらい大暴落したら全財産を突っ込むの有りだよね http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/482
483: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/20(火) 18:12:44.07 ID:ai4BM/VX0 >>479 利益確定した、良い休日です+8.8万 証券のみの資産2598万 今後は一部、引出し予定 乙です http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661435984/483
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