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借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
借主の為の立退き交渉 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/
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551: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:00:24.67 ID:??? 地裁の判決に不服な場合は控訴して高裁に持ち込む 大家都合の立退きは和解で解決するのが原則 つまり借主が拒否すればTHE END バカ大家は得るもの無しｗ 最初から立退き料払っておけよという結論 ”高裁で和解で終わらせた方が解決方法として妥当” https://www.naito-lawyer.com/lease2/2-5/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/551
552: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:01:42.28 ID:??? >>551 これが全てなんだよ本当に そこに家賃滞納なんて持ち出して強制執行までの流れに遊動するレス それが大家側のレスする奴の正体 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/552
553: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:17:00.30 ID:??? 頑張って連投してたのに大家が裁判したところで強制できないのバレてて草 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/553
554: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:35:01.98 ID:??? >>524 だから家主は退去を強制できないから 借主に立退き料払って自発的に退去してもらう これが全体のフレームなんだよ それを大家が裁判やって強制退去とかｗ バカなの？ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/554
555: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:39:06.39 ID:??? 大家サイドがタコ殴りにされててワロタｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/555
556: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:02:54.80 ID:??? 民事執行法第25条で少額訴訟は確定判決で強制執行できる（執行文は不要）規定がある だから弁護士解説>>458,459,500となる ちなみに稀に付与される仮執行宣言は借主が控訴しても強制執行が実行される www.crear-ac.co.jp/shoshi/kakomon/26-9/ >少額訴訟における確定判決に表示された当事者に対し、その正本に基づいて強制執行の申立てをする場合には、執行文の付与を受ける必要がない。○か×か？ >正しい。少額訴訟における確定判決に表示された当事者に対し、又はその者のためにする強制執行は、債権者に迅速な執行を容易にするために認められた制度であり、その正本に基づいて実施するので、執行文の付与を受ける必要はない（民執25条ただし書）。 ※債務者≠滞納者 債務者とは他の者に対して一定の行為をすること又はしないことを内容とする義務を負う者 立ち退き訴訟において、大家側から見た借主は、滞納や契約違反が無くても物件の明け渡し義務を負う債務者の位置付けになる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/556
557: 名無し不動さん [] 2024/08/16(金) 14:05:11.65 ID:JRcL5kjZ 立ち退き料交渉について、 市役所の法律 相談いったときに話した弁護士から進められたんだけど、 調停の申し立てして調停で話し合うのはどう思う？ 大家と直接顔を合わせずすむ、 弁護士雇わず自分だけでも対応できる、 きちんとした知識をもつ調停員と裁判官も交えて話しあえて、 和解した調書は裁判の判決と同じ効力がある。 めんどくさがって大家が欠席してくれたらこちらに有利な条件で和解調書が作成される可能性が高い。 弁護士雇ったら経費で何十万もかかるし、調停でよくない？って思ってるんだけど、 借主が立ち退き料のことで調停申し立てした事例がなかなか見つからないのは、 弁護士雇う方が確実だからかな？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/557
558: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:34:02.41 ID:??? ほんとバカっているんだなｗ 訴訟は相手側に何らかの落ち度がないと受理されない 大家都合の立退きは借主に何の落ち度もない 大家サイドが一方的に自分の都合を主張してるだけ だから少額だろうが受理されないってわからないのか？ｗ 調停と訴訟の区別もつかない低能大家、不動産ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/558
559: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:38:18.83 ID:??? >>558 文盲キター http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/559
560: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:42:26.23 ID:??? >>558 家賃滞納で少額訴訟できるから、 大家都合の立退きでもできると思ってるんだろうなｗ バカすぎｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/560
561: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:47:29.25 ID:??? スレ主らしい頭の悪い文章だ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/561
562: 名無し不動さん [] 2024/08/16(金) 14:47:35.99 ID:JRcL5kjZ こっち借主。 大家側の一方的な都合で立ち退き言われてるのに、立ち退き料払わない、 敷金返還のみで引っ越せと言われてるので、 立ち退き料の金額を話し合うのもこっちの話聞く気がない、法律の勉強もせず↑のようなバカな条件出してくる大家とは当事者だけで話しても時間の無駄だから正当な立ち退き料を決めるために調停申し立てを検討しているんだけど。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/562
563: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:48:56.41 ID:??? >>458,459,500の記事は大家都合の明渡訴訟の判決に対する弁護士の解説 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/563
564: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:49:38.65 ID:??? 大家都合の立退きは借主に退去を強制する権利がない 借主が大家の事情を忖度して親切で応じているだけ だから大家は御礼に立退き料を払う 訴訟とか強制退去とかｗ キチガイにも程があるｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/564
565: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 14:55:09.81 ID:??? >>562 そういうのはまず立退き拒否で締め上げる 立退き料は大家から言い出すまでは 借主から言わないほうがいい 金さえ払えば立ち退くと大家に思われない方が有利に事が運べる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/565
566: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 15:05:45.62 ID:??? >>558 文系ってバカだから、エネルギー保存則が使えない状況なのにそれを使って 見当はずれの解答つくって正解だと思ってる知恵遅れが多すぎる >>556は典型的な知恵遅れで訴訟そのものが成立しないのに強制執行できるとかｗ アタマワルスギ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/566
567: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 15:08:06.85 ID:??? 相手に何の落ち度もないのに訴訟とかｗ どこからこういうバカが湧いてくるんだろうなｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/567
568: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 15:09:59.67 ID:??? スレ主の次の手は訴訟が成立しないを連呼 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/568
569: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 15:12:24.66 ID:??? >>562 借主側からの調停申し立てによる解決例は知らないけど、大家がやっぱり退去しなくていいと言ったら終わりだよね 退去できない旨の書面を内容証明で大家に提出して、その反応次第で対応策を考えてみては？ 大家が弁護士を雇えば話が進めやすくなりそうな気がするけど、この手の交渉はとにかく焦りは禁物 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/569
570: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 15:22:33.91 ID:??? 大家都合の立退きは借主に退去を強制できないから 借主に立退き料払って自発的に退去してもらう これが鉄則 だから大家が訴訟するとかｗ 裁判で強制執行とかあり得ないのがなぜ分からない？ バカを通り越してるだろｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/570
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