(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 138軒目 (357ﾚｽ)
(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 138軒目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/
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333: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/07(金) 08:47:07.78 ID:k74NA6nb0 HMの場合、優秀な建築士をヘッドハントしたり委託して展示場の設計をして、億を超える建設費の超豪華版を展示して、それとは懸け離れた坪単価表示してる。 あれで3000-4000万の家を釣るってどうなのかね？って思う。詐欺に近い。今時2億とかかけてるからね。あれまんまなら良いのは当然。 施主は素人だから、魅せられた億超えの物件イメージしか持てずに契約して、いざ設計は高卒未経験とかがプランしてて、仕様も落とさざるを得なく出来上がってくるのはしょぼいの。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/333
334: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/03/07(金) 13:24:32.30 ID:wFqTYAGu0 よっぽど頭悪くなければ現実的なサイズや質感になったらしょぼくなるの想像つくんじゃないの？ パースや電灯図面や建具選びの時に気がつくでしょ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/334
335: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/07(金) 14:36:51.83 ID:k74NA6nb0 展示場には「これ2億です」とは絶対書かないし、聞かれても言わないので、 少し小さいだけのものが建つって思わされてる。 展示場は三世帯だけどうちは二世帯だからとか自分に都合よく、 展示場ベースにバイアスかけちゃう。 営業は正直言ってもなんら得ないわけで、如何に夢膨らむだけ膨らませる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/335
336: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/07(金) 14:41:09.14 ID:k74NA6nb0 3000万の物件とか成約しても今時は上長からは怒られるからな。 市場縮小してるから無理矢理にでも単価引き上げろって強要される。 施主のことなんか知ったこっちゃない。 その後のアフター含めて生涯搾り取れって言われる。 悪徳ホストと貢ぐ女みたいな図式。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/336
337: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 07:33:22.24 ID:suiDbky00 三井ホームで決算から 専用住宅で861億1662棟 ウワモノだけで約5180万が平均。 なので予算4000万とかだと利益も出にくく無理矢理にでも予算吊り上げようとする。客扱いされない。 平均2万のイタリアンでアラカルトのパスタだけ食べに来る客みたいな扱いになる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/337
338: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 07:36:19.29 ID:suiDbky00 旭化成ホームズは建築請負部門戸建系 2303億5972棟で平均3856万 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/338
339: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 07:38:58.19 ID:suiDbky00 修正。 2024着地予想は 2,475億5510棟平均4491万 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/339
340: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 07:42:07.73 ID:suiDbky00 益々建材費や人件費上がって 棟あたりの金額上昇し、棟数減る傾向 下請法で委託先との価格上げるよう厚労省動いてるから、更なる値上がり必須。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/340
341: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 08:51:57.54 ID:rUMA7rVK0 三井ホームは対応はめちゃめちゃ良かったな でも三井ホームの手抜きでキレてる人のブログ見てやめた 全館空調高気密高断熱謳いながら高級に入るのに気密測定オプションで基本やらんし http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/341
342: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/08(土) 09:14:30.53 ID:JqLt7X800 大手の圧力で気密性の基準無くしたからな 時代と逆行する日本の建築業界。 アホすぎる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/342
343: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 07:16:47.67 ID:ZVZW+AY50 気密にしすぎてどうすんの？って思うけど。 結局換気口開けとかないとならんだけで。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/343
344: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 07:20:08.86 ID:ZVZW+AY50 >>341 三井ホームは昔記念受験して内定取ってたけど「ウチはスペシャリストはいりません、ゼネラリストです。建築勉強してない人が設計・施工やったり、建築勉強した人が営業やったり」って言ってて、あ、建築士資格持ってても、高卒未経験と横一線にされるんだと思った。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/344
345: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 10:57:56.04 ID:5PT5DsOh0 マスクってなんの意味もないと思う？ 計画換気の高性能フィルター通した風と隙間風は違うんすよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/345
346: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 11:56:59.91 ID:5Dc6O+XH0 マスクってコロナにおいては気休めだったよね。そんな意味を求めてたのか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/346
347: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 12:05:35.92 ID:Q7CaqW9v0 そりゃ換気フィルターなんてウイルス通過しちゃうからな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/347
348: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 12:25:11.29 ID:5Dc6O+XH0 気密状態で換気扇動かしたりすると、 外部の水分とか隙間から吸い上げたりしてかえって家傷むからな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/348
349: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 12:37:27.79 ID:tLqgOVrar 高気密住宅の換気扇はロスナイだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/349
350: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 13:26:50.76 ID:5Dc6O+XH0 ロスナイの家もある だろ 全てロスナイだと思ってるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/350
351: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 13:31:30.97 ID:5Dc6O+XH0 ちなみに、洗面・トイレにロスナイ入れると 洗面・トイレが寒くなる。光熱費はかかる。清掃の手間は増える。湿気は戻ってきて排気の意味をなさない。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/351
352: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2025/03/10(月) 14:04:17.30 ID:xJyo5Xv/0 >>351と>>348を足して読むと、 「洗面トイレは換気扇動かすな」 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1687091739/352
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