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【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/
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112: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 04:21:17.19 ID:??? >>107 ならおまえは自分の家を査定額で必ず売るんだなw 30年経過したら上物の評価額は0 土地代だけで売れよ、買ってやるからw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/112
113: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 07:16:27.97 ID:??? >>107 貸す側がいくらで貸そうが自由だそうから 借りる側もいくらで出ていこうが自由 ＜全国賃貸住宅経営協会 長田修（長栄）京都中央支部長＞ 「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。 契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは・・・ なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。 一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ（ボッタクって何が悪い？） 」 http://www.imagebam....mage/dc9c53129125066 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/113
114: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 07:19:39.01 ID:??? 発言者 https://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/114
115: 96 [sage] 2022/09/10(土) 07:22:59.45 ID:??? とりあえず ・バイク駐車の正当性を改めて証明 ・張り紙についての犯罪性 ・強硬居座りと目上に対する態度とメールしろとこちらが威嚇という点にツッコミ ・あとついでに貴迷惑発言って何？という点にも ・立ち退き料はどうせ端金提示してくるのが目に見えてるので向こうが提示する前に>7>8を元に路線価から借家権価格を割り出す計算式を提示 ・後は文句あってメールで返答出来ないなら弁護士でも勝手に雇ってくれ という内容で返事書きました >>98 大家は確かに歳上ですがまだ50代くらいかと メールに関してはセキュリティ云々とか抜かして頑なに拒否してます メール自体は他で使ってるようです フリーメールするなりネットカフェからやるやり色々なやり方を提示してますが何故か拒否されています 手紙のやりとりだとこっちに負担がかかるので 長丁場になりそうなので尚更メールでやり取りをしたい さあ次はどう出てくるか 動きがあったらまた来ます http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/115
116: 96 [sage] 2022/09/10(土) 07:33:10.38 ID:??? >>101 とりあえず今の建物の敷地面積と路線価を元に計算すると160万くらいになりました（一応都内ではありますが300は到底いくような所ではないです） それプラス転居費用と敷金で最終的に200万前後になるかと ここまでの不躾な発言等の迷惑料とかは入れてません http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/116
117: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 10:10:30.77 ID:??? >>96 コレよく見たら、立退料要求と書いてある ひょっとして大家が借主に立退料を要求するという意味？w まさか、そこまでバカとは思いたくないがw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/117
118: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 10:23:47.35 ID:??? 不動産は自分の物を返してもらうのに 金が必要なのが分かってなさそうな大家だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/118
119: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 10:27:58.91 ID:??? 普通借家はずっと貸し続けるのが前提の契約 大家都合で途中解約する場合はキャンセル料=立退料が必要 これをバカ大家に教育すること http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/119
120: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 10:35:40.46 ID:??? >>116 バカ大家がガタガタ言ってきたら 迷惑料込で300万払わせていいよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/120
121: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 21:36:43.28 ID:??? 築95年、家賃2万5千円のボロアパートでも 立退料215万円の判決 https://gentosha-go.com/articles/-/40143 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/121
122: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 21:51:56.03 ID:??? 築57年だと老朽化の主張を裁判所は認めず https://gentosha-go.com/articles/-/39907 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/122
123: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 21:56:32.61 ID:??? 基本的に老朽化は大家の管理怠慢が原因 それを理由に借主に退去を要請できない これが司法の判断 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/123
124: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 22:15:22.13 ID:??? 借地代9600円、30?程度の敷地でうどん屋 立退料2000万円の支払い命令 https://gentosha-go.com/articles/-/38496 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/124
125: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 22:24:02.60 ID:??? 築45年のビル、立退料12年分の賃料でも 老朽化を正当事由として裁判所は認めず https://gentosha-go.com/articles/-/41537 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/125
126: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 22:30:39.47 ID:??? 不動産は借主が規定の賃料を支払い、 経済活動の拠点にしている それを大家の事情で勝手に解約できない 解約するなら、それなりのコストを払え これが結論 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/126
127: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 22:32:30.94 ID:??? 立退料を払わずに出て行けとか言う大家はタコ殴りでいいよw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/127
128: 名無し不動さん [] 2022/09/10(土) 22:51:28.33 ID:Yh+yv5FY >>124 家賃とか借地代は立退料とは関係ない >>103 本当にこういうバカは芯でいいよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/128
129: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 23:00:45.35 ID:??? >>124 立退料は借地権価格や借家権価格で決まる これは徹底すべき事実 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/129
130: 名無し不動さん [sage] 2022/09/10(土) 23:04:39.73 ID:??? >>124 2000万円もらっても、家も買えないし、店もできない。一応持ち家だったのに。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/130
131: 名無し不動さん [x] 2022/09/10(土) 23:10:19.24 ID:??? ヒント：立ち退き料ビジネス http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/131
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