[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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780: 2022/12/13(火)07:52 ID:8MQ3fPvj0(1/47) AAS
>>11
何がおかしいのか全くわからん
大家は持ち主であって管理をする仕事じゃないからな
善管管理義務はあるけど、それを果たすために他者に管理を委託するのは悪くもないしおかしなことでもない
781: 2022/12/13(火)07:55 ID:8MQ3fPvj0(2/47) AAS
>>733
普通は個信が傷つくからやらないけど、そもそも家買ったりクレジットカード作ったりする気のない無敵の人なら払わないもの勝ちになるな
まあそれもやりすぎたら給与差押や口座凍結とかされて生きれなくなるけど、
それすら気にしない無敵の人も居るだろうしな…
785: 2022/12/13(火)07:59 ID:8MQ3fPvj0(3/47) AAS
>>773
大家が儲からんからやらんだろ
1泊1,500円と
一ヶ月45,000円は同じ儲けにならないからな
786: 2022/12/13(火)08:00 ID:8MQ3fPvj0(4/47) AAS
>>784
不法駐車を守る法律も意味不明だよな…
政府はこういう細かいところを改善したらイメージアップに繋がるのに
792: 2022/12/13(火)08:09 ID:8MQ3fPvj0(5/47) AAS
>>789
滞納して払わなくなるような人が住むようなところは敷礼無しとかも多いんじゃないかな
793: 2022/12/13(火)08:15 ID:8MQ3fPvj0(6/47) AAS
>>790
礼金はオーナー側に必要なものであって借り手に必要なものじゃないからな
礼金はオーナーの手に残らないことのほうが多いんだよ、その礼金代からリーシング会社に謝礼として賃料の数カ月分が支払われてるから
保証会社も慈善事業じゃなくて儲けのためにやってるからな
むしろ保証会社が金を取れるキャッシュポイントって初回の保証料と更新料くらいだからな
たったそれだけの報酬で家賃保証してるんだから凄いと思うわ
795: 2022/12/13(火)08:20 ID:8MQ3fPvj0(7/47) AAS
>>696
20年で無価値はないでしょ
鉄骨なら33年、RCなら47年の法定耐用年数なのに
日本はコンクリートが普及したのが1900年以降だから、築100年のコンクリートを使った建物が少ないのは仕方ないのでは？
797: 2022/12/13(火)08:21 ID:8MQ3fPvj0(8/47) AAS
>>794
儲かるものは儲かるからな
結局物件の選び方次第よ
801: 2022/12/13(火)08:25 ID:8MQ3fPvj0(9/47) AAS
>>752
保証会社も数ヶ月分しか保証してくれないからね
全ては払わずにバックレるやつが悪い
806: 2022/12/13(火)08:29 ID:8MQ3fPvj0(10/47) AAS
>>798
定期借家って借主側がビビるからな
大家が必ずしも再契約してくれるとは限らない上に、また礼金とか取られる可能性もあるしな
そりゃ大家がボランティアじゃないのは当たり前だろう
借主も貸主も法律で守られる必要はあるけど、金も払わず連絡もつかない人まで守るのは過保護だと思うわ
807(1): 2022/12/13(火)08:32 ID:8MQ3fPvj0(11/47) AAS
>>803
家賃払わないと家買ったり車買うときにローンを組めなくなるばかりでなく、
やりすぎたら携帯買ったりクレジットカードつくることも出来なくなるからね
家賃滞納したら口座凍結や給料差押もされる可能性あるから普通の人はとれない選択肢だよ
812: 2022/12/13(火)08:39 ID:8MQ3fPvj0(12/47) AAS
定期借家にしたら良いみたいな意見も見られるけど、定期借家にしても滞納があったら2ヶ月で追い出せる訳じゃないから変わらんと思うわ
普通借家は退去させられないという判決が出たわけじゃないし
813: 2022/12/13(火)08:41 ID:8MQ3fPvj0(13/47) AAS
>>811
借主も負債を負い続けることになるし、個信はブラックになるし、下手したら差し押さえ食らうから最強ではないな…
滞納ってどちらにとっても良いことなしなんだよな
817: 2022/12/13(火)08:58 ID:8MQ3fPvj0(14/47) AAS
>>814
まあ普通じゃない輩も退去させられない訳じゃなくて、しっかりとした催告期間を設けて法的手続き踏んで退去させなさいってだけだと思う
それやってると費用も時間もかかるからこうやって契約で合意して立ち退かせようとしてたんだろうけどね
いずれにしても滞納して連絡取れない人に甘すぎるとは思う
819: 2022/12/13(火)09:01 ID:8MQ3fPvj0(15/47) AAS
>>816
強制退去ができなくなったわけでもないし、
滞納による様々なデメリットがなくなるわけでもないもんね
頭の弱い人はこの記事を見て「家賃は払わなくても良い！」とかって本当に思い込んだりするんだろうな
822: 2022/12/13(火)09:04 ID:8MQ3fPvj0(16/47) AAS
>>821
むしろそうしなさいって判決じゃないかな
827(1): 2022/12/13(火)09:10 ID:8MQ3fPvj0(17/47) AAS
この判決って大概の人にとってはマイナスなんだよな
これで直接的にキツイのは大家や保証会社ではあるんだけど、
そうなると大家や保証会社はリスクを抑えたり、リスク発生時の費用を見込んで別のところからお金を取ることを考えて、
結局善良な借主のコストが増えるようになったりする
828: 2022/12/13(火)09:11 ID:8MQ3fPvj0(18/47) AAS
>>824
法的手続きを踏めば退去させられることに変わりはない
831(1): 2022/12/13(火)09:13 ID:8MQ3fPvj0(19/47) AAS
>>825
といっても給与差押とか口座凍結とかされたらキツイ人のほうが多いだろうし、手続き踏めば退去自体はさせられるからな
大家の痛手もあるけど滞納者も痛手は被るんだよな
832(1): 2022/12/13(火)09:15 ID:8MQ3fPvj0(20/47) AAS
>>830
債権を持ってるのは保証会社だし、大家もその権限を移譲してるからヤクザでもなんでもない
むしろ滞納するほうがヤクザでしよ
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