[過去ログ] 【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5 (975レス)
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1(6): 2006/11/11(土)08:28 ID:CPWyZyut(1) AAS
関西地方などでマンション明け渡しの際、損傷の有無にかかわらず
敷金(保証金)の一部を差し引く「敷引き」特約は無効として、
神戸市中央区の男性(29)が
東京都港区の不動産業者に約25万円の返還を求めた控訴審判決で、
神戸地裁は20日までに、返還請求を棄却した神戸簡裁判決を取り消し、
業者に全額返還を命じた。
村岡泰行裁判長は「賃借人の利益を一方的に害し、消費者契約法により無効」と
判断した。大阪の弁護士らでつくる「敷金問題研究会」によると、
控訴審で敷引きが無効と認められたのは初めて。同研究会の増田尚弁護士は
「敷引きに法的根拠はなく、制度そのものに疑問を投げ掛ける判決。
省3
956: 2007/04/28(土)00:14 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習 定時sage
957: 2007/05/02(水)18:40 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習 スレ終了sage
958: 2007/05/03(木)00:20 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
959: 2007/05/03(木)08:32 ID:SXHHJqcc(1) AAS
960: 2007/05/05(土)09:31 ID:WyG7zkZP(1) AAS
保守
961: 2007/05/05(土)23:27 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
962(1): [sage] 2007/05/07(月)18:57 ID:??? AAS
裁判所 判例検索システム
外部リンク:www.courts.go.jp
つい最近の判例では(H19.04.20)こんなのがあるね。
「敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例」(京都地裁)
原審では有効とされていた敷引特約が、控訴審では無効と判断されている。
期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。
963: 2007/05/07(月)22:37 ID:??? AAS
またくだらん判例だしよって、
京都は敷引き制をとらない地域 sage
964: 2007/05/07(月)22:40 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
965: 2007/05/07(月)23:52 ID:XprxIYTU(1) AAS
>>962
詳しくはこんな感じね。
>控訴人が,被控訴人との間で締結した賃貸借契約には,賃貸借契約終了時に
>敷金の一部を返還しない旨のいわゆる敷引特約が付されており,
>被控訴人から敷金35万円のうち5万円しか返還されなかったことから,
>上記敷引特約が消費者契約法10条により全部無効であるとして,被控訴人に対し,
>敷金残金30万円などの返還を求めたところ,上記敷引特約は消費者契約法10条により
>無効であると判断された事例
外部リンク[pdf]:www.courts.go.jp
>>1の事例と同じくまたごく一般的な判断が下されたんだね。
966: 2007/05/07(月)23:55 ID:??? AAS
敷引きを、改修費用に充当したからな
これは本来の敷引きじゃない sage
967: 2007/05/07(月)23:59 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
968: 2007/05/08(火)07:11 ID:dFtf3lx9(1) AAS
リフォーム費用を改修費用と言い換えても同じ意味と解釈されるだけなのに…
969: 2007/05/08(火)19:34 ID:??? AAS
馬鹿店子が意味不明で必死だなw
敷引きは有効、良慣習sage
970: 2007/05/09(水)18:25 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
971: 2007/05/10(木)19:03 ID:??? AAS
971
972: 2007/05/10(木)19:26 ID:??? AAS
972
973: 2007/05/10(木)20:25 ID:NMTpvrLu(1) AAS
974: 2007/05/10(木)22:25 ID:??? AAS
敷引き有効、良慣習
糞スレ終了sage
975: 2007/05/11(金)12:20 ID:vTc6tR5z(1) AAS
『慣習』と言ってる時点で負け
国が定めたガイドラインよりかなり効力低い
店子のみなさん荒らしが書いてる事は完全無視してバンバン内容証明送り付けて敷金返還させましょう
元は自分達の金です
くされ大家のように人の金盗る行為は犯罪です
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