[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ (1001ﾚｽ)
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267: 2013/01/30(水)06:18 ID:D11Bl7zH(1) AAS
はじめまして。カモミです。
私はソニー銀行にしました。
マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと（涙）
目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
省9
268: 2013/01/30(水)07:51 ID:??? AAS
展示場に毎週行ったら相手に迷惑だろうなと思わなかったかいなwww
269: 2013/01/30(水)07:54 ID:??? AAS
広告だから踏むなって
270(4): 2013/01/30(水)18:07 ID:??? AAS
質問があるのですが
2000万をローンで組む場合で変動か固定で悩んでいます。
返済期間は20年でＳＢＩの変動0.98か固定（20年）2.0か
それともミックスで1000万ずつ組んだ方が良いのか・・・
お教えください
271(1): 2013/01/30(水)18:46 ID:ldR3Objz(1/2) AAS
>>270
変動はなんとも言えんが固定２０年は無意味。
今なら短期の５年以内か全期間。
２０年（２．０）は高い！
全期間（１．９５）って言うのもあるよ！
272(1): 2013/01/30(水)18:51 ID:??? AAS
>>270
将来変動金利が２％以上になると思うなら全期間固定。
そう思わないなら変動。
解らないなら半々ミックス。これ。
20年で返済しちゃうなら固定20年でもいいけど。
273(2): 270 2013/01/30(水)19:58 ID:??? AAS
>>271
不動産業者も変動の方が良いですよって言ったんですが
私が４０才超えなんで年取ってからの金利上昇は怖いと
思って固定も視野に入れていたんですよ。
ちなみに全期間1.95ってどこでしょうか？
>>272
本当に難しいですね
変動短期（３年固定当初値下げ）で0.72で1000万
20年固定2.0で1000万の組み方で問題ないですかね？
274: 2013/01/30(水)20:05 ID:??? AAS
>>273
問題ないかどうか判断するのはアナタだよ
みんな自己責任でローン種別は決めるんだよ？
変動厨は金利なんて不景気で上がらないから変動最高！だし
固定厨はアベノミクスなインフレで高金利時代到来だから固定最高！だし
中間を取りたいならミックスで良いんじゃないかなとも思う
275: 2013/01/30(水)20:11 ID:??? AAS
さりげなくミックス厨を隠すような書き方が気に入らない
276: 2013/01/30(水)20:12 ID:RSq0hd/C(1) AAS
ミックス虫ｽﾃｷ━(ﾟ∀ﾟ)━!
277: 2013/01/30(水)20:19 ID:??? AAS
変動でいくぜ！ってなら0.775の所でよくね？
278(1): 2013/01/30(水)20:33 ID:??? AAS
ミックスは、単独より費用がかかるのと、変動金利最安の金融機関が
固定も最安とは限らない、もちろん逆も。
どうも金融機関が優柔不断な人の心理を手玉にとって
契約させる商品という感じがする。
279: 2013/01/30(水)20:36 ID:??? AAS
うちもミックスで半々やや変動多目にしました
280: 2013/01/30(水)20:43 ID:??? AAS
変動は10〜15年で返せる人向けじゃね
281: 2013/01/30(水)20:45 ID:??? AAS
10年程度は短期金利が上昇しないというのならな
282(2): 2013/01/30(水)21:11 ID:??? AAS
>>278
ワンライティングミックスで、登記一本化するので費用変わらないとのこと。
変動0.775%（優遇-1.7%）
当初20年固定1.85%（変動優遇-1.4%）
35年固定2.00%
組み合わせ、割合、迷ってます。
283: 2013/01/30(水)22:00 ID:44/2rKcV(1) AAS
今の情勢ならミックスが一番(・∀・)ｲｲ！
284(1): 2013/01/30(水)22:15 ID:??? AAS
>>282
ミックスでも基本は登記は一本だよ。
ただ、ローン事務手数料とかがそれぞれに
かかる。
返す期間と今の年齢との相談になると思うよ。
285(1): 2013/01/30(水)22:40 ID:??? AAS
>>282
世帯年収は？800万〜1200万くらい？
そんなに迷ってるなら半々ミックスにしたら？
もっと低収入ならむしろ全期間固定をすすめるけどな
286(3): 2013/01/30(水)22:48 ID:??? AAS
AA省
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