[過去ﾛｸﾞ] 【経済】賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？ (1001ﾚｽ)
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1(10): 幽斎 ★ 2014/05/22(木)21:28 ID:???0 AAS
賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？
コンサルタント・不動産投資家の石川貴康氏に聞く
外部ﾘﾝｸ:business.nikkeibp.co.jp
著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。
今ここに、まさに自宅を買わんとしている会社員がいたら、どう説得を試みますか。
石川：まず、「今後35年間、本当に今以上の給料をもらい続けられると思っているのですか」と質問します。
解雇されなくても健康を害して働けなくなるかもしれないし、雇用は維持されても給料が下がってローンを払いきれなくなるかもしれません。
家を買うと一度決心した持ち家派は、その程度では考えを曲げないのでは。「そうなったら売ればいい」と言うと思います。
石川：不動産神話が続いていた時代はともかく、市況がどんどん下がっている現状では、
古くなった家はたとえ売れても残債が残る確率が極めて高い。そうなれば、自宅を売って再び賃貸に移った後も、
省30
982: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:28 ID:9LwL4SSX0(5/5) AAS
>>965
配管系はよく壊れるし、ポンプとか貯水系を洗浄しないと。。。
少なくとも共有部分があると無理
消防法とかもあるし認可が下りないし、下りた後にそうしても退居させられる
マンションは借りた方が良い、もしくは戸建で余裕があれば買って貸す
今でも間に合うと思うけど近い将来にバブル崩壊と同じ事がある気がする
983: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:28 ID:19ysTRGd0(3/3) AAS
>>952
いいね。
AIRSTREAMのキャンピングカー置いて
駐車場のオーナーがそこに住んでる物件知ってるけど
ちょっと憧れるな。
984: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:28 ID:TXa/ICrP0(3/3) AAS
>>958
安い老人ホームは暴力団が絡んでることが多いので、気をつけて。
腐乱死体になるのが嫌という理由なら、自治体で見回りサービスとか申し込めるよ
週に数回お弁当を持ってくるついでに生死の確認や健康状態の確認もしてくれる
985: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:28 ID:HKbAKM8k0(5/5) AAS
>>953
そんなあなたに、貯蓄型の火災保険的な保険。 建更。
986: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:28 ID:lG8kCkCb0(1) AAS
>>912
だめだろ
10年に一回くらい足場組んで屋上と外壁の防水やらないと
987: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:29 ID:sUBa1FAB0(1) AAS
多摩ニュータウンは今でも空き部屋だらけ。
988: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:29 ID:KTqejmZ80(4/4) AAS
まあらいとに
これもまえかな
clein blue でない方動画ﾘﾝｸ[YouTube]
多分適当になんか聞いてると思うよ
環境音でも同じことで。
ソレは訓練済みだ。
989: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:29 ID:XuxQZ8TV0(6/7) AAS
>>947
戸建ては売るとなるといくら立派なきれいな建物が建ってても
土地値だけになる
分譲業者とか需要があれば売れるんだけど
辺鄙なとこだと買い手ない罠
マンションは元々需要のある場所に建てられてるから
（そうじゃないと売れない）今のところは値段さえ下げれば
何とかなるけどね 今のところはねｗ
990: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:29 ID:K5zOpAMl0(2/2) AAS
>>940
組合に裁判起こされて、給料や財産がある場合差押えられるよ。
そのマンションを競売にかけられたりもする。
991: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:29 ID:Cfj5Gcs60(1) AAS
賃貸の大家なんて生きても後10年
遺産相続人もいなくて住んでる人に贈与されるとこが続出するよ
992: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:30 ID:7QAjS4vo0(1) AAS
URなら貯金通帳の残高条件クリアしてたら無職無収入無保証人でも物件貸してくれる
金が払えなければ当然追い出されるがｗ
993: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:31 ID:GRLwsz130(4/4) AAS
マンションの修繕は工事やる工務店はいい儲けになるから喜ぶよ
新築は食うためにやって修繕は儲けるためにやる
994: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:31 ID:dJawTQkM0(1) AAS
よく資産価値とか言うけどアレうそだよね
資産て所有してるだけで富を生み出すモノであって
よっぽど大都会の一等地の物件貸してるとかでもなきゃ
一般人の住宅なんか売ってやっとカネになる財産でしかないよね
995: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:31 ID:WgJooSWfO携(1) AAS
>>968
地方はグループホーム用に改築して
そういうのを経営してるところに貸すのがよい
996: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:32 ID:y9xty9UN0(5/5) AAS
年金生活者になって
貯金あれば、郊外の安い家やマンションという選択肢あるかもね。
独り者だと確かに安いマンションあるよね。
260万円
東京都八王子市
京王線「京王八王子」歩12分
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
320万円
省3
997: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:32 ID:XuxQZ8TV0(7/7) AAS
>>953
俺の親戚なんか阪神大震災で
家が傾いて2500万也
もう一軒建つがなとｗ
998: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:32 ID:DID2Vn3Q0(6/6) AAS
>>977
自分で組んだんだな
ちょこっとした家なら凄く安くつくんだね
液状化した時のために参考にする
999: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:33 ID:8h0p3X4g0(3/3) AAS
>>966
> 年取ったら家借りれないとかいうけどさ。
> 資本主義をなめるなよ。需要があれば、必ずそこに提供されるサービスがでてくる。
> やがて、３人に一人が老人になるなら、そういう老人相手の商売ができるよ。
そのとーり
てか そんな時代になったら
変な外人に貸すしかしょーがなくなってるから
老人でも日本人に貸す方が、よっぽどマシな事になってると思われ(笑)
1000: 名無しさん＠１３周年 2014/05/23(金)00:33 ID:iHEXGexn0(1) AAS
賃貸派は家賃に固定資産税が含まれてる事も知らないアホばかりｗ
1001: １００１ Over 1000 Thread AAS
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