(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 138軒目 (357ﾚｽ)
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333: 03/07(金)08:47 ID:k74NA6nb0(3/5) AAS
HMの場合、優秀な建築士をヘッドハントしたり委託して展示場の設計をして、億を超える建設費の超豪華版を展示して、それとは懸け離れた坪単価表示してる。
あれで3000-4000万の家を釣るってどうなのかね？って思う。詐欺に近い。今時2億とかかけてるからね。あれまんまなら良いのは当然。
施主は素人だから、魅せられた億超えの物件イメージしか持てずに契約して、いざ設計は高卒未経験とかがプランしてて、仕様も落とさざるを得なく出来上がってくるのはしょぼいの。
334: 03/07(金)13:24 ID:wFqTYAGu0(1) AAS
よっぽど頭悪くなければ現実的なサイズや質感になったらしょぼくなるの想像つくんじゃないの？
パースや電灯図面や建具選びの時に気がつくでしょ
335: 03/07(金)14:36 ID:k74NA6nb0(4/5) AAS
展示場には「これ2億です」とは絶対書かないし、聞かれても言わないので、
少し小さいだけのものが建つって思わされてる。
展示場は三世帯だけどうちは二世帯だからとか自分に都合よく、
展示場ベースにバイアスかけちゃう。
営業は正直言ってもなんら得ないわけで、如何に夢膨らむだけ膨らませる。
336: 03/07(金)14:41 ID:k74NA6nb0(5/5) AAS
3000万の物件とか成約しても今時は上長からは怒られるからな。
市場縮小してるから無理矢理にでも単価引き上げろって強要される。
施主のことなんか知ったこっちゃない。
その後のアフター含めて生涯搾り取れって言われる。
悪徳ホストと貢ぐ女みたいな図式。
337: 03/08(土)07:33 ID:suiDbky00(1/4) AAS
三井ホームで決算から
専用住宅で861億1662棟
ウワモノだけで約5180万が平均。
なので予算4000万とかだと利益も出にくく無理矢理にでも予算吊り上げようとする。客扱いされない。
平均2万のイタリアンでアラカルトのパスタだけ食べに来る客みたいな扱いになる。
338: 03/08(土)07:36 ID:suiDbky00(2/4) AAS
旭化成ホームズは建築請負部門戸建系
2303億5972棟で平均3856万
339: 03/08(土)07:38 ID:suiDbky00(3/4) AAS
修正。
2024着地予想は
2,475億5510棟平均4491万
340: 03/08(土)07:42 ID:suiDbky00(4/4) AAS
益々建材費や人件費上がって
棟あたりの金額上昇し、棟数減る傾向
下請法で委託先との価格上げるよう厚労省動いてるから、更なる値上がり必須。
341(1): 03/08(土)08:51 ID:rUMA7rVK0(1) AAS
三井ホームは対応はめちゃめちゃ良かったな
でも三井ホームの手抜きでキレてる人のブログ見てやめた
全館空調高気密高断熱謳いながら高級に入るのに気密測定オプションで基本やらんし
342: 03/08(土)09:14 ID:JqLt7X800(1) AAS
大手の圧力で気密性の基準無くしたからな
時代と逆行する日本の建築業界。
アホすぎる
343: 03/10(月)07:16 ID:ZVZW+AY50(1/2) AAS
気密にしすぎてどうすんの？って思うけど。
結局換気口開けとかないとならんだけで。
344: 03/10(月)07:20 ID:ZVZW+AY50(2/2) AAS
>>341
三井ホームは昔記念受験して内定取ってたけど「ウチはスペシャリストはいりません、ゼネラリストです。建築勉強してない人が設計・施工やったり、建築勉強した人が営業やったり」って言ってて、あ、建築士資格持ってても、高卒未経験と横一線にされるんだと思った。
345: 03/10(月)10:57 ID:5PT5DsOh0(1) AAS
マスクってなんの意味もないと思う？
計画換気の高性能フィルター通した風と隙間風は違うんすよ
346: 03/10(月)11:56 ID:5Dc6O+XH0(1/7) AAS
マスクってコロナにおいては気休めだったよね。そんな意味を求めてたのか
347: 03/10(月)12:05 ID:Q7CaqW9v0(1) AAS
そりゃ換気フィルターなんてウイルス通過しちゃうからな
348(1): 03/10(月)12:25 ID:5Dc6O+XH0(2/7) AAS
気密状態で換気扇動かしたりすると、
外部の水分とか隙間から吸い上げたりしてかえって家傷むからな。
349: 03/10(月)12:37 ID:tLqgOVrar(1) AAS
高気密住宅の換気扇はロスナイだよ
350: 03/10(月)13:26 ID:5Dc6O+XH0(3/7) AAS
ロスナイの家もある だろ
全てロスナイだと思ってるの？
351(1): 03/10(月)13:31 ID:5Dc6O+XH0(4/7) AAS
ちなみに、洗面・トイレにロスナイ入れると
洗面・トイレが寒くなる。光熱費はかかる。清掃の手間は増える。湿気は戻ってきて排気の意味をなさない。
352: 03/10(月)14:04 ID:xJyo5Xv/0(1) AAS
>>351と>>348を足して読むと、
「洗面トイレは換気扇動かすな」
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