[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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4: 2018/03/28(水)14:17 ID:70kZhR4O0(1) AAS
AA省
5: 2018/03/28(水)14:20 ID:qB8/OyWU0(1) AAS
ヒューとGLPつええそろそろ復活するぞ
6: 2018/03/28(水)14:36 ID:VYVRsbBG0(2/3) AAS
予想通りのマイテンですよ
7: 2018/03/28(水)14:48 ID:yqz9REUp0(2/3) AAS
リートも予想通り下がってきた
やっぱり糞だったか
8: 2018/03/28(水)15:00 ID:VYVRsbBG0(3/3) AAS
日銀キター(･∀･)
9: 2018/03/28(水)15:02 ID:bEpeVBSI0(1) AAS
AA省
10: 2018/03/28(水)15:03 ID:yqz9REUp0(3/3) AAS
日経の最後の狂い上げｗ
リートも狂い上げしろよ！
11: 2018/03/28(水)15:06 ID:4PaTuVKP0(1) AAS
株の最後の上げはトピの再投資分
リートは指数プラテンしただけでも良しとする
12: 2018/03/28(水)18:29 ID:Ld8Nl+VU0(1) AAS
:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
13(1): 2018/03/28(水)19:56 ID:NzRPfkoF0(1) AAS
マリモは現象割合0.006でみなし譲渡が532円か
88667円以上で買ってたら譲渡損ね
14: 2018/03/28(水)20:01 ID:Shbn7njk0(1) AAS
やっぱリートは安定してる
今日は、バリカン虎刈り床屋で大損だ
15: 2018/03/28(水)20:18 ID:/rDe+8Hh0(1) AAS
東京発地方行き
一方通行人散らし
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV
16: 2018/03/28(水)20:27 ID:ZyWGudpn0(1) AAS
AA省
17: 2018/03/28(水)20:36 ID:ycj3fF2k0(1) AAS
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18: 2018/03/28(水)21:33 ID:HlDpk5Y50(1) AAS
>>13
わかりやすく言うとどういう意味ですか？
19: 2018/03/28(水)22:06 ID:uBjG1E9/0(1) AAS
JREが増資。一兆円リートに。
20: るーぷ 2018/03/28(水)22:09 ID:rro4z9lD0(1/3) AAS
A、家賃収入などは配当するのが配当性向健全性の確保の意味で重要だが、
内部腐敗も防ぐのだが、
バランスシート評価で減価償却してく分が実質より過大。
実際には減価償却して行く分からも家賃収入は生み出すエンジンになってる。
特に法律上、レジデンス住居の減価償却が過大なので
むしろその部分から一部配当した方がリート自体の健全体質は保てる。
さもなくば、二ホンの昔の企業みたいに、内部留保を貯め込み、従業員の給料年金を払う目的の企業になってしまう。
リートの前提から言って、それはありえない腐敗と言うことになる。
B、ただ、そうすると税法上は、減価償却一部相当で配当してる分は、
資本の取り崩し
省9
21: るーぷ 2018/03/28(水)22:14 ID:rro4z9lD0(2/3) AAS
逆に言えば、内部の健全性確保より偏屈モノのご機嫌取る方を優先する、
減価償却分から配当しないリートのが俺的には避けたいね。
その辺は、どうぞ各自、ご勝手に。
22: 2018/03/28(水)22:17 ID:fM6anlYo0(1) AAS
淫靡以外の投資主の皆さん、連日おめでとうございました♪
23: るーぷ 2018/03/28(水)22:19 ID:rro4z9lD0(3/3) AAS
そこまで論じるなら、次のようなこともありうる。
R、減価償却分一部から配当しないリートは、
見た目以上の不良劣化物件を抱えており、
減価償却分以上の劣化が見込まれている
ものも中には含まれてる可能性がある。
ほとんどは単に、めんどくさい、内部留保残して自由にしたい、
ってことだろうけどね。
俺はそこまで信用はしないね。
しょせんは不動産屋だ。
むしろ経理型の不動産屋のが信用できる。そっちのが減価償却一部分配をやり、
省3
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