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不動産業界への転職 (989ﾚｽ)
不動産業界への転職 http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/
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566: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 19:45:31.97 ID:HuDBtKRY0 ・・・ ID真っ赤にして語るのもスマンが 見過ごしたが偏差値40程度ではなく地頭とかいたはず。 40程度の地頭だと勉強しても東大へは入れない。 東大をナメすぎ。 http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/566
567: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 19:51:28.84 ID:R4As8lcX0 言いたいことは理解できたけど、そのへんにしておけよ 合格者の偏差値を調査したことはないからな 机上の空論 http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/567
568: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 20:58:27.43 ID:m59o7yRS0 559だが バカでも取れるって言ったのは↑にいる上げてる奴の ことを言ったんだが… http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/568
569: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/05/25(日) 20:58:53.84 ID:Bp6JPXfK0 稼げるなら転職しようと思ってたけどなんかすげえ怖くなってきたな 残業は結構なんだが2時間程度で帰りたいけどそれも無理なんかな？上司が頑張ってるからみんな帰れないとかそういうノリなん？ そりゃ自分に客が付いてたら喜んで残るけど付いてなかったら何すんの？無駄な居残りだけはしたくねえ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/569
570: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 20:59:52.53 ID:Bp6JPXfK0 >>568 上げちゃだめなんか、こりゃ失礼 http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/570
571: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 21:29:37.39 ID:m59o7yRS0 >>570 あなたじゃなくて、大東落ちた奴 http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/571
572: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/25(日) 22:04:44.39 ID:JQbrZduG0 ID:R4As8lcX0 ↑ 句読点使わないし、日本語おかしいから、 たぶん朝鮮人じゃ？ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/572
573: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/05/25(日) 22:52:24.54 ID:VVh6xoAt0 不動産とか馬鹿と朝鮮人ばっかだろうに なに言ってんだ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/573
574: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/26(月) 09:02:23.92 ID:jF8itEIX0 匿名性をいいことに、平気で他人を馬鹿呼ばわりするような人にはなりたくないね http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/574
575: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/26(月) 09:21:30.75 ID:GiX2S4cu0 >>574 お前がそう思うのは 自分がバカ呼ばわりされないための保身 バカのくせに欲しがりすぎなんだよアホ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/575
576: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/05/27(火) 01:41:37.06 ID:U287NUPw0 リプロってどうかな？ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/576
577: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/05/27(火) 04:07:03.26 ID:7IzcH0NU0 まぁちょいと落ち着け 不動産系の営業従事者は要するにキャバ嬢やホストの位置付け 部課長等の肩書きはチーママの存在同様に特段の意味を持たない 美句美麗を並べたところで会社（代表者等）は箱の提供者 お墨付きの部分で宅建主任者制度があるものの所詮と言われても仕方のない素養と知識レベル 資格手当て２〜５万円がこの“所詮”を裏付ける 不動産屋が手数料を提示する瞬間とキャバ嬢が会計額のメモを提示する瞬間の “あの目つき”“固唾を呑む態度”は両者共通するものを感じる http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/577
578: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/05/27(火) 11:23:16.59 ID:YzgDRlfC0 不動産もキャバクラも手数料やら料金は 決まってるでしよ。 ボッタクリのスナックだけだろ負い目あるの http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/578
