借主の為の立退き交渉２ (600ﾚｽ)
上下前次1-新
572: 11/08(金)04:51 ID:??? AAS
>>559
両建てかよ…
573: 11/09(土)17:45 ID:??? AAS
>>7
>借主が強硬姿勢貫いてたら執行される可能性は十分高まる
頭悪いなｗ
民事で一方の主張が強制されるはずないだろ
バカの自覚ないのが多すぎ
574: 11/09(土)17:54 ID:??? AAS
普通の民間住宅の立退きで強制執行できるのは
１、家賃滞納などの借主の債務名義がある時
２、立退きに合意した証拠（和解調書など）がある時
この２つのいずれかの（または両方）ケースだけ
借主の債務名義がなくて、かつ立退きに合意していない時は
立退きを強制するのは不可能
575: 11/09(土)18:09 ID:??? AAS
>>5
>立退料が決まれば強制執行できる
裁判経験ないバカが想像でもの言ってるなｗ
立退き料がきまるというのは裁判官が提示する和解案に
借主が合意して和解調書が成立した場合の事
ただこの和解案は大家、借主の双方が拒否できるので
その場合は強制執行できない
576(3): 11/09(土)18:35 ID:??? AAS
>>5
裁判官の提示する和解案は拒否できる
拒否しても不利にはならない
こういう事知らないバカが想像でもの言ってるだけｗ
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
577: 11/09(土)19:49 ID:??? AAS
>>527
立退き料６ヶ月分って主張は本来なら８３００万払うべきところを４００万で済まそうとしてる
半額シールどころか９５％OFFって自分で書き込んでるレベルｗ
明らかに犯罪だよな
578: 11/10(日)06:13 ID:??? AAS
>>576
裁判官は控訴されて判決がひっくり返ると減点
だから案件と同類の判例の最高裁や高裁を調べあげて
同類の和解案や判決を出す
だから例えば>>466みたいに最高裁の判例があると
高裁や地裁はそれに倣った和解案や判決になる
579: 11/10(日)06:32 ID:ZuQ1kF6p(1) AAS
だから借主は自分と同じようなケースの判例を最高裁や高裁で見つけておくこと
地裁でその判例と大きく異なる和解案が提出されたら拒否して
根拠として、その最高裁や高裁の判例を提出すればよい
580: 11/10(日)10:47 ID:??? AAS
立退きまでの半年間は家賃無料にするから退去してくれと大家に言われてる
出て行かないと訴訟で迷惑料を払うことになると言ってるがウソか
581: 11/10(日)11:06 ID:??? AAS
まあもしそんな和解案を提示してきたら
拒否して控訴すればいい
確実に高裁でひっくり返るので
裁判官は減点になり出世にひびく
582(2): 11/10(日)11:13 ID:??? AAS
>>518
＜立退料の算出における3つの要素＞
(1) 立退きによって賃借人が支払わなければならない「移転費用」の補償
(2) 立退きによって賃借人が「事実上失う利益」の補償（いわゆる、営業権、営業上の損失など）
(3) 立退きにより「消滅する利用権」の補償（いわゆる借家権）
この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK
控訴したらこの基準で評価しなおしになる
583: 11/10(日)12:30 ID:??? AAS
>>576
知らんかった
和解案拒否できるんだな
584: 11/10(日)13:05 ID:??? AAS
AA省
585: 11/10(日)13:11 ID:??? AAS
こちらは具体的に動画や判例をあげて
そちらの言ってる事の間違いを指摘している
それにも反論できず、ただ間違いと言い続けてるのがそちら
つまり論破されたバカの捨て台詞にすぎない
586(1): 11/10(日)13:24 ID:??? AAS
>>576
民事は和解が基本
つまり和解が成立していない状態で
(例えば借主が立退きに合意していない等）
強制執行ができるというのは完全なウソ
このウソを繰り返し垂れ流してるのが >>5
587(1): 11/10(日)14:39 ID:??? AAS
>>582
>この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK
立退料は家賃６ヶ月分とかなら拒否していい？
588: 11/10(日)14:57 ID:??? AAS
>>587
もちろん拒否できる
ただし拒否する根拠を必ず用意しておく事
例えば>>582の基準で立退料を計算すると６００万になるのに
家賃６ヶ月分だと１００万にしかならないとか
具体的に計算した資料を作成しておく
そうすると控訴されると立退料６ヶ月分ではひっくり返されると裁判官は寒暖して
>>582の借家権方式を和解案として採用すると思われる
589: 11/10(日)14:59 ID:??? AAS
訂正
裁判官は寒暖して→裁判官は判断して
590: 11/10(日)15:27 ID:??? AAS
最高裁とか高裁の立退き判例を用意しておけばいいんだな
それに照らしあわせて、おかしな地裁判断は拒否すればいいと
591(1): 11/10(日)18:24 ID:??? AAS
老朽化したから退去するのが当然と大家が言ってるのだが
>>466 >>564 の判例を見せればいいんだな
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