[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】都内マンション価格上昇「あの時買っていれば…」「もう買えない」悔しさ爆発「無責任に下がると情報流さないで！」★3 (1002ﾚｽ)
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917(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:19 ID:8LpLSA8C0(2/3) AAS
あと1年は様子見でいいな
918: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:23 ID:4pqiFl+N0(6/11) AAS
>>903
新築じゃなきゃやなの？築浅は？
919: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:25 ID:JZzNwaNT0(1/3) AAS
「無責任に下がると情報流さないで」
同志社大学教授の紫ババアに言ってるのかな
アイツの教室の学生w
920: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:26 ID:4pqiFl+N0(7/11) AAS
>>916
駅2分は聞かないけど、5分位になるとあるね。もちろんまともな駅近住宅地は、狭くても軽く億超えるけど。
921(2): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:28 ID:HZ5VXqgO0(1) AAS
団塊の世代が、アパート経営とか始めてて、スッゴク部屋が余ってる。
これからどんどん余って売れなくなるよ。
株価が上がってるから勘違いしてるけど、まともなことにお金を使うようになっただけ。
マンションは無理だろ。
余る方向しか見えないもん。
集中してる東京から離れる方向だし。
922: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:29 ID:JZzNwaNT0(2/3) AAS
>>917
東京五輪後まで分からない
住む奴がいないはずだったが
中国人が買っているのが予測しきれてない
日本人も釣られて買う奴がいる
スラム化は高層ビルから起こる、とは社会学者の概ね一致している見解
923: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:35 ID:JZzNwaNT0(3/3) AAS
>>921
そうなんだが、確かに下がらない
バカが買うのか東京でもないのに80平米5千万近くとか最近出始めている
それじゃ一戸建て買うっつーの
ってことで、チラシを見たら上がってるとしか考えられん
ウチも高級マンションの部類だがリッチな中国人家族と成り上がりやキャバ嬢的なのが多い
924: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:36 ID:ynLKOLx90(3/5) AAS
団塊アパートなんて駅近マンションと比べたらごみでしょ
925: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:37 ID:1/y4Nn5RO携(2/2) AAS
>>916
あるよ
実家がそうなんだが地方から来た人からは東京のイメージじゃないとか言われるけどｗ
926: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:39 ID:0ZyukQ8P0(1/5) AAS
空き家がどうとか報道されてるのとマンションの高騰は全く別の話だからな
いくらスラム化が進んでも、というか進めば進むほど人気ある場所にさらに需要が集中するわけだし
927(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:39 ID:kAzHEljH0(2/2) AAS
・都心の地価は上昇中（都心部への人口流入）
・建築コストの増加（人手不足、人件費増加、建築資材高騰）
・株高や低金利、団塊世代の相続税対策
都内の人口が増加してる間は下がる理由ないよ
景気や消費税増税などの一時的な影響はもちろんあるけど
928: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:44 ID:0ZyukQ8P0(2/5) AAS
>>46
これは完全な地雷物件
最低でも駅７分以内、これだけは鉄則
いくら煽られてもごまかされても騙されちゃいけないよ
逆に駅直結や１分じゃないとダメかというとそれはそうでもないから
こちらも煽られて倍の値段出さないよう賢く買い物すべき
929(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:44 ID:STbA7v4m0(2/2) AAS
>>916
探せばあるよ。
参宮橋駅 徒歩4分 築3年 2億2580万円
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
芝公園駅 徒歩2分 築7年 8億8800万円
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
恵比寿駅 徒歩5分 築4年 2億5600万円
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
930: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:50 ID:4pqiFl+N0(8/11) AAS
>>929
お手頃だね
931(1): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:54 ID:xor09hZj0(1/3) AAS
>>831
買える層には土地を広く売って
貧乏人はやっぱり買えないと思う。
値段が下がる過程で
売り方が変わるでしょ。
さらに余った土地も市場に出てくるとは限らない。
932(3): 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:54 ID:Ucj+3O+t0(5/5) AAS
しかし、最後は経済原理の鉄則である 需要と供給で価格決まるわけで・・・
中長期的に冷静に材料をあげていけば、
１．日本は人口減少社会で、それは大東京でも例外ではない
２．２０１５年以降、都心の新築マンションでも完売物件が減少して空室が目立つ
３．日銀の物価上昇率２％が達成されたら、マイナス金利政策から転換し、緩やかに金利を上昇させる
４．東日本大震災復興需要、東京五輪関連建設需要が過ぎれば、国全体の建設需要が低下し
建設資材や建設作業員の人件費も下降する
よって、このまま都心のマンションだけが価格上昇し続ける要因より、下がる要因の方が強い
結論：都心の新築マンションの価格は下落する！
933: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:57 ID:ByeRSuh50(1) AAS
>>53
俺はリーマンショックの時に買ったけど、他に誰も買う奴なんて誰もいなかったな。
934: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)07:58 ID:xor09hZj0(2/3) AAS
>>871
うちが所有してる築40年マンションは
買った時の価格がまだ維持されてる。
バブルの時は6倍くらいには上がったけど。
935: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)08:01 ID:ynLKOLx90(4/5) AAS
>>932
みたいなのがいるうちは上がるな
936: 名無しさん＠１周年 2017/12/03(日)08:02 ID:xor09hZj0(3/3) AAS
>>842
投資目的なら待ちだろうけど
住むなら差額の200万なら家賃分の方が高くないか？
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