[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ (1001ﾚｽ)
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927(1): 2013/02/21(木)12:49 ID:??? AAS
>>919
利回り4.8%の金融資産、
どのような金融商品ですか？教えて欲しいです。
変動0.725は低いね、
20年固定は、やや高めと思う（低いとこは1.85%）
928(2): 2013/02/21(木)12:58 ID:??? AAS
>>927
1000万全額では無いですがブラジル国債らしいです。
929: 2013/02/21(木)14:24 ID:??? AAS
>>925
奥さんが冷静な人でよかったね。
妻子が困らないようにと考えるなら、きつくなりそうな支払は避けないと。
「もしもの事」って今はそうそうポックリとはいかないよ。
事故や病気で働けないor収入減っても団信の免債条件には入らないってこともある。
930: 2013/02/21(木)14:29 ID:gS1Z7Jk9(2/3) AAS
別に詰んでなんかないだろう。
ごく平均的な家庭、馬鹿な奴ならそこから3000万のローン背負っている。
親から300でももらえないか？それがだめなら価格を下げるか、違うエリア行くか、
へこむ前に知恵絞ろう。
931: 2013/02/21(木)14:33 ID:??? AAS
嫁の言うことが正しいな
年齢的にも1500〜2000万までの借り入れにした方がいい
932: 2013/02/21(木)14:40 ID:??? AAS
889で貯金あわせて800万あるって書いてるじゃん
2000万+800万あれば行けるんじゃない？
あと、固定で組みたいなら急がないと
何時金利上がってもおかしく無い情勢だよ。
933: 2013/02/21(木)14:49 ID:gS1Z7Jk9(3/3) AAS
932みたいな奴なら人生楽なんだが。
934(1): 2013/02/21(木)15:12 ID:79i7fmpF(1) AAS
>>928
ブラジル国債とか、危険なもの買うなぁ。
935(1): 2013/02/21(木)15:36 ID:??? AAS
>>934
これも相続で買ったのは何年も前の物らしいですけどね。
担当の話しではオリンピックが終わるまでは恐らく大丈夫だと。
損しそうなら即売ってと伝えてあるみたいなので、そうなったら繰り上げに充てたりできると思いますが。
936: 2013/02/21(木)17:29 ID:??? AAS
>>935
教育費もある程度考えとかないとあかんよ
937: 2013/02/21(木)19:28 ID:??? AAS
年収850万でローン＋管理費等が年間180万て危ないですかね？
938(1): 2013/02/21(木)20:02 ID:??? AAS
郊外から市内（大阪）へマンションの買い替えを検討しています。
現在のマンション売却後、恐らく残債は出ず、売却諸費用、
新しいマンション（中古）の諸費用に当てられると思います。
無理のない返済をするにはどのくらいの借り入れが妥当でしょうか？
同業種への転職をして1年になりますが、やはり2，3年待ったほうが
良いでしょうか？
【年 齢】40
【勤続年数】1年
【雇用形態】正社員
【年 収】 900万円（収入は現在私一人の1馬力）
省1
939: 2013/02/21(木)20:32 ID:??? AAS
>>925
家の購入を考えれるほどの位置にいて詰んでるとかどういうこと？
940: 2013/02/21(木)20:37 ID:??? AAS
>>938
テンプレ省いた罰として俺も過程を省いてやる
2560万
941(1): 2013/02/21(木)20:57 ID:??? AAS
>>928
やっぱり外債、しかもレアル建てとは
1000万は、簿価でなく、今のレートで時価評価しないと。
変動リスク高いから、
外部ﾘﾝｸ[html]:www.brics-jp.com
毎日、円換算で給料分程度、資産が増減してると思うよ。
ローン組むなら、もうちょい安定資産にしないと。
満期（償還）はいつ？複数銘柄？
942(2): 2013/02/21(木)22:12 ID:??? AAS
>>941
改めて聞いたら国債は300万らしく妻もよくわからず相続したみたいで、残りは自分で組んだ積立型保険と定期らしいですが、自分で貯めた保険と定期は出す気無いとは言ってます。
ローンが払えず家が取られると切迫した時にどうなるかはわかりませんが。
国債は自分はノータッチであまり詳しく無いんで買った時期や満期とかはわからないですが、以前明細チラ見した感じ単品ぽいです。
とりあえず余程の損になる時は連絡来ることになってるみたいです。
943(1): 2013/02/21(木)22:43 ID:??? AAS
>>942
連絡が来る頃には時既に遅しな可能性大
本当に損をしたくなければ人任せにせず自分で状況把握しておかないといざという場合どうしようもなくなるよ
資産管理を他人任せにして根こそぎいかれる話なんてそれこそ山のようにあるから
944: 2013/02/21(木)22:45 ID:??? AAS
もっとも、どうせ相続だし額も300万ぽっちだしという感覚なら人任せで何ら問題ないだろうけどね
945: 2013/02/21(木)22:47 ID:??? AAS
>>943
元々リオオリンピック辺りで売るつもりらしいです。
946: 2013/02/21(木)22:50 ID:6cuR9eLg(1) AAS
>>942
利回り良くても、為替で半分とかなるから気をつけないと。
外債保有するにはちょっと、無頓着すぎるかと。
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