[過去ﾛｸﾞ]
築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (1002ﾚｽ)
築４０年以上大家さん 集まれ！★12 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/
上
下
前
次
1-
新
通常表示
512ﾊﾞｲﾄ分割
ﾚｽ栞
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索
歴削→次ｽﾚ
栞削→次ｽﾚ
過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
318: 名無し不動さん [sage] 2024/10/28(月) 16:05:53.99 ID:??? >>314 2011と古い記述だが tps://www.erajapan.co.jp/lend/useful/q_a/vol/100.htm 繰り返し注意することが重要と 洗濯機の件なんかはここで聞いても正解は得られないだろうに http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/318
319: 警備員[Lv.18] [] 2024/10/28(月) 17:19:09.72 ID:bmRugXqj >>317 うちは直結にしたよ。 調査時に水圧足りないかもって言われたけど、寧ろ水圧強すぎるくらい。 古い建物は館内の配管が水圧に耐えられるかどうかもあるって。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/319
320: 名無し不動さん [sage] 2024/10/28(月) 17:35:43.44 ID:??? >>319 うちも去年まで持ってた物件だけど直結にしたわ。 同じように水圧が強すぎるので、他の水道管のどこかから水漏れがするから、そこを修理しなければいけないということが何とかあった。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/320
321: 名無し不動さん [] 2024/10/28(月) 17:50:17.95 ID:4qi/5nnZ 都内で駅近物件を最近3棟購入してるんだけど、駅徒歩1分のRCなのに前オーナー時代にナマポや高齢者入居させていた 物件あって、高齢やナマポゴキブリ退去させたから平和になった。 残るは1階の老害テナントを追い出すのみ 入居者ごとリノベしないと物件価値は上がらないw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/321
322: 名無し不動さん [] 2024/10/28(月) 17:54:41.67 ID:4qi/5nnZ 高齢入居テナント追い出すには賃上げしかないか 余程内装に億かかってなければ退去時はスケルトン返しに限る http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/322
323: 名無し不動さん [] 2024/10/28(月) 18:02:26.70 ID:4qi/5nnZ おれも受水槽上架水槽の物件は速攻で直結工事した 4階以降は業者がPSに増圧ポンプつけた http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/323
324: 名無し不動さん [] 2024/10/28(月) 18:14:49.90 ID:4qi/5nnZ >>277 2年がかりで更新した。新型めっちゃいいな、早いし静かだし 天気予報とか表示される。 しかしエレベーター直すと他も綺麗にしたくなる連鎖が起きる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/324
325: 名無し不動さん [sage] 2024/10/29(火) 06:29:46.24 ID:??? それ築40年じゃないだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/325
326: 名無し不動さん [sage] 2024/10/29(火) 13:40:07.32 ID:??? 火災保険の値上がりエグいな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/326
327: 名無し不動さん [sage] 2024/10/30(水) 12:54:16.40 ID:??? 戸建てなら県民共済でよかろう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/327
328: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 15:40:15.24 ID:??? 築49年主に間取りは２DKで、総戸数が62の7階建てマンションのオーナーです。 大阪市内の閑静な住宅街なんですが、買いにくる業者はいっぱいいるのですが、 購入希望価格が8.5億円〜21億円まで様々です。 もちろん一番高いところで売ればいいのですが、検査証がないし境界線確認も取れてないのは無理みたいで、 そうなると一番高いのは、今年設立したばかりの会社の15億円という事になります。 帰化した元中国人ですが、年齢を聞いたら24歳らしく大阪と東京を中心に買取専門店みたいな事をやってるようです。 本人も言ってましたがバックには中国人の大金持ちが付いてるそうで、価格競争なら負けませんとか言ってました。 でも日本人として帰化してるとはいえ元中国人に売りたくありませんし迷ってます。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/328
329: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 16:10:59.36 ID:??? 俺は平気だけどね、中国人 精華大出身の超優秀な友達いるし 印象悪いのは中国共産党、それも習近平ほぼ一人やろ まあ店子としてはトラブルメーカーとは聞くが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/329
330: 名無し不動さん [] 2024/11/01(金) 19:35:43.76 ID:xw0SUs/M >>328 利回り5%弱くらい？ あと11年じゃ元が取れないしすごいよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/330
331: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 01:59:26.19 ID:??? チャイナに自由に不動産買わせてることが問題 日本乗っ取られるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/331
332: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 08:56:25.95 ID:??? マンハッタンの不動産買い漁ってたニッポン人のセリフとは思えん エンパイアステートビルやロックフェラーセンターまで買収してたぞ、あの頃は http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/332
333: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 11:06:11.90 ID:??? >>330 まぁ場所はいいんでそこで民泊をやりたいみたいです。 それでやっと8%とか言ってましたね。 使えない部屋はあまりないので部屋ごとリフォームすれば使えるでしょうが、相当お金がかかるでしょうね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/333
334: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 11:09:21.63 ID:??? そりゃ1975年1月築の建物だもの。 検査証がなくても、別に不思議じゃないじゃん。 2000年位までは検査障がない建物の方が多かったらしいし、 いくら大手といえ、1番高いゼネコンにもう一回聞いてみようと思う。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/334
335: 名無し不動さん [] 2024/11/02(土) 15:39:35.72 ID:cnVsrSWS 袴田は死刑、証拠なら味噌樽の中にある ！！ （キりっ！ドヤっ） ￣ヽ、 _ノ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ｀'ｰ '´ ○ Ｏ と思う岡本麻梨奈であった 彡三 ミ ヽ(´･ω･｀)ノ ＜そりゃそーよ、、 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/335
336: 名無し不動さん [] 2024/11/02(土) 16:31:10.23 ID:uqpDuABJ 大阪で民泊利回り8%で一棟売れるって。いい場所なんだろうな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/336
337: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 16:41:54.26 ID:??? >>336 歓楽街と繁華街とオフィス街が入り混じる地域だからな。 80/600の地域だわ。 １つ西側の筋は80/800だからさらに2割ほど地価は高い。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/337
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 665 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
Google検索
Wikipedia
ぬこの手
ぬこTOP
0.016s