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■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ (1001ﾚｽ)
■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/
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239: 名無し不動さん [] 2013/01/28(月) 19:12:39.02 ID:x2cWv9ma 私は年収400万弱と少ない給料ですが、妻と共働きで助けてもらって12年前にマイホームを購入しました。 頭金は760万で借り入れ2400万の 35年ローンで月55000 ボーナス26万払いですね。 子どもは1人ですが、年老いた母と同居を考えています。 収入からみても中古住宅が妥当と思っていたのでかなり見学にいきました。 職場、実家までの距離 子どもが遊んで安全な環境か？ タイミングですかね、結局気に入った物件がなく新築を建てました。 でも2年で頭金760万貯めたのは夫婦の絆をすごく強く太くしたと思います。 お金が使えないなかでも二人で目標に近づく実感があったのでたのしめました。 バトミントンで大会に出たり、登山して頂上でお弁当を食べて笑ったり、、 振り返ればあっという間に貯まった気がします。 詳しくはここに書いています。 http://20dai-myhome.com/ 素敵なマイホームが建つといいですね♪ 応援しています。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/239
240: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 20:36:52.74 ID:??? >>236 金利差分が、変動0.1%、固定が、0.2〜0.3%ぐらいするから 100円ではないな、 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/240
241: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 20:42:29.74 ID:??? >>239がキメエwww http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/241
242: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 21:29:25.51 ID:??? 一部の例外を除けば、得な保険というのは無いので、 保障の割に掛け金が低く見える場合は、小さな時で書いてある 免責事項などが完璧にできていて、保険料が支払われない ケースが多いって事では。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/242
243: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 21:33:09.99 ID:??? 質問があるんですが、マンションや一軒家のローンを組む人間は 平均年齢はいくつぐらいなのでしょうか http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/243
244: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 21:37:53.65 ID:??? 30歳〜38歳くらいじゃね？ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/244
245: 名無し不動さん [] 2013/01/28(月) 21:45:27.27 ID:b/zXpwzB >>242 先に出したUFJのは年齢によって額がかなり増えるので、 成立してると思われ。 ただ年齢が進むと返済も進んでるから、払う側も負担は重くない。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/245
246: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 23:38:18.44 ID:??? 41だ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/246
247: 名無し不動さん [sage] 2013/01/28(月) 23:40:18.29 ID:??? >>246 ソースお願いします http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/247
248: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 00:00:17.22 ID:??? 【年 齢】 41 【勤続年数】 17 【雇用形態】 正社員 【会社規模】 一部上場 【年 収】 月収約40＋賞与100×2 【家族構成】 妻＋3歳＋0歳 【世帯収入】 700（妻育休中） 【所有資産】 1000 【現在債務】 0 【物件金額】 3000 【自己資金(頭金・諸費用)】800 【希望金額】 2500 【種 類】 変動0.875予定。あるいは10年固定 【物件概要】中古公団マンション（築40） 【そ の 他】 変動にしようか固定しようか迷っています。長い目の資金計画も迷いどころです。 子供の資金はどのくらいからいくらくらい貯めればよいものなんですかね？ 繰り上げをどれくらいの頻度で行えばよいのかアドバイスお願いします。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/248
249: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 00:03:22.70 ID:??? たまにちらちら90がいるのなワロタｗ お茶ぐらいなら相手しようか？ｗ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/249
250: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 01:23:33.45 ID:??? >>248 うちと、状況にてる・・ ３５年ローンにして、減税２００万分を１０年間享受して １０年後、１０００万ぐらいまとめて繰り上げたら、 上の子が中学生になって５０歳ぐらい 教育費ピークで、退職金 いい感じじゃないの？ ただ、唯一気になるのが、築４０年、 返済後、築６０〜７０年、年金も当てにならない世代なのに 大規模修繕or建替えとか心配 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/250
251: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 01:32:42.48 ID:??? >>250 減税って住宅ローン減税？築４０年は対象外だよ。 建て替えの時に、建て増しして実質０円で出来ればいいけどな。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/251
252: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 07:05:02.55 ID:??? 減税フルで貰うには年収どんくらい必要？ 所得税分しかカウントされないよね？ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/252
253: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 07:11:21.10 ID:??? ニュースぐらい見ろよ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/253
254: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 08:20:53.53 ID:??? 築40年で3000万って高すぎだし、築年数から言って耐震に不安ありまくりだし、 水道設備の劣化も不安。資金の心配より建物の心配した方がいいかも http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/254
255: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 09:55:21.23 ID:??? >>252 2000万円のローンなら年収500万円ぐらいじゃないかな http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/255
256: 名無し不動さん [] 2013/01/29(火) 11:17:01.74 ID:/JPSWZ1G 自己破産した倉田敦夫さんは生きてる？ http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/256
257: 名無し不動さん [] 2013/01/29(火) 11:37:28.94 ID:a7eRhPOO >>252 平成２１年以降の入居なら住民税からも控除可 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/257
258: 名無し不動さん [sage] 2013/01/29(火) 14:10:03.75 ID:??? >>248 管理状態によっては築40年もありだけど、耐震の確認はした方がいい。 家族四人ならそこそこ広いところを選ぶんだろうし、だとしたら 住宅ローン減税もつかない築年数の物件を選ぶのはもったいない。 もう少し探した方がいいと思う。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/estate/1358785790/258
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