[過去ﾛｸﾞ] 【４年振り安値】J-REIT part371【投投げ捨て】 (1002ﾚｽ)
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786(1): 2024/11/19(火)19:46 ID:1lzYa4mK0(2/2) AAS
>>784
それとチミも
787: 2024/11/19(火)20:25 ID:GOk4cg1V0(1) AAS
不動産はインフレに強いのは事実だけど
J-REITは箱の管理をするから内部の給料や委託管理費が上昇する速度を超えて賃料があがるかが問題
コロナのときのホテルリート見ても、色々事情を鑑みて賃料上げを見送りとかになりそう（分配減）
788: 2024/11/19(火)21:00 ID:xLLeJu660(1) AAS
>>786
IDコロコロジジイ
789: 2024/11/19(火)21:01 ID:KWrE7f9T0(2/2) AAS
賃料の上昇は遅行性があるから
分配金に波及するには数年掛かるかと
790: 警備員[Lv.45] 2024/11/19(火)22:21 ID:ByjCTW5h0(1) AAS
賃料が上がることを前提にした事業計画を使ってバリュエーションして、割高に親会社から物件買わされてるから、、。
791(1): 2024/11/19(火)22:32 ID:cyJ2hUWf0(1/2) AAS
9285 東京インフラ・エ 58100 9.88% 57402
9287 ジャパン・インフ 59800 9.78% 58484
9286 エネクス・インフ 61400 9.75% 59865
3463 いちごホテルリー 140400 9.43% 165496
9282 いちごグリーンイ 43300 8.97% 38840
9284 カナディアン・ソ 73300 8.55% 62671
3492 タカラレーベン 84600 6.38% 67468
8958 グローバル・ワン 100400 6.37% 79943
2989 東海道リート 105300 6.33% 83318
3309 積水ハウス・リー 73000 6.29% 57396
省5
792: 2024/11/19(火)22:33 ID:cyJ2hUWf0(2/2) AAS
8952 ジャパンリアルエ 565000 4.29% 302981
3283 日本プロロジスリ 252600 4.05% 127878
8951 日本ビルファンド 130300 3.68% 59938
3309 積水ハウス・リー 73000 6.29% 57396
8953 日本都市ファンド 91300 6% 68475
8964 フロンティア 399500 5.39% 269163
8984 大和ハウスリート 232600 5.16% 150027
3462 野村不動産マスタ 142300 4.89% 86980
8954 オリックス 163700 4.78% 97810
8955 日本プライムリア 333500 4.75% 198015
省5
793: 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/19(火)23:00 ID:BhGtQQeS0(1) AAS
と
794: 2024/11/20(水)07:17 ID:YaYguwDy0(1) AAS
>>791
インフラジジイ氏ね
795(4): 2024/11/20(水)07:28 ID:FfRYoi6t0(1) AAS
1343とかのETFって現物買うのに比べて何かメリットある？
全種類買えば良いのではと思って
796: 2024/11/20(水)07:38 ID:NbJedumK0(1) AAS
>>1
南関東生産年齢1,000万義務転出>>776
企業資本金総額10兆￥東京退去>>782
>>2-10
797(1): 2024/11/20(水)07:45 ID:MxGbe/6w0(1) AAS
>>795
全種類買うのは難しくないけど、時価総額にあわせて比率調整すると相当資金がいる
ミニ株とかもあるけど、それならETFで良いと思う
798: 2024/11/20(水)07:48 ID:s8xaMbGG0(1/5) AAS
>>795
投資口が少額である。
個別の影響が抑えられて安定しやすい。
(年4回分配でお金が入るのがちょっと楽しい)
799: 2024/11/20(水)07:54 ID:s8xaMbGG0(2/5) AAS
>>797
楽天とかにはJ-REITの個別ってミニ株とかあるの…？
SBIには無さそうだったから知らんかった…
800: 2024/11/20(水)08:00 ID:cKU5mGFQ0(1/5) AAS
>>795
証券会社サイト、アプリで
ポートフォリオ見る...うわ、なんだかわかんねーなw
っていうのがシンプルになる
山のようにくる郵便がシンプルになる
いいことしかない
801: 2024/11/20(水)08:36 ID:K+DXidPY0(1) AAS
ザイマックス3枚1万円弱の分配金でDRN5枚購入。
海外REIT→JREITのリバランスを3万円分実行(予定)
気持ちいい♪
802: 2024/11/20(水)09:04 ID:EWGY5Pjc0(1/3) AAS
>>795
全種指数と同じ比率で買ったら3000万円以上になるだろ
803: 2024/11/20(水)09:38 ID:f6ZtUJl20(1) AAS
やることないな...
804(3): 2024/11/20(水)09:40 ID:wskwDVwL0(1) AAS
上がると静かになるなここ
805: 2024/11/20(水)09:44 ID:Bn9YVkMn0(1) AAS
>>804
下げまん婆のお前が湧き出てくると決まってナイアガラになるから出てこないでくれ
頼むよ
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