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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/
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717: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:37:59.82 ID:??? >>716 返戻保証なんていくらでもあるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/717
718: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:39:20.11 ID:??? 控除終わったら繰り上げるって人結構いるけど投資の利回り考えたら数千万繰り上げるのもったいなくない？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/718
719: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:41:14.46 ID:??? 繰り上げるって人は投資してないんだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/719
720: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:42:11.46 ID:??? >>704 繰り上げすんの勿体なくない？ 日経5万も現実味があるのに http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/720
721: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:46:17.76 ID:??? >>720 だからわざわざ予定って言ってるんですよw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/721
722: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:48:37.22 ID:??? >>721 予定ね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/722
723: 名無し不動さん [sage] 2024/12/06(金) 22:55:21.40 ID:??? >>720 日経５万言われだしたらAIバブル崩壊が近いサインだな トランプが中国と経済戦争始めるから明るい未来はないぞ どの半導体関連企業も売上の2割～4割は中国だから米中経済戦争はAIバブル崩壊とセットだ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/723
724: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:09:46.21 ID:??? というか去年変動ローンを組んだばかりの人はかなり最初期で利上げしてるからすでに繰り上げ返済しないと最終月に元金が数百万残るんだよな… 額によっては数千万元金が残る まあ備えておけばいいだけだけどねー http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/724
725: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:36:26.35 ID:??? >>724 どういう計算？ 去年の変動金利は0.2%くらいまで下がってたよね 35年だと利息分が約140万 これが0.35%や0.45%に上がったて5年ルールが適用されたとして35年後に数百万や数千万になるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/725
726: 名無し不動さん [] 2024/12/07(土) 04:08:51.32 ID:TUdN47BT 住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールとは？ https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/column/vol72.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/726
727: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:36:59.45 ID:??? フラットの子育てプラス、35年頭金1割でも団信入らなきゃ最初の10年0.57%で組めるんだな 神変にはディスられるだろうが10年後に繰り上げちゃう予定ならかなりよくないか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/727
728: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:44:48.60 ID:??? >>727 いいと思う 自分もそういうの使えばよかったな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/728
729: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:03:22.70 ID:??? できる人はかなり限定される http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/729
730: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:11:50.83 ID:??? 不動産価格の高騰と金利は関係あるのか？ 銀行はローンが焦げ付いても銀行が担保としてる住宅自体売ればそれなりのお金になり債権を回収できるから変動金利を上げないなどはあるのか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/730
731: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:18:12.75 ID:??? 〇〇マンは3,000万円借りていて 10年目残債2,100万円以上を払うために贈与税を納税するつもりなんでしょ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/731
732: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 11:02:46.53 ID:??? >>730 一般的には、金利を上げるとローンが組みづらくなるから、不動産価格は下がる。逆も然り 後段は言ってる意味がよくわからないが、銀行が担保を取るのは通常運転なので特に関係ない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/732
733: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 12:19:48.39 ID:??? >>727 10年繰り上げ返済前提なら変動で借りればいいやん団信付けても同じくらいやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/733
734: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 12:32:42.93 ID:??? >>733 次の利上げで来年0.57は間違いなく超えるでしょ 繰り上げ予定なら下手に変動組むより安い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/734
735: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 14:50:53.40 ID:??? 人として父親としてダンシン抜くとか考えられないw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/735
736: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 14:52:34.14 ID:??? フラマンですら保険入ってるのに勝つ為に20年だのダンシン抜くだの条件変えるのは勝手だけどvsの邪魔だけはしないでね？w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/736
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