[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】都内マンション価格上昇「あの時買っていれば…」「もう買えない」悔しさ爆発「無責任に下がると情報流さないで！」★3 (1002ﾚｽ)
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855(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:16 ID:N24J2Dfn0(2/8) AAS
>>851
極端に狭い、再建築不可、借地権、要セットバックのどれか
目黒区なら一番の駅遠エリアでも3000万でまともな物件は出てこない
築50年で安くて取り壊されていない物件は大抵再建築不可
856(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:18 ID:84iZbb1T0(1) AAS
>>854
お前は何が起ころうが
まったく問題ない住宅に住んでるのか？
857(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:19 ID:pYRMwCrj0(1) AAS
リーマンショックもっかい頼むわ
あの投げ売りの時に買ってた人たち大儲けやなあ
858: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:21 ID:Rey/XlcD0(5/14) AAS
>>855
つか、10年前の時点で3,000万まで下がってたような中古物件は、さすがに値上がりしてない
築浅中古のマンションなら上がる、という話であって、中古の、ましてや戸建ては上がる目がない
マンションの話なら、まだ分かるけど、今値上がりしてるような「徒歩8分の戸建て」が、10年前でも3,000万円はあり得ん
この話に「戸建て」を持ち出した点で、田舎の人のフカシだと分かる
859: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:21 ID:N24J2Dfn0(3/8) AAS
>>853
個人的には、有明や晴海は下がり文京区や中央区の駅近エリアは維持予想
だって交通の便やらかなり悪いだろ、湾岸だから地盤もお察しだし普段使いの病院店舗も弱い
中央区駅近なら問題なし
文京区は現在でも一部過剰評価されている物件があるのでそれは分からん
860: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:22 ID:Rey/XlcD0(6/14) AAS
>>857
リーマン・ショックで投げ売りされたのは、それこそ臨海地区の億ションぐらいだよ
一般的な中〜低価格の住宅が下がったのは311震災ショックの後
861(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:23 ID:Q8CMyiVJ0(1) AAS
10年以内には下がるだろ。不動産業界の買い煽りに乗せられて、わざわざ高掴みすることはない。
買ったマンションの隣が民泊になったりしたら目も当てられない。
ディベロッパーや不動産屋が泣き始めてからがいい。
862(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:23 ID:N24J2Dfn0(4/8) AAS
>>856
災害面でマンションより戸建というのが疑問だから
都心近くだと分譲マンションかペンシルの2択を迫られる
木密ペンシル戸建よりはマンションが安全だと思うだけ
863(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:24 ID:6ywQdxPD0(3/5) AAS
>>850
信じないのは自由だがあったもんはあったんだよw
武蔵小山駅徒歩8分くらいだ
ちなみに再建築不可でも借地権でもない
気になるならあとは勝手に調べろ
まだネットに情報だけなら残ってるかもしれんしなw
864: 女(22) 2017/12/03(日)04:26 ID:486amC2V0(1) AAS
北朝鮮有事で、2018年1月以降は首都圏と米軍基地近辺は大暴落でしょ。
日経平均株価も4桁に。
と予測してます。
865(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:28 ID:Rey/XlcD0(7/14) AAS
>>863
「中古マンション」ならあり得たかもな
でも、中古戸建ては、100％あり得ないんだよ
築50年のボロ屋でも無い限り
にしても、築50年以上の家が4,500万までは上がってないしｗ
地方の人だから「戸建て」をネタに使っちゃったのがマズかったな
866(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:28 ID:LK9avAzL0(1) AAS
>>862
じゃあ都心に北朝鮮から
核ミサイルが来たらどうする？
867: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:29 ID:Ucj+3O+t0(2/5) AAS
でも、2020年にさがるでしょ
だって、都心の人気物件（恵比寿、目黒、品川、豊洲、武蔵小杉）でも、現在完売物件すくなっている
でも、マイナス金利で大手不動産会社は強気に値段さげずに空室で持ち続けてる
それも2020年が限界
868(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:29 ID:6ywQdxPD0(4/5) AAS
>>865
しつこいな
今でも目黒区在住だよw
869: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:30 ID:eBJNw/rG0(1) AAS
トンキン五輪開催の半年前から、土地価格は大暴落するだろ。どうせ。
オリンピックの時は、支那もブラジルもそうだった。
トンキンだってきっとそうなる。
870: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:30 ID:Rey/XlcD0(8/14) AAS
みんな勘違いしてるようだけど、ボロい戸建ては上昇してないよｗ
あくまで起こってるのは「マンションバブル」「アパートの大家バブル」だから
871(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:31 ID:Y+skSewc0(3/5) AAS
そもそもマンションなんてのは必ず値下がりする
耐久消費財だからな
872(2): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:31 ID:N24J2Dfn0(5/8) AAS
>>866
マンションだろうが戸建だろうが爆心地半径数キロは即死
平日昼間で都心のビルで勤務していたらどこに住んでいようが即死
それを恐れるなら北海道や四国あたりに住むしかないよ
873(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:33 ID:Rey/XlcD0(9/14) AAS
>>868
いや、10年前の時点で3,000万円まで下がってたようなボロ屋は、そもそも値上がりしてない
お前の想定する物件に限らずだが
その土地を買って、自分で立派な「新築」を建てた、という話ならまだ真実味があるが
築浅なら、逆にその価格設定じゃ安すぎる
874(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)04:34 ID:1J8pEZ0f0(1/2) AAS
>>872
万が一の災害なら
火災や地震もミサイルも
似たようなものだぜ
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