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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/
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710: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 21:34:08.44 ID:??? 多分ng君w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/710
711: 名無し不動さん [] 2024/12/06(金) 21:56:05.38 ID:nvb021v6 125%も5年も払えなかった利息は借入残高とは別管理され、利息に利息がつかないです なので繰上げ返済は損 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/711
712: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:06:03.53 ID:??? 利息＞返済額になれば、当然払いきれなかった利息は元金に加算される http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/712
713: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:10:18.37 ID:??? 繰上げ返済が損だっていう人多いけど、バカなんじゃね？ 損なわけないじゃん 元金も利息も減るんだから http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/713
714: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:15:46.79 ID:??? >>713 利息以上の利回りを出せる人からすれば頭金や繰り上げ返済って原資を失う行為だからね 実際なんのリテラシーない人でも繰り上げ返済して利息減らすより返戻率110％ぐらいの積立して利息払ってるほうがプラス http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/714
715: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:18:32.35 ID:??? >>713 住宅ローン控除も減るから損する場合もあるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/715
716: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:18:48.13 ID:??? >>714 そんな利回り出せる保証なんてどこにもないんだが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/716
717: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:37:59.82 ID:??? >>716 返戻保証なんていくらでもあるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/717
718: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:39:20.11 ID:??? 控除終わったら繰り上げるって人結構いるけど投資の利回り考えたら数千万繰り上げるのもったいなくない？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/718
719: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:41:14.46 ID:??? 繰り上げるって人は投資してないんだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/719
720: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:42:11.46 ID:??? >>704 繰り上げすんの勿体なくない？ 日経5万も現実味があるのに http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/720
721: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:46:17.76 ID:??? >>720 だからわざわざ予定って言ってるんですよw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/721
722: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:48:37.22 ID:??? >>721 予定ね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/722
723: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:55:21.40 ID:??? >>720 日経５万言われだしたらAIバブル崩壊が近いサインだな トランプが中国と経済戦争始めるから明るい未来はないぞ どの半導体関連企業も売上の2割～4割は中国だから米中経済戦争はAIバブル崩壊とセットだ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/723
724: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:09:46.21 ID:??? というか去年変動ローンを組んだばかりの人はかなり最初期で利上げしてるからすでに繰り上げ返済しないと最終月に元金が数百万残るんだよな… 額によっては数千万元金が残る まあ備えておけばいいだけだけどねー http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/724
725: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:36:26.35 ID:??? >>724 どういう計算？ 去年の変動金利は0.2%くらいまで下がってたよね 35年だと利息分が約140万 これが0.35%や0.45%に上がったて5年ルールが適用されたとして35年後に数百万や数千万になるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/725
726: 名無し不動さん [] 2024/12/07(土) 04:08:51.32 ID:TUdN47BT 住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールとは？ https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/column/vol72.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/726
727: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:36:59.45 ID:??? フラットの子育てプラス、35年頭金1割でも団信入らなきゃ最初の10年0.57%で組めるんだな 神変にはディスられるだろうが10年後に繰り上げちゃう予定ならかなりよくないか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/727
728: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:44:48.60 ID:??? >>727 いいと思う 自分もそういうの使えばよかったな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/728
729: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:03:22.70 ID:??? できる人はかなり限定される http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/729
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