[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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688(2): 12/06(金)16:18 ID:??? AAS
>>687
これから高金利になるの前提の話なんだから、固定は低金利で固定できてよかったってだけで、別に罠でもなんでもない
689(1): 12/06(金)16:18 ID:??? AAS
若いうちからきれいな自分の家に住んで
賃貸の苦しみも味あわず、
暮らせるんだから多少のことはガマンしなきゃ
と思える人がローン組んでるんだよな、きっと
690: 12/06(金)16:22 ID:??? AAS
>>688
ハマりきってて草
691: 12/06(金)16:24 ID:??? AAS
>>689
賃貸の苦しみってなんだ？賃貸に苦しみなんてあるか？
692: 12/06(金)16:25 ID:??? AAS
フラットマンもあと5年ぐらいは同じこと繰り返し言ってそうだな
693: 12/06(金)16:35 ID:??? AAS
人生最大の買い物で自分が選んだ選択が間違ってたって認められるか？そんな中で固定は苦しんでるって事でしょ
694: 12/06(金)16:54 ID:??? AAS
>>683
そうなると思ってるよ
695(1): フラットマン（団信無固定0.68％） ◆lhpC0zfcks 12/06(金)17:56 ID:lq8ADV9d(1/2) AAS
長期の住宅ローンをここ一～二ヶ月の短期の金利の上げについて一喜一憂している変動金利組に告げたい。
君たちは包囲されている！
696: 12/06(金)18:01 ID:??? AAS
変動震えてるか？
697(2): 12/06(金)18:19 ID:??? AAS
>>695
すみません6年喜んでますw
698(1): 12/06(金)18:24 ID:??? AAS
>>697
たった六年かよ
何千万借りたの？
699: 12/06(金)18:53 ID:??? AAS
1.25倍ルールが狂ってる
元金を徐々に返せてると思ったらほぼ毎月利息だけ払ってたという意味不明な状況になる
例えば元利均等方式で変動型住宅ローンを7000万借りたとして六年目に0.25%増えて、五年間連続で0.15%だけ上昇
それでも月の返済額は少し増えただけで余裕
そして35 年後の最終月
銀行「1900万円元金残ってるので一括返済よろ(^^)/」
700: 12/06(金)18:59 ID:??? AAS
計算すればわかると思うが金利0.3%設定ね
701(1): 12/06(金)19:00 ID:??? AAS
>>698
3000万ぐらいですw
あと4年で完済なのでほぼ勝ち確ですw
702: 12/06(金)19:11 ID:??? AAS
変動金利でも元金均等返済なら初期の金利上昇もそこまで痛手ではないけど、元利均等返済だと0.2%とか上がるだけで最終月の元金が泣けるほど残る
703(1): 12/06(金)19:13 ID:??? AAS
>>701
なんで控除も続くのにこのタイミングで完済するの？おかしくね？
臭いな～ｗ
704(1): 12/06(金)19:40 ID:??? AAS
>>703
控除は10年目までなので終わり次第繰り上げ返済予定なのですw
1％ぐらいなら繰り上げ返済せずに投資に回し続けますがw
705: 12/06(金)19:40 ID:??? AAS
変動金利で元利均等で借りてる奴なんてギリ変くらいだろ
金利上昇なんて視野に入れて当然
706: 12/06(金)20:00 ID:??? AAS
包囲してると思ったらすでに逃げられてて草
フラマン相変わらずボケが上手いw
707: フラットマン（団信無固定0.68％） ◆lhpC0zfcks 12/06(金)20:07 ID:lq8ADV9d(2/2) AAS
125％ルールはまさに住宅版リボ払い。最後の残債で住宅を召し上げられるおまけつき。ただこれで競売が増えると今後の不動産価格は下がるかも。
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