[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】都内マンション価格上昇「あの時買っていれば…」「もう買えない」悔しさ爆発「無責任に下がると情報流さないで！」★3 (1002ﾚｽ)
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1(36): 腐乱死体の場合 ★ 2017/12/02(土)11:28 ID:CAP_USER9(1) AAS
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先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。
多くの人は「上がる」より「下がり」を信じる
省17
5(6): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)11:32 ID:TsQF/fie0(1) AAS
階下が去年より400万高く出てるわ。
売ろうと画策中。
しばらく賃貸でそのあとまた買う。
46(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)11:54 ID:ePtG7vjt0(1/3) AAS
川渡ったら神奈川県という二子玉川で駅徒歩１０分もかかるマンションが
１Fでも坪５００超え
127(4): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)12:28 ID:q4PalyN70(1/12) AAS
千葉とか埼玉とかの郊外の築15年ぐらいの中古の戸建てを1000万未満でキャッシュで買うのが正解
149(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)12:36 ID:7vxNtI050(4/15) AAS
>>140
賃貸なら自由に引っ越せる
231(5): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)12:55 ID:NhaVqzym0(4/12) AAS
現実的にも、６０００万とか８０００万のマンションを誰が買うんだろ？っていうのは、
疑問に思うんですよ
このご時世に、８０００万とかのローンを組むとかいう人がいるとは思えん
269(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)13:05 ID:+p7p4L9T0(1/2) AAS
つい数か月前中国人が買値より下回っても損切りで売りを出してて
住居が歯抜け状態で暴落中って記事を見た気がするんだが
279(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)13:08 ID:ucM2X7UA0(2/2) AAS
五輪終わったら確実に暴落する
人口減少国家で不動産が上がり続けるのはバブル以外ありえない
341(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)13:24 ID:NhaVqzym0(11/12) AAS
>>335
何回も言うけど、投資用とかを除いて、高級マンションにそんなに需要があるとは思えんのだけどなぁ
誰が買うんだろ
355(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)13:29 ID:EOZmkrvE0(10/20) AAS
>>341
俺もそう思うけど、専門の事業者が、社内の何らかの意思決定を
得た上で建設してる訳だから、需要があるんだろなと思っちゃうわけよ。
三井不とか住友不とか、ただ何となく売れそうだから、で
造るわけないと 思ってしまう。
425(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)13:58 ID:wPDv3E7s0(1/2) AAS
何十年もデフレが続いたので、日本人は不動産価格は永遠に下がり続けるものと錯覚。
国際比較で日本の不動産価格が異常な安値になっても放置されてた。
それに目を付けた外国人が日本の不動産に投資しはじめ不動産価格が上昇。
低金利・金余りを背景にREITや投資ファンドを介して、
日本の不動産市場に海外マネーが潤沢に流入しており、
庶民が願望してる不動産大暴落なんて起きるわけがない。
日本人は救いがたいほどデフレ意識に染まってるから、
合理的に判断してるつもりで結果的には大損してるんだよね。
436(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)14:01 ID:urz09ah/0(1) AAS
スポットは知らんが文京区は上がってねえし
外部ﾘﾝｸ:www.manen.jp
444(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)14:03 ID:4wBNINFO0(5/6) AAS
都心マンション保有費用
管理費 月15000円
積立金 月15000円
資産税 月25000円
駐車場 月50000円
これ計算に入れて買わないと大変ね
557(4): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)15:14 ID:6UhiZx8y0(1/2) AAS
文京区はイメージいいけど、日々の生活となると利便性がイマイチな気が…イメージに拘らなければ台東区か荒川区の方が便が良さそう
767(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/02(土)23:33 ID:yET469C60(1) AAS
オリンピック終わったら今以上に下がるけどな
916(4): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:18 ID:icZuDOc60(3/3) AAS
>>913
都内の好立地って駅近のことだと思うけど
都内23区の駅近で戸建てってあまり聞かないな
932(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:54 ID:Ucj+3O+t0(5/5) AAS
しかし、最後は経済原理の鉄則である 需要と供給で価格決まるわけで・・・
中長期的に冷静に材料をあげていけば、
１．日本は人口減少社会で、それは大東京でも例外ではない
２．２０１５年以降、都心の新築マンションでも完売物件が減少して空室が目立つ
３．日銀の物価上昇率２％が達成されたら、マイナス金利政策から転換し、緩やかに金利を上昇させる
４．東日本大震災復興需要、東京五輪関連建設需要が過ぎれば、国全体の建設需要が低下し
建設資材や建設作業員の人件費も下降する
よって、このまま都心のマンションだけが価格上昇し続ける要因より、下がる要因の方が強い
結論：都心の新築マンションの価格は下落する！
972(5): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)09:06 ID:mglg/soZ0(10/10) AAS
東京の23区のランクは、こんな感じだろ
S 渋谷区、品川区、港区、千代田区、目黒区
A 世田谷区、新宿区、大田区（山側）
B 杉並区、豊島区、練馬区、中野区、文京区
C 江東区、墨田区、北区、中央区
D 板橋区、葛飾区、荒川区、台東区、江戸川区
E 足立区、大田区（海側）
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