[過去ﾛｸﾞ] 家を購入して後悔している奥様７ ＿|￣|○i川i (1001ﾚｽ)
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331: 04/03/05 15:20 ID:HXy3j9NM(2/3) AAS
>>324
何もなかったんならそれが一番良しじゃない。
何か出たら多分3000円の損くらいじゃすまないくらい落ち込むぞ。
検知キットはｵｸにでも出したら？
332: 04/03/05 16:34 ID:ATVRK1Jq(1) AAS
>>322
建物の資産価額を出すのに、欠陥の有無は関係してくるんじゃない？
欠陥住宅の番組なんかで、床下にもぐって「ここは手抜きですねぇ」
なんて言ってるオサーンは不動産鑑定士と紹介されているような
気がするけど、違うのかな？
333: 04/03/05 18:00 ID:Asuv2iSd(1) AAS
>238
亀レスですが、条件ﾅｼの土地を探していたのは４ヶ月ぐらい、集中して
毎週探していました。４ヶ月というと短いですがその間土地の情報誌や
不動産やさんが持ってきてくれるものを出来るだけみて現地にもいくうちに
「ここでこの条件ならお買い得、そうじゃない」というのがわかるように
なりその頃ちょうどぽっとでた条件ﾅｼの土地を速攻見に行き環境をチェックして
日当たりなどをいろいろなことを調べて契約しました。それからまたＨＭ２社で
見積もってもらいいろいろ考えて決めました。本当にすぐに動いたのがよかった
らしくその土地には非常にたくさんの問い合わせがあったそうです。
狙いを定めたら時間がある限りすぐに動くのがいいんだなあって思いました。
334(1): 04/03/05 18:07 ID:tx3omk2z(1) AAS
>>330
いや、知り合いに小さな不動産屋の奥が
いるけどやっぱり家を見学だけして
買わない客の事はケチョンケチョンにこき下ろすよ。
「お洋服だってねえ、店員さんが一生懸命
勧めてくれたらその心意気に報いる気持ちで
多少色とか気に食わなくても買うでしょ？
それが人情だと思うわ。
家だって一緒よ。こっちがあれだけ誠意を尽くして
勧めてるんだから、買わないのは礼儀知らずよ」
省4
335: 04/03/05 18:31 ID:w61zxiFp(1) AAS
>>334
そういう人は極端なのでは？
私は以前数年間、不動産屋勤めていたけど、
そんな営業ばかりじゃなかったよ。
精神誠意お客のためだけに動く営業が多かったけどな。
336(4): 04/03/05 18:56 ID:tzI7hymv(1) AAS
でも、不動産屋って「買え〜」オーラすごいよ。
子供がいるのに（２才と４才）２時に待ち合わせ。
その後何軒も連れまわされて、あげくにＨＭまで連れて行かれ
家に帰りついたのが夜の１０時。
もちろんその間何も食べず。（子供も）
子供疲れて大泣き。
しかもその後本当は「社に帰って試算でも」なんて抜かしやがる。
熱心なのかわかんないけど、その後も何度も電話。
「もう他で買った」って言ったら電話攻撃止まったよ。
その他の不動産屋もあんまり感心できなかった。
省1
337: 04/03/05 20:26 ID:HXy3j9NM(3/3) AAS
うちも家を探し始めて2ヶ月で決めたんだけど、契約時に
「なんかあっという間に決めちゃいましたね」と何気に漏らすと
担当者の上司（その支店の支店長）に「いや〜、○○（担当者）の様子を見てると
ちっともあっという間じゃなかったですよ」とｲﾔﾐ言われたよ。
「予算も少ないくせに手間かけやがって」という雰囲気を漂わせまくり。
2ヶ月って短いほうだと思ってたけど、彼らにとっては即決の客がいい客なんだよね。
こいつは一生に一度でかい買い物を、いい買い物にしようと一生懸命悩む客の
気持ちがわからん奴だと思った。
どの家を買えばいいかと悩む事は、人間としてやってはいけないことなのか？
担当の人はすごく親身にいろいろ物件を探してくれて、とてもいい人だったけど
省1
338: 04/03/05 21:26 ID:POrJIv/W(1) AAS
>>336
そこまでして付き合うあなたもちょっと変。
