[過去ﾛｸﾞ] 【森友学園】民進党「国有地払下げと設置認可で怪しい力が〜」安倍首相「認可した大阪府に確認を。誤解を与える質問だ」関与全面否定★2©2ch.net (1002ﾚｽ)
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13: 名無しさん＠１周年 2017/02/20(月)12:51 ID:6GloeCbZ0(2/6) AAS
>>1
乙
No.2【森友学園 国有地払い下げの土地評価】（更新）
森友学園への土地売払いの予約と定期借地権での貸し出しを審議した際の記録によると、予約完結権の行使による売買は、相続税路線価格を示して協議し、「時価」で行うとされている。
つまり、路線価（公示地価の8掛）を参考に示し、時価（公示地価から計算）で売買契約を結ぶというという事になっていた。
財務省は不動産鑑定士による評価から埋蔵物撤去費を差し引いたとしている。
不動産鑑定士による鑑定評価額は、通常、現地調査を行い、公示地価から立地条件による加減、上物や土壌汚染、埋蔵物の撤去費等の差し引きを行なった上での価額であり、一般的に意見価額とは異なる。
該当の土地の公示地価額は約12億円、路線価額は約9.5億円であり、財務省の指す不動産鑑定士による評価とは、鑑定評価額ではなく、路線価額を根拠とした意見価額ではないかと思われる。
財務省は路線価額から不透明な埋蔵物撤去費を差し引いたとしか思えない。
ちなみに、豊中市が購入した隣地は「公示地価額の14.2億円」で取り引きされている事から、土壌汚染や埋蔵物撤去費などの加減する要素は何らなかったと思われるが、
省14
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