【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (678ﾚｽ)
【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/
上
下
前
次
1-
新
通常表示
512ﾊﾞｲﾄ分割
ﾚｽ栞
395: 名無し不動さん [] 2024/03/19(火) 10:23:44.23 ID:GWYrinY4 口座引き落とし手数料って駐車場借りてる側が払うもんなの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/395
396: 名無し不動さん [sage] 2024/03/19(火) 10:31:52.41 ID:??? うん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/396
397: 名無し不動さん [sage] 2024/03/19(火) 14:15:20.71 ID:??? >>394 自営ですか…一度見積もりしてみます。 月極で7000円なので、もう少し面積あたりの売り上げが良くなればと思います。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/397
398: 名無し不動さん [sage] 2024/03/20(水) 04:35:35.15 ID:??? うちは都内だけど 1台につき月極と同じ料金でコインパーキングの会社と契約してるよ 初期費用も掛からなかったし、遊ばせておくよりはいいかと思ってる >>393さんと同じく、月極でやってたんだけどコロナ禍で半分近く埋まらない状況が続いてたんで助かった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/398
399: 名無し不動さん [] 2024/03/21(木) 08:00:51.42 ID:OhKrYIum 飲み屋ビルの前の駐車禁止道路にも毎日ミニバンが駐車している よく見たら「駐車禁止除外指定車標章（歩行困難者）」があった。 飲み屋に標章を貸出している障害者がいるんだろうね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/399
400: 名無し不動さん [] 2024/03/23(土) 18:45:28.64 ID:T0VEi28d リパークの福井さーーーん 御子柴が髭もじゃもじゃで出社してくるんで解雇してもらっていいですかぁ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/400
401: 名無し不動さん [sage] 2024/03/28(木) 12:48:16.67 ID:??? コインパだが始めの2年の契約がまもなく満了になる 更新の度に都度相見積とって見直したりしてる？ それとも不満にも思ってないならそのまま？ 今の地代が適切かよくわからんのよな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/401
402: 名無し不動さん [sage] 2024/03/28(木) 20:55:11.35 ID:??? 調べたら？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/402
403: 名無し不動さん [sage] 2024/03/28(木) 22:02:37.70 ID:??? >>401 二年前だと新型コロナ禍真っ最中で借上げ価格もかなり低いかと ここ二年程で駐車台数も売上も結構あがっていると思うので 他社も含めて見積もりを取り直すべきかと思います コインパーキングの一括借上の設備投資は2年程度で減価償却するので 三年目以降は業者側はほぼ売上が利益になるので賃料も上げられるはず さらにそこで中古の設備を自分で買い取って自営にするというのもありかも 既に固定客も付いているだろうしリスクはかなり低いし実入も増えるかと http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/403
404: 名無し不動さん [sage] 2024/04/25(木) 18:14:40.89 ID:??? 駐車場の個人経営って大変じゃない？ 勝手に止める奴とか金払わんやつとか、ゴミ捨てられたりヤンキーのたまり場にされたり、ワシらでどう対処する？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/404
405: 名無し不動さん [sage] 2024/04/25(木) 21:27:45.08 ID:??? >>404 無賃駐車は「無払い不審車両がいると」110番通報した 不払料金も5倍返しで回収できた それも過去5年で1回 前払式なので不払い車両がいると「ここは前払いだコーン」を置いておく ゴミは毎朝自宅のゴミ出し時に拾う程度、落ち葉は時々まとめて掃除する 近隣に保小中高があるけどヤンキーはいないので溜まり場にならない 一度だけ近所の工事現場の作業員の休憩所にされそうになった時は 「ココハ 無料休憩所デワアリマセン 近所ノ公園ニ行ッテ」と追い払った まあやることは月に1、2回の精算機の料金回収と領収書用紙補充くらいで 釣り銭も出た分入るから補充はほぼ不要 月一で銀行に現金預金しに行くだけ 過去5年間の売上推移は下記でほぼ3年で初期投資分は回収できたよ https://i.imgur.com/x2zmB1z.jpeg http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/405
406: 名無し不動さん [sage] 2024/04/26(金) 13:24:27.29 ID:??? 不労所得オンリーなら自営もいいけど、リーマン大家だとなかなか… http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/406
407: 名無し不動さん [sage] 2024/04/26(金) 21:24:14.06 ID:??? >>405 固定資産税は高くないですか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/407
408: 名無し不動さん [sage] 2024/04/26(金) 23:03:38.64 ID:??? >>407 固定資産税は月々の売上の1.2から1.5ヶ月分位ですかね グラフに書いてある3/4/5年償却黒字線は 初期投資費用（精算機、看板、照明、カメラ等）約200万円の月割と 固定資産税の月割と電気代、精算機のカスタマーセンター費用等の月額（計1万円弱）を 加算した額で売上がこの線を超えれば黒字だという線です http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/408
409: 名無し不動さん [sage] 2024/04/27(土) 22:42:38.79 ID:??? コインパーキングの営業ってきついのかな 女の人も多そうだけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/409
410: 名無し不動さん [sage] 2024/04/28(日) 12:06:33.86 ID:??? 1.5ヶ月分で固定資産税がペイできるって、かなり稼働率がいいな。 うちは2.2ヶ月分くらい取られる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/410
411: 名無し不動さん [sage] 2024/04/28(日) 12:13:27.44 ID:??? うちは1ヶ月かな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/411
412: 名無し不動さん [sage] 2024/04/28(日) 14:41:13.95 ID:??? 考えたことなかったけどウチは1.6ケ月だった そこそこ優秀だったんだな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/412
413: 名無し不動さん [sage] 2024/05/07(火) 23:54:10.18 ID:??? 月極で借りてる奴が近隣の住宅前に定期的に ゴミ撒いてて苦情が数回きたんだけど、 どうしたもんかね 一応駐車場内ではゴミは撒いてないようだけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/413
414: 名無し不動さん [sage] 2024/05/08(水) 12:01:14.13 ID:??? 知らんがなでいいでしょ 流石に責任の範疇を超えている 本人に言えでおｋ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632235062/414
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 264 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
Google検索
Wikipedia
ぬこの手
ぬこTOP
1.000s*