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【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
【底無し】J-REIT236【地獄】 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/
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746: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 11:59:18.00 ID:k4MTr3Ps0 ありがとう 直近の仙台物件の件は認識しているが、 >・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、 それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？ 中期的にみても分配金上がっていくんじゃね？ と言っているのかと思い質問しました。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/746
747: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 12:02:26.91 ID:nkMbCPwX0 >>746 当然分配金は売却益でなければ次は減少だね 中長期的にどうなるかは誰にも不明 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/747
748: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 12:03:57.13 ID:6mAHC/H20 トランプがシリアにミサイルを撃ち込んだな ロシアとイランが暴発