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欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力 (982レス)
欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力 http://wc2014.5ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/
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404: 書評 [] 2015/01/31(土) 12:30:37.68 ID:Un4sAG+b 思い切って撤去する決心がついても金銭面のハードルが待っている。取り壊すには最低 でも数十万円の費用がかかる。そのうえ空き家を撤去し更地にすると、住宅用土地に課さ れる固定資産税の軽減措置(小規模住宅用地は更地の6分の1)が受けられなくなる。つ まり更地になると住宅が建っているより税金が6倍になってしまうのだ。 この固定資産税の軽減措置は戦後、住宅建設を促すねらいで設けられた措置だ。この ルールを撤廃すればよいと思うが、固定資産税はほとんどの市町村で歳入の約5〜6割を 占める大きな財政基盤となっている。人口減で地方財政が逼迫するなか、安易に更地への 課税を緩和することはできない。逆に空き家への課税を更地並みに強化すれば、所有者は 空き家ではないと偽装する方向に向かう。だから更地に対する固定資産税は緩和も強化も できず、据え置かれてきた。 空き家を更地にしてからも問題は続く。税金が6倍かかるから所有者は売りに出す。だ が人が住まなくなった郊外の土地は簡単には売れない。駐車場やトランクルームにして収 入を得ようとしても、周囲は高齢者だらけでニーズは低い。自家菜園に替えても野菜では 税金を賄うだけの利益を稼げない。へたをすれば税金を毎年払い続けなくてはならなくな る。 税金の負担増を避けるには、どんなに古い住宅でも残しておいた方が有利だ。だが空き 家は放置され続けると劣化する。風雨や積雪で屋根や外壁が倒壊したり、樹木や雑草がは びこったり、蠅やネズミの温床になって衛生状態が悪化したり。防災や景観といった意味 からも近隣に悪影響を与えてしまう。 なんとかしなければと、昨年11月末の国会で「空き家等対策の推進に関する特別措置 法」が議員立法で可決された。防災や景観などに悪影響を及ぼす恐れのある空き家の増加 を防ぐため、市町村の権限で家主に除却や修繕を命令できる法律で、今春から施行される。 ただこの法律は「対症療法に過ぎない」(米山秀隆・富士通総研上席主任研究員)との見 方が大勢。「空き家対策で全体的な絵を描いている省庁はない」(国土交通省住宅局)の が現状だ。 http://wc2014.5ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/404
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