[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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680(1): 2022/12/13(火)00:01 ID:WCKLLYZG0(1/10) AAS
結局家賃保証をする時にしっかり借主の与信や信用状況をちゃんと調べろ、で終わる話だよね？
694: 2022/12/13(火)00:47 ID:WCKLLYZG0(2/10) AAS
>>687
どこまでも大家が保証会社を利用する前提なのか？
連帯保証人なりを要求して保証会社出現以前のやり方で自分でリスクを取って貸せばいいんじゃね？
697(1): 2022/12/13(火)00:51 ID:WCKLLYZG0(3/10) AAS
>>693
借主も死ぬかもだがそれだと大家も道連れだよね？
空室にしても税金や維持費はかかるわけだし
大家が大量に廃業してくれれば不動産が安くなったり土地を有効活用できるようになるかも
704: 2022/12/13(火)00:57 ID:WCKLLYZG0(4/10) AAS
>>696
ローン組んで土地買って一軒家建てても30年ぐらいで建て替えだしそこでまた上物に1千万以上かかる地獄…
地震や湿気が多いのは分かるけど普通の値段で100年保つ住宅ってないもんかのう
705(1): 2022/12/13(火)00:58 ID:WCKLLYZG0(5/10) AAS
>>701
今の日本は人口減で家なんて余りまくってるけど…
706: 2022/12/13(火)01:05 ID:WCKLLYZG0(6/10) AAS
>>701
大家が廃業してもずっと使用収益できない物件を持ってる前提なのかよw税金だけ払い続けるのか？
廃業して使わない物件は売り払う人もいるだろ？
売り物件の供給が増えると不動産を買いやすくなるという話なんだけど…
711: 2022/12/13(火)01:13 ID:WCKLLYZG0(7/10) AAS
>>707
地方に来てごらんw
大都市とその周辺だけ高いよ
大都市でも海外と比べたら割安感が強いし。香港中国台北ソウルあたりだと1億円を超えるのも普通だからね
713: 2022/12/13(火)01:18 ID:WCKLLYZG0(8/10) AAS
>>701
> 安心して貸し出せれば
> 貸したいっていう不動産主は多い。
どこにそんなノーリスクの商売があるんじゃこのバカチン！
みんなでそんな守りに入った甘い事ばかり言ってるから日本経済がダメになったんじゃね？
715: 2022/12/13(火)01:26 ID:WCKLLYZG0(9/10) AAS
日本の政府は国民が働かずに家主とか地主で喰っていくことを基本的に奨励してないよな…チャイニーズなんかは世界中で地主や大家やってそれしか能がないぐらいだけど日本はそんなに甘くない
職業選択の自由はあるのだから喰っていける仕事を探してくださいね(^^)
719(1): 2022/12/13(火)01:32 ID:WCKLLYZG0(10/10) AAS
>>716
現状では家主はノーリスクだよなぁ？
何が不満なんだろうね上で家主側の立場から文句言ってる人は？
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