579: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/06/08(日) 16:22:02.65 ID:XKhOv3tC0 明日地場の賃貸不動産屋の最終面接なんだがアドバイスしてください。 中途の最終でも落とされるのだろうか？ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/579
580: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/06/08(日) 20:20:09.61 ID:Cltoe56T0 >>579 宅建は持ってる？不動産業界は未経験？ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/580
581: 名無しさん＠引く手あまた [] 2014/06/09(月) 00:41:04.35 ID:ufXJj3sK0 にこやかで快活な笑顔の絶えない人間を演じてこい http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/581
582: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/06/14(土) 11:04:35.36 ID:aR86w3JL0 営業職未経験なのに不動産投資営業に転職しました（宅建は使ったことないけど持ってる） いまね ・営業に関する書籍の読み漁り（有名なのを10冊前後） ・名刺、電話応対等のビジネスマナー叩き込み ・不動産投資知識のインプット（よさげな本が無いっぽいんだけどどうしてる？） …をやってるんだけど、もっとこうやれだとかそれはやるなみたいなアドバイスありますかね？ スレ違いだったらごめん http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/582
583: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/06/14(土) 11:31:43.40 ID:1ZFtiJ8K0 >>582 不動産投資でしょ？ 「20年で上物代金をペイできる」ってのが実質的な話だから 理屈で攻めることはできないよ。 如何に相手を騙すかってのが勝負。 それらしい専門的な話で素人を丸め込みたいなら インカムじゃなくてキャピタルゲインの部分でね。 でもキャピタルゲインの部分で攻めるにしても 人口比率による購入者層の減少によって20年後には今の不動産市場は2割ほど縮小しているから 需要減少として恐らく現在の不動産相場から5〜6割程度まで下がってると思う。 なもんで、こちらの路線で攻めるにしても漠然とした話で不安を煽るしかない。 手っ取り早いのはインフレ 人口減少に伴って税収も減り国債発行量が爆発的に増えて返済不能状態に陥る それをカバーするためにインフレに誘導していかざるを得ない だから現金で持ってるとどんどん価値が減って損していきますよって感じで騙す。 ま、投資の営業を一年続けられたら褒めてやるよｗ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/583
584: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/06/14(土) 17:31:52.28 ID:aR86w3JL0 >>583 レスありがとう インフレ部分については了解 ここが売り文句ってのはさっき勉強した ただちょっとよく分からんのは… ＞「20年で上物代金をペイできる」ってのが実質的な話 つまり、20年経ったら上物を売ってキャピタルゲイン得ようねってことだよね？ この理屈自体は分かるんだ （なんで20っていう数字かは勉強不足で分からないけど） ＞それらしい専門的な話で素人を丸め込みたいなら ＞インカムじゃなくてキャピタルゲインの部分でね。 ここはつまり、キャピタルゲインで儲かるよってことをうまく話せってことだよね？ ようは営業トーク頑張れ でもそーすると、キャピタル部分の話をしたら騙すっていうよりむしろ正直なんじゃ…？ いや、騙してても正直に話しててもどっちでもいいんだけどね ちょっと気になっちゃったもんで http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/584
585: 名無しさん＠引く手あまた [sage] 2014/06/14(土) 19:32:31.84 ID:3rIgBNxk0 >>584 ＞つまり、20年経ったら上物を売ってキャピタルゲイン得ようねってことだよね？ ＞この理屈自体は分かるんだ ＞（なんで20っていう数字かは勉強不足で分からないけど） 投資の営業でしょ？ 月々の賃料収入で得られる実質利回りの部分で 出資した上物部分の代金を回収するのにかかる期間が20年くらいってことだよ。 でも、20年経ったら上物の価値は基本的にゼロだし 維持するにしても賃料の下落や修繕費が膨らんで儲からない。 地価が上がっていなければそこで売ってもトントンでキャピタルゲインなんて得られない 地価が変動しないことを前提としてメリットがあるのは相続税対策くらいなものだ。 ＞ここはつまり、キャピタルゲインで儲かるよってことをうまく話せってことだよね？ ＞ようは営業トーク頑張れ ＞でもそーすると、キャピタル部分の話をしたら騙すっていうよりむしろ正直なんじゃ…？ つまり、客に正直に話すなら 「賃料収入では20年で上物代金をやっと回収できるが回収したころには建て替え時期です。儲かりません」 「出資して儲かるかどうかは地価動向に賭けるギャンブルです」って話だよ。 特にこれからの時代は ワンルームを売るにしても一棟ものを売るにしても上物の代金回収するころには 例えインフレになったとしても、とてもじゃないけど想定される地価の下落分をカバーできねーよ。 もしカバーできるとしたら大卒初任給が40万円とかいったレベルだ。 ま、あと10年もしたら電気自動車の普及にともなって 自動車分野でのコモディティ化が進んで日本の自動車産業の衰退が激しくなってくるだろう そうなったら日本の産業は壊滅状態。 ハイパーインフレになるかもしれん。 そしたら不動産持ってた方がいいかもな。現金持ってるよりはさｗ http://kanae.5ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/585
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