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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/
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140: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 13:52:36.98 ID:??? >>138 5年前の固定低い時期で負けるんだから他の時期に組んで勝てるわけがないな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/140
141: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 15:47:51.04 ID:??? ユニチカの債権放棄は応じてるんだから俺のも頼むわってUFJに言ったらローンチャラにしてくれる可能性あるかもしれん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/141
142: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 15:50:57.06 ID:??? >>138 固定の最低って0.43%くらいでしょ？ まだいい勝負なんじゃない？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/142
143: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 16:07:59.65 ID:??? >>139 自分の場合は固定だと1.3％ぐらいだったからそれを超えなければいいやって感じ 減税目的で繰り上げ返済予定だし物件もそれほど高くなかったし頭金入れたら10年以内に残債2000万切りそうだったしで固定選ぶメリットがなかった 運用や積立費用とは別に繰り上げ返済用の資金用意してるけど平均でそこ超えなければ無理して繰り上げ返済はしないかも かといって別に回そうとも思わないけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/143
144: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 17:11:35.09 ID:??? 低金利で数千万も借りられるのが住宅ローンの最大の利点なのに、こんな少しの利上げだけで繰上返済の話が出てくる時点で金融リテラシー低すぎなんだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/144
145: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 17:31:06.23 ID:??? >>142 固定0.43て結構ええな そん時変動どんくらいやったん？ 相当低くないと迷いそう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/145
146: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks [] 2024/11/28(木) 18:24:14.99 ID:8fUoCVI3 >>145 当時は変動が0.4%でしたよ。私は中古住宅だったので5年間だけ0.25%優遇があり、団信抜きで0.43％でした。ちなみに団信ありなら0.71％です。今は5年間の優遇が終わったので0.68％です。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/146
147: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 18:50:49.04 ID:??? フラマンマジでワッチョイないとめっちゃ出てくるじゃんw ngアピールくんてもしかしてww http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/147
148: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:18:22.79 ID:??? >>130 スレ立てなくていい こんなスレいらない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/148
149: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:42:32.26 ID:??? 変動0.4/固定0.43で変動にするってよっぽどのギャンブラーやろw さすがの変動推しのワイでも固定にするわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/149
150: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:43:34.69 ID:??? あぁ団信ないのか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/150
151: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:47:22.76 ID:??? >>146 0.68？ 0.43で優遇0.25終わったら0.78じゃなくて？なんか0.1の優遇があるんかな 団信ありだと0.96ってことかな なかなかいいラインやなー 唯一戦えそうな数字や http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/151
152: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:48:23.46 ID:??? 0.68かw なんでこんな計算間違いしたんやろw すまんw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/152
153: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 20:51:43.26 ID:??? 最も恵まれてたほんの僅かな期間に組んだ固定だけがもしかしたら変動に勝てる可能性がなくはないレベルで草 しかも団信なしとか もう99.9％変動勝利じゃねえかよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/153
154: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 21:25:31.14 ID:??? 団信なし固定で別途収入保障保険入ってる身からすると団信の上乗せ金利は高すぎる 半分以下の費用でほとんど変わらない保障受けられてるから、せっかく団信外せる固定にしたのに団信付ける人はもったいないことしてるなぁと思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/154
155: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 21:27:18.38 ID:??? かといって団信なしの金利で戦おうとする固定はアホだと思うがw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/155
156: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 21:34:47.04 ID:??? >>154 団信付きで金利も安い変動を選択しない方がアホだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/156
157: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 22:00:32.86 ID:??? >>156 今は金利差が大きいから変動一択だが当時は大差なかったからなぁ 月数千円の上乗せで同等の保障あって支払いが増えるリスクを考慮する必要が全くないのは十分メリットだと思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/157
158: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 22:03:40.02 ID:??? 本当に団信と同等の保険なのかそれは http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/158
159: 名無し不動さん [sage] 2024/11/28(木) 22:14:55.80 ID:??? 結果勝負なんだから団信なしでもいいと思うけどね 完済まで生き延びたら勝ち その前に死んだら負けだけど死んでまで書き込む人もいないだろうから実質負けはない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/159
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