339: 04/03/05 22:28 ID:zPzOTDIK(1) AAS
↑ほんと
340(1): 04/03/05 23:09 ID:hANn3muC(1) AAS
>>336
> 子供がいるのに（２才と４才）２時に待ち合わせ。
ここもわからん…
夜中の2時じゃないよね？
341: 04/03/05 23:19 ID:59ZLNFht(1) AAS
>>340
2時は、お昼寝の時間では？
って、私も子供がいなかったころは平気で子蟻の家に２時頃お邪魔してたけど（汗）
342: 04/03/06 01:33 ID:ODIQ3E5m(1) AAS
336は典型的な負け犬タイプ。自分の意志をはっきり口に出来ず、ずるずる流されるタイプ。
こういうのがマルチや詐欺にひっかかる。
343: 04/03/06 02:05 ID:EOsQNYWz(1) AAS
2歳と4歳の幼児に、昼の二時から夜の十時まで
食事させずにほっといたら、プチ虐待の域なのでは
ないだろうか。
不動産屋のせいにしてる場合じゃなかろうに。
344(2): 04/03/06 02:38 ID:XVG+mS0X(1) AAS
>336
前にテレビでやってたんだけど、悪徳業者はたくさん物件を連れまわして
どれがいいか判断つかないくらいヘロヘロにしてしまうのが手らしい。
そして粗悪物件を契約にもちこんでつかませるんだそうだ。
そこの会社がそうかはわからないけど。
345: 04/03/06 02:57 ID:YTU518if(1) AAS
>>336さん
子供がいるのならそれこそ
「ご飯の時間なので。失礼いたします」とバシっと逃げないと。
大変でしたね。
近所のﾏﾝｿﾝ4年前は3000万円だったのに今は1600万円。。。。
住人が嘆いていらっさる。これを目の当たりにしてから
家を買う気が失せてしまった。
346: 04/03/06 03:03 ID:qZOOrQBZ(1) AAS
>>344
そこまでの悪徳は幸いなことに出会ったことないけど、
悪い物件から廻っていくテクにはいい加減うんざりです。
こちらの条件とはかけ離れてるとこから回り始め、
少しずつ条件に近い物件に。
最後に見る物件はその中では一番マシな物件、というやり方。
戦略は戦略と見抜かれたら意味がないと思うんですけど･･･
347: 04/03/06 13:12 ID:MdXfZNyw(1) AAS
低予算、意志薄弱のお客によく使う手です、つれ回し（ｗ
だけど、悪徳不動産屋の使う手なので、
いい不動産屋に当たれば、そんなバブル当時のような
物件案内は絶対にしないです。
少なくとも、私の勤めていた何件かの不動産会社はそうでしたよ。
友達の営業マンが言っていました。
「自分の意見をばっしと言えない客が悪い。いい鴨だ」って。
でも、それは不動産の営業だけに言えることではないのでは？
348(3): 04/03/06 16:07 ID:FqV2RYvi(1/2) AAS
>>285
うちは指値で200万引き+オプション追加70万で、
売り建てで作りましたよ。
2年経つけど特に問題なし。
手抜きといっても、どうせ建売の材料なんか最初から安いもんだから
これ以上出来ないし、規格品の建物を手抜きするのは無理だと思うね。
274のアホな大工みたいなのがホントにいるかどうか知りませんが。
釘を1本減らしてもコストなんか変わりませんよ。
そんなこと考えるくらいなら、さっさと作り終えた方が安くなる。
349: 04/03/06 16:09 ID:FqV2RYvi(2/2) AAS
>>344
悪徳でなくてもフツーの営業でもそうですよ。
5000万の予算の人は必ず5500万の家を欲しがる。
5500万の予算の人は6000万の物件が欲しい。
そこで、5000万ではこういう家しか買えないのですよ、と
いろいろ見せて納得してもらう。
それが営業だと思いますよ。
350: 04/03/06 16:13 ID:HzGkDtzT(1) AAS
家に限らず、なんでも予算と比較なんだなと実感。
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