借主の為の立退き交渉２ (631ﾚｽ)
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453: 10/26(土)19:38 ID:??? AAS
民事案件が合意もないのに強制出来るとか
こういう１+１＝３みたいな能書き垂れ流すアホって
どうすればできるんだろうな
454: 10/26(土)20:29 ID:??? AAS
図星を突かれてまた連投スイッチが入ったのか
この一連の流れを見れば分かると思うが弁護士の無料相談に行った方がいい
455: 10/26(土)21:42 ID:??? AAS
別に弁護士相談に行くなと言ってる訳ではないｗ
解決した問題、しない問題、納得いかない問題を共有するのがスレ趣旨の１つ
456: 10/26(土)21:46 ID:??? AAS
立退料は家賃６ヶ月分が妥当ｗとか
トンマな事を言ってる弁護士を見つけるのもまた一興
457(1): 10/26(土)21:57 ID:??? AAS
まあ需要としては大家サイドの弁護士の方が圧倒的に多い
無知な借主にブラフかまして合意させたら和解調書
これさえつくればどんなクソな条件でも強制退去させるのが可能
これが大家サイドの弁護士が指南する手口
借主はこの手口に乗らない事
458: 10/26(土)22:05 ID:??? AAS
また空売り昇龍拳で発狂中か
459(1): 10/26(土)22:06 ID:??? AAS
>>448
要は大家が老朽化したから退去してくれと言ってきても
補修、修繕しろよで終わりって事？
460: 10/26(土)22:10 ID:??? AAS
>>459
そういう事
老朽化は大家の管理の問題で、自然現象ではない
これはオレの意見ではなく、司法がそう判断している
461: 10/26(土)23:02 ID:??? AAS
>>457
>これさえつくればどんなクソな条件でも強制退去させるのが可能
大家都合の立退きって強制退去できないんじゃないの？
462(1): 10/26(土)23:20 ID:??? AAS
立退きのような民事案件は合意がない状態では強制されないが
一度、合意したと判断される証拠があると、約束しましたよねって事で強制力を持つ
例えば和解調書だとか、実際に退去してしまった後だと合意が完了したと見なされる
だから借主はうかつに返事をしない事
言った言わないの無用な争いを避けるために
交渉は全部文書やメールでやるのを勧める
463: 10/26(土)23:29 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:tachinoki.risesogo-lawoffice.com
以下のご相談は、お受けできません
物件からすでに退去している場合
すでに合意しサインされている方
立退き条件が合意に至ったとされる証拠があると
もう動かせない、その条件で強制的に退去させる事できる
464: 10/27(日)16:12 ID:??? AAS
だから立退き料は半年分とか洗脳しようとしてるのか
合意したら、それを盾に強制されるしくみか
インチキも大概にしとけよ
465: 10/30(水)18:40 ID:??? AAS
>>441
建替えは大家の判断
借主はそれに従わなければならない義務はない
大家が借主に同意を求めるなら立退き料を払えという事
老朽化も大家が修繕、補修をやりたくないというだけ
どんな管理をしようと大家の勝手だが
それを理由に借主に立退きを求めるのは勘違い
466(4): 10/30(水)20:53 ID:??? AAS
最高裁、老朽化を理由に賃貸契約の終了は認められない
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
立退きは普通、高裁までの二審だからな
最高裁までやって棄却されてるんだから
>>442 こういうバカは新打法がいい
467: 10/30(水)20:58 ID:??? AAS
>>466
>裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する
最高裁で、ここまで言い切ってるのに今だに老朽化が理由になると思ってるバカｗ
468(1): 10/31(木)00:54 ID:??? AAS
「耐震性不足は正当事由」、UR団地立ち退き訴訟で判決
外部ﾘﾝｸ:xtech.nikkei.com
これで勘違いするバカ大家が続出する
本当に耐震性が問題なら同じ構造の棟を全部解体するはず
ところが解体したのは数棟だけで、しかも空き地になっている
要は戸数削減するための口実に”耐震性”が使われただけ
民間物件の場合、>>405の動画のように借主が継続意向だと
老朽化などの理由は関係なく、大家から解約強制できない
469: 10/31(木)01:06 ID:??? AAS
>>468
>耐震性を理由とする建物の明け渡し訴訟で、賃貸人側が勝訴する事例は極めて珍しい。
普通は”老朽化”が立退きの正当事由にはならないという事
>442みたいなアホがいつまでたっても存在するのが不思議
470: 10/31(木)11:48 ID:??? AAS
大家が立ち退けとウルサイので法定更新すると言ったら
契約終了するので更新できないと大家
普通借家だからおまえが契約終了とか決められるはずないだろ
アホなのか？
471: 11/01(金)09:45 ID:??? AAS
これで何度目の法定更新？
472: 11/01(金)14:39 ID:??? AAS
大家がバカな場合、仲介を通せ
直接話しても無駄
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