みんなで大家さん Part.69 (654ﾚｽ)
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376(2): age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)16:17 ID:cqZ3QpP60HAPPY(1/6) AAS
大砲撃たれまくりな俺(笑)
>>374
最大案件の成田は
未だに何も収益物件が建たないまま
造成と固定資産税と分配金を払い続けている
という状態で
言うまでもなく確実に赤字
他の商業ビルについても
例えばB-WAVEビルは
周辺の店舗賃料相場調べると
省7
377: age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)16:22 ID:cqZ3QpP60HAPPY(2/6) AAS
>>375
記事内では成田の土地にしか言及してないけど
バナナ関連の
立地が悪くて客が来なくて潰れたオートレース川辺という
公営賭博の場外販売所の跡地に40億集めてる
等、
バナナ関連も忍者も
対象不動産に対して集めてる出資金が法外と言っていいレベルで高額
380: age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)20:11 ID:cqZ3QpP60HAPPY(3/6) AAS
>>378
お金は儲かりますよ
資金ショートするまでは
役員報酬も給与も出ます
エクシア合同会社の役員達の豪遊っぷりが例ですね
382: age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)20:26 ID:cqZ3QpP60HAPPY(4/6) AAS
都市綜研がやっているかは知りませんが
役員報酬や給与以外でも
様々な方法で資金を外部移転していれば
会社を潰してもそのお金は残せます
例えば
関係者に資本関係のない会社を作らせ、
必要な工事や機材等を発注する際にその会社を通して発注し、
その会社は本来の価格の数倍の価格で請け負って
実際の仕事は適正価格で外部業者に丸投げし、
差額は確保する、
省1
383: age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)20:41 ID:cqZ3QpP60HAPPY(5/6) AAS
>>381
ここにきて
満期を迎えた商品で軒並み償還延期を始めてる様だから
みんなで大家さん
という事業の存続は諦めた可能性がある
実際に今どれくらいのお金が残ってるのか分からないが
イギリスのMOHと
アメリカのロイズキャピタル、
その他の手段で可能な限り外部に資金移転してる最中かもしれない
とりあえず
省3
385: age◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) [あげ] 11/20(水)21:38 ID:cqZ3QpP60HAPPY(6/6) AAS
破綻は不可避だとは思うが
最短はこんな感じかな？
↓
売却延期発表で
「今後どうなるんだ？」
って騒ぎになり
あーだこーだ言い訳してる間に年末年始の冬季休業、
年明け早々に倒産発表して関係者は海外逃亡等で連絡つかず
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