【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％

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717: 12/06(金)22:37 ID:??? AAS
>>716
返戻保証なんていくらでもあるよ

718: 12/06(金)22:39 ID:??? AAS
控除終わったら繰り上げるって人結構いるけど投資の利回り考えたら数千万繰り上げるのもったいなくない？

719: 12/06(金)22:41 ID:??? AAS
繰り上げるって人は投資してないんだろ

720(2): 12/06(金)22:42 ID:??? AAS
>>704
繰り上げすんの勿体なくない？
日経5万も現実味があるのに

721(1): 12/06(金)22:46 ID:??? AAS
>>720
だからわざわざ予定って言ってるんですよw

722: 12/06(金)22:48 ID:??? AAS
>>721
予定ね

723: 12/06(金)22:55 ID:??? AAS
>>720
日経５万言われだしたらAIバブル崩壊が近いサインだな
トランプが中国と経済戦争始めるから明るい未来はないぞ
どの半導体関連企業も売上の2割～4割は中国だから米中経済戦争はAIバブル崩壊とセットだ

724(1): 12/07(土)00:09 ID:??? AAS
というか去年変動ローンを組んだばかりの人はかなり最初期で利上げしてるからすでに繰り上げ返済しないと最終月に元金が数百万残るんだよな…
額によっては数千万元金が残る
まあ備えておけばいいだけだけどねー

725: 12/07(土)00:36 ID:??? AAS
>>724
どういう計算？
去年の変動金利は0.2%くらいまで下がってたよね
35年だと利息分が約140万
これが0.35%や0.45%に上がったて5年ルールが適用されたとして35年後に数百万や数千万になるの？

726: 12/07(土)04:08 ID:TUdN47BT(1) AAS
住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールとは？
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sbishinseibank.co.jp

727(2): 12/07(土)09:36 ID:??? AAS
フラットの子育てプラス、35年頭金1割でも団信入らなきゃ最初の10年0.57%で組めるんだな
神変にはディスられるだろうが10年後に繰り上げちゃう予定ならかなりよくないか？

728: 12/07(土)09:44 ID:??? AAS
>>727
いいと思う
自分もそういうの使えばよかったな

729: 12/07(土)10:03 ID:??? AAS
できる人はかなり限定される

730(1): 12/07(土)10:11 ID:??? AAS
不動産価格の高騰と金利は関係あるのか？
銀行はローンが焦げ付いても銀行が担保としてる住宅自体売ればそれなりのお金になり債権を回収できるから変動金利を上げないなどはあるのか？

731: 12/07(土)10:18 ID:??? AAS
〇〇マンは3,000万円借りていて
10年目残債2,100万円以上を払うために贈与税を納税するつもりなんでしょ

732: 12/07(土)11:02 ID:??? AAS
>>730
一般的には、金利を上げるとローンが組みづらくなるから、不動産価格は下がる。逆も然り
後段は言ってる意味がよくわからないが、銀行が担保を取るのは通常運転なので特に関係ない

733(1): 12/07(土)12:19 ID:??? AAS
>>727
10年繰り上げ返済前提なら変動で借りればいいやん団信付けても同じくらいやろ

734(1): 12/07(土)12:32 ID:??? AAS
>>733
次の利上げで来年0.57は間違いなく超えるでしょ
繰り上げ予定なら下手に変動組むより安い

735: 12/07(土)14:50 ID:??? AAS
人として父親としてダンシン抜くとか考えられないw

736: 12/07(土)14:52 ID:??? AAS
フラマンですら保険入ってるのに勝つ為に20年だのダンシン抜くだの条件変えるのは勝手だけどvsの邪魔だけはしないでね？w