役に立ちそうなレスを転載するスレ その86 (364ﾚｽ)
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27: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2020/10/30(金) 23:09:10.36 ID:xmqaWwW0 150 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/02(木) 18:55:59.58 ID:6vCrdUe3P ワンルームの不動産への投資がほんとに儲かるんなら、業者は必死に電話 をかけまくってセールスしないって。 マンションって最初の利回りが良くてもどんどん低下するんだよ。 どんどん老朽化して、家賃は安くなり、修繕費は上がり、さらにエレベーター の交換や給水管の交換とかどんどんコストが上がっていく。 でも、ぼろくなるから家賃は下がり続ける。 入居させるためにリフォーム費用も掛かりまくる。 そして築３０年を超えて売ろうとしても、買った人はちょっとしか住めないから、 価格は急落する。 だから不動産が上がるときはREITや不動産株を買えばいいし、住宅が上がるときは 住宅マンション関連株を買って柔軟に動いたほうが得。 建設株は儲かるとこと、コストの上昇で儲からないとこに極端に分かれる。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/rongo/1604065963/27
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