[過去ログ] みんなで大家さん Part.69 (1002レス)
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8(1): 警備員[Lv.7][新芽] (ワッチョイW 9bab-q89y) 10/10(木)06:37 ID:meQtRP6Y0(1) AAS
YouTubeの不動産攻略チャンネルが気持ち悪くて吐き気がする
9: (マグーロW 5a3e-lk+7) 10/10(木)12:31 ID:ucZv5BAM01010(1) AAS
>>7
事業売却ではした金を償還してトンズラに1万ペリカ
10(1): (ワッチョイ 330f-cSv7) 10/10(木)22:05 ID:to4/Qi9o0(1) AAS
>>8
不動産投資なんて素人の98%は負けるんだ
何で養分は不動産に夢見るんだろうね?
11(1): age◆qCudIRDulR3c (ワッチョイW 4abb-i0f2) [あげ] 10/11(金)18:26 ID:p+avmKho0(1) AAS
>>10
そもそも
みんなで大家さんはいわゆる不動産投資ではないんだよな
12: (ワッチョイ 330f-cSv7) 10/11(金)19:58 ID:bbMbdI9i0(1) AAS
>>11
結論から言ってポ〇ジスキームだしね
不動産の所有権も無いし
13(1): (ワッチョイW ef3d-dZ9R) 10/14(月)00:17 ID:ZJbktH1q0(1) AAS
そうなのか
14: age◆qCudIRDulR3c (ワッチョイW db32-cWuy) [あげ] 10/14(月)10:53 ID:fUBkE++a0(1) AAS
会社側工作員がいなくなったが
いよいよオシマイなのかな?
成田に次ぐ大口案件のアグレボバイオテクノロジーを
後継商品なしで償還したあたりからもう決まってたんだろうな
15(1): age◆qCudIRDulR3c (ワッチョイW 4b89-cWuy) [あげ] 10/15(火)07:07 ID:W1Tkg7lx0(1) AAS
>>13
まちなかにある商業ビルの案件も
近隣賃料相場から予想される満室時賃料合計 ≒ 分配金
だったりして
共用部の光熱費や管理経費、固定資産税や維持修繕費考えると
成り立ってない物もあるし
大口案件の
バナナは日本の国産バナナ市場全体より分配金の方が高額なのに
そもそもマトモに売ってないし
ゲートウェイ成田は未だに何一つ収益物件が建っていない
省16
16: (ワッチョイ 6b0f-ATw5) 10/15(火)18:01 ID:+dRl6qiD0(1) AAS
>>15
どうやっても成り立たない利回りですな
17(2): (ワッチョイW 4fb6-dZ9R) 10/15(火)23:34 ID:GlgE0M640(1) AAS
また長文で荒らしてるね
18: age◆qCudIRDulR3c (ワッチョイW dbca-cWuy) [あげ] 10/16(水)04:31 ID:Qs+9uE8g0(1/2) AAS
>>17
都合悪くてスマンな(笑)
19: age◆qCudIRDulR3c (ワッチョイW dbd0-cWuy) [あげ] 10/16(水)20:42 ID:Qs+9uE8g0(2/2) AAS
さて、
もう10月も後半に入ったわけだが
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
この記事の
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定
はあと1ヶ月半でどうなるのかねぇ
20: (ワッチョイ 6be5-ATw5) 10/17(木)18:32 ID:rOMAaAqS0(1) AAS
>>17
コロコロ以外は荒しではない
21(1): (ワッチョイ 0f2c-y3r4) 10/17(木)21:56 ID:LFVEQ8jr0(1) AAS
この様子だとローカルルールの人が乱立させた重複スレを再利用して消化していけるかな
このスレとNISAスレSP500スレがいっぱいありすぎて見づらい
22: (ワッチョイ 6b0f-ATw5) 10/18(金)20:03 ID:kSO3ELxB0(1) AAS
>>21
コロコロが居なくなったので現在のスレは消化して整理されると思いますよ
23(1): 警備員[Lv.18] (ワッチョイW 13ed-jAo7) 11/02(土)19:25 ID:/DbZVbqV0(1) AAS
朝日新聞にでたことで、高齢者も解約しそう
だな。サンデーモーニングのCMみて入会
する層がボリュームゾーンだから。
すでに最近の他の物件が償還遅延してるから、
結末に影響はあたえないだろうけど。
24: (ワッチョイ 01d6-BNHs) 11/03(日)12:34 ID:HoHXd0Ef0(1/2) AAS
>>23
あまーーい!
年寄りは読売新聞読んでる方が多い
25: (ワッチョイW 92ed-s6Ku) 11/03(日)14:44 ID:Q1X5vrfU0(1) AAS
サンデーモーニング見てる層は朝日の方が
多いだろ。
26(2): (ワッチョイW 82a2-WELz) 11/03(日)16:14 ID:n18Ktrr90(1/2) AAS
2chスレ:market
新築だと思うよ
・家賃相場
鷺ノ宮新築ワンルーム8.6万円
笹塚新築ワンルーム10.5万円
(SUUMOで調べた)
・ホントの家賃
17万7494÷0.9(管理費10%で計算)=19万7215円
新築の家賃相場よりちょっと高い金額で貸しているから、新築だと思う
27: (ワッチョイW 8232-c7M1) 11/03(日)16:21 ID:e2fkEFie0(1) AAS
不動産美術品競走馬の上物はポッと出の素人には回ってこないと教えれれたが
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