築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (992ﾚｽ)
築４０年以上大家さん 集まれ！★12 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/
上
下
前
次
1-
新
通常表示
512ﾊﾞｲﾄ分割
ﾚｽ栞
402: 名無し不動さん [sage] 2024/11/18(月) 16:36:13.28 ID:??? >>396 て事は、単純計算だと1ヵ月に9回になるな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/402
403: 名無し不動さん [] 2024/11/19(火) 09:55:17.55 ID:tI0bHQav 電話確認もだけど、変電室に入って目視しなよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/403
404: 名無し不動さん [sage] 2024/11/19(火) 15:21:49.83 ID:??? 借室の鍵預かりたいよねえ… たまに心配になります… 電力会社が定期的に点検に来てたとしてもオーナー等に連絡なんて来ないんでしょう？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/404
405: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 22:44:10.31 ID:??? ジモティに掲載されてた空き家マッチングてとこのほぼ無料の戸建てを買った人が 残置物ありライフラインは使えるかどうかわかりませんけど自分で修繕してねと保証会社の審査付きで3万円で貸し10年後住んでくれたらあげるってまたジモティーに載せていた 同じサイトに載せると気づいた人にただでもらったようなボロ屋をこんな値段でぼったくった上いよいよボロになる10年後に賃借人におしつけるとか あくどいの極みと思われないか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/405
406: 名無し不動さん [] 2024/11/21(木) 11:12:19.85 ID:yFCdyKQs スレチですまんが 築3年購入 築15年売却 これの税金計算サイトええのない？ ざっとググったらマイホーム向けの減価償却がないのばっかだったわ 減価償却してまでの大家向けの税金計算サイトを探してる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/406
407: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 11:16:16.89 ID:??? >>404 管理会社に任せてますから、一度も連絡はないですよ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/407
408: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 13:36:12.04 ID:??? >>405 そもそも築古戸建で家賃3万なんて、タダで貰ってもやりたくない人が多いだろう。 固定資産税、損害保険料、下水がないなら浄化槽の維持管理費用、加えて修繕費がかかる。大して儲かるものではない。 家賃3万に釣られてやってくるジモティー民を相手に自主管理なんて苦労ばかりだろう。 家賃3万で引き受けるというんだからむしろ良心的。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/408
409: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 13:38:14.55 ID:??? >>405 そういうの相続税はどうしてるんだろう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/409
410: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 14:22:23.63 ID:??? >>406 いちばん確実なのは税務署の窓口で相談(無料)だけど 減価償却含めた・・ってトコが意味わからんが、今現在売却済みなのか？それの所得税・住民税知りたいのか 或いは今後のシミュレーションしたいのか 毎年減価償却するんだから税には関係無いと思うのだが それに税関係は毎年のように細々変更とかがあるから、この先十数年の予測など無意味だし 家賃収入だって確実では無し、修繕だの管理費だの諸々、単なる予想でしかないものをシミュしてもな どうしても、ってなら Excelシートで確定申告の書式模してそれぞれの予想値入れて十数年分コツコツ計算だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/410
411: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 18:06:09.10 ID:??? 俺の持ってる一棟建てビルの価格が安いのが不満だわ。 間口も10.8ｍあるし入居者もすぐに決まる物件で、片道三車線の幹線道路沿いにある。 なのに1つ中に入った物件より坪単価が安い。 最近言われたのが坪単価はせいぜい500万円ですねって。 この辺の宅地はだいたい坪単価550万円〜700万円はするのに。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/411
412: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 18:13:27.21 ID:??? 幹線道路沿いだからじゃね？ うるさい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/412
413: 警備員[Lv.28] [] 2024/11/21(木) 19:48:32.79 ID:QMns/1d4 片側三車線 騒音排ガス振動光害… http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/413
414: 名無し不動さん [sage] 2024/11/21(木) 20:30:37.39 ID:??? 査定サイト？ 売りたいなら強気の値付けすりゃいいだけでしょうに 売り主なんだから それで買い手が付くかどうかは別のはなしで そんなことでグチグチぼやいても仕方無いような http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/414
415: 名無し不動さん [] 2024/11/21(木) 21:06:20.74 ID:yFCdyKQs >>410 減価償却が収入になって計算されるはずなのだが。。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/415
416: 名無し不動さん [sage] 2024/11/22(金) 09:15:27.01 ID:??? はいいぃぃ？ 相談者さん？ 計算サイト教えろ以前に、経理少しぐらい調べないと なんで「はずなのだが」と断言しちゃってるんだか 費用だぞ？ 費用を収入に宛てたらどうなるか考えてみ？ 決算時つじつま合わんだろ あるハズと思い込んでる収入がごっそり(倍も)足りなくて経営者失格 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/416
417: 名無し不動さん [sage] 2024/11/22(金) 09:31:01.31 ID:??? まぁそれで過去十数年物件を所有して来た立ち位置じゃあ無いことが判明したけど これから購入して十数年後にどンなけ手元に残るかの試算をしたいんだろうが 捕らぬ狸のなんとか って奴に過ぎないが、国税庁のサイトから確定申告用紙のひな形DLして 十数年分コツコツおおよその金額埋めてってみ？ ムダな労力だと判るから それが面倒ならその辺に転がってるFPとかの肩書持ってるひとにざっくり問い合わせだろうな 銀行とか大手不動産屋とかで相談すれば、それなりに堅実な回答貰えるだろう その通りに行くかどうかは誰にもわからんが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/417
418: 名無し不動さん [sage] 2024/11/22(金) 10:03:41.12 ID:??? ＞減価償却が収入になって計算される 会計士事務所にいたけど聞いたことないわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/418
419: 名無し不動さん [sage] 2024/11/22(金) 13:44:01.92 ID:??? >>406 事業用不動産の減価償却費を計算すればいいんじゃ？ www.homes.co.jp/satei/media/entry/202308/2201 とりあえず、全部読んで計算してわからなければプリントして税務署で相談すれば？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/419
420: 名無し不動さん [] 2024/11/23(土) 09:37:37.98 ID:Y/00U0V8 物件売却の話になって 決済数日前だけど信用組合指定司法書士から必要書類等の案内が来ない 流れるのかな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/420
421: 名無し不動さん [] 2024/11/23(土) 12:50:07.26 ID:GyM+LLUI >>418 ワンルーム投資なんかで、減価償却費は税金払わなくていいから実質収入とか言われてるんじゃないの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/421
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 571 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
Google検索
Wikipedia
ぬこの手
ぬこTOP
0.009s