[過去ﾛｸﾞ] 家を購入して後悔している奥様７ ＿|￣|○i川i (1001ﾚｽ)
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341: 04/03/05 23:19 ID:59ZLNFht(1) AAS
>>340
2時は、お昼寝の時間では？
って、私も子供がいなかったころは平気で子蟻の家に２時頃お邪魔してたけど（汗）
342: 04/03/06 01:33 ID:ODIQ3E5m(1) AAS
336は典型的な負け犬タイプ。自分の意志をはっきり口に出来ず、ずるずる流されるタイプ。
こういうのがマルチや詐欺にひっかかる。
343: 04/03/06 02:05 ID:EOsQNYWz(1) AAS
2歳と4歳の幼児に、昼の二時から夜の十時まで
食事させずにほっといたら、プチ虐待の域なのでは
ないだろうか。
不動産屋のせいにしてる場合じゃなかろうに。
344(2): 04/03/06 02:38 ID:XVG+mS0X(1) AAS
>336
前にテレビでやってたんだけど、悪徳業者はたくさん物件を連れまわして
どれがいいか判断つかないくらいヘロヘロにしてしまうのが手らしい。
そして粗悪物件を契約にもちこんでつかませるんだそうだ。
そこの会社がそうかはわからないけど。
345: 04/03/06 02:57 ID:YTU518if(1) AAS
>>336さん
子供がいるのならそれこそ
「ご飯の時間なので。失礼いたします」とバシっと逃げないと。
大変でしたね。
近所のﾏﾝｿﾝ4年前は3000万円だったのに今は1600万円。。。。
住人が嘆いていらっさる。これを目の当たりにしてから
家を買う気が失せてしまった。
346: 04/03/06 03:03 ID:qZOOrQBZ(1) AAS
>>344
そこまでの悪徳は幸いなことに出会ったことないけど、
悪い物件から廻っていくテクにはいい加減うんざりです。
こちらの条件とはかけ離れてるとこから回り始め、
少しずつ条件に近い物件に。
最後に見る物件はその中では一番マシな物件、というやり方。
戦略は戦略と見抜かれたら意味がないと思うんですけど･･･
347: 04/03/06 13:12 ID:MdXfZNyw(1) AAS
低予算、意志薄弱のお客によく使う手です、つれ回し（ｗ
だけど、悪徳不動産屋の使う手なので、
いい不動産屋に当たれば、そんなバブル当時のような
物件案内は絶対にしないです。
少なくとも、私の勤めていた何件かの不動産会社はそうでしたよ。
友達の営業マンが言っていました。
「自分の意見をばっしと言えない客が悪い。いい鴨だ」って。
でも、それは不動産の営業だけに言えることではないのでは？
348(3): 04/03/06 16:07 ID:FqV2RYvi(1/2) AAS
>>285
うちは指値で200万引き+オプション追加70万で、
売り建てで作りましたよ。
2年経つけど特に問題なし。
手抜きといっても、どうせ建売の材料なんか最初から安いもんだから
これ以上出来ないし、規格品の建物を手抜きするのは無理だと思うね。
274のアホな大工みたいなのがホントにいるかどうか知りませんが。
釘を1本減らしてもコストなんか変わりませんよ。
そんなこと考えるくらいなら、さっさと作り終えた方が安くなる。
349: 04/03/06 16:09 ID:FqV2RYvi(2/2) AAS
>>344
悪徳でなくてもフツーの営業でもそうですよ。
5000万の予算の人は必ず5500万の家を欲しがる。
5500万の予算の人は6000万の物件が欲しい。
そこで、5000万ではこういう家しか買えないのですよ、と
いろいろ見せて納得してもらう。
それが営業だと思いますよ。
350: 04/03/06 16:13 ID:HzGkDtzT(1) AAS
家に限らず、なんでも予算と比較なんだなと実感。
351: 04/03/06 16:20 ID:zxcYBLWH(1) AAS
家を買う人がうらやましくて仕方なかったけど
どっちにしても難しいのねと思った。
人間のやる事だから、完璧はないわよね。
うちはもう分譲は無理ですがマターリ生きよう。
352: 04/03/06 16:28 ID:6LlQOfox(1) AAS
>>348
減らすのは釘一本じゃないから怖いんじゃん・・・・
353: 04/03/06 19:15 ID:A0akZCvX(1) AAS
>>348
>さっさと作り終えた方が安くなる
だから怖いんじゃあ？時間かけてやらなきゃいけない工程を
すっとばされたり、手抜きされてたら・・・・
354(2): 04/03/06 21:21 ID:Rg3L6XmK(1) AAS
>>348
家建てるのに携わるのは大工だけとお思いか？
あと、家建てるのにかかるのは材料代と手間代。
値引いたら当然、材料はショボくなり、手間も省きます。
素人に分かるような手間の省き方はしません。
ﾌﾞﾙｰｶﾗｰの意地とﾌﾟﾗｲﾄﾞにかけて、ケチった客には相応の報復を絶対にしています。
355: 04/03/06 22:05 ID:2o94yy+2(1) AAS
>>354
ブルーカラーの意地って(笑）
煽るのはやめてよ
356: 04/03/07 08:58 ID:4WDOihFV(1) AAS
>>354
こういうこと言う奴に限って、腕がヘタレなんだよな。
357(2): 04/03/07 10:54 ID:+IiR9UQu(1) AAS
友人が１１年前結婚と同時に神奈川県の某市内にマンションを
３３００万で買ったんです。
４月に転勤らしいんですが、
そのマンソンが１８００万でも売れないらしい・・そこ横浜市ではない。
２人と親でかき集めた頭金１０００万無駄って感じが・・
358(1): 04/03/07 11:11 ID:lCDEsH9x(1) AAS
よく不動産売るときに買ったときと比べて○○○万の損って考え方
するけど、その間賃貸に住んでたら家賃を払わなきゃならなかったん
だから、実際の損ってもっと少ないよね。
359: 04/03/07 11:32 ID:GuIKkD8O(1) AAS
>>358
金利のことも考えないと。
357のケースだと残金はまだ1800万以上じゃない？
家賃10万以上のところに住んでいても1000万は残ったはずなのに
売れてトントンどころか1000万の損。
360(2): 04/03/07 13:59 ID:MEUN6uUF(1) AAS
>>357
関西だけど、同じく１０年前に３４００万で買ったマンションを
転勤等の理由で築２年半で２５００万で売りました。
残債はもっとありましたが・・・・
今は１２００万程になってるそうです。
同じ築年数でも条件が悪いマンションは９８０万でも売れないとか。
新婚から１０年間も自分達で選んだ新築マンションに住めたわけだから
賃貸で１０年暮らしたのとは精神的にも満足度が随分違ったはず。
そういう部分を考えると、単にお金だけで損得を考えない方がいいと思います。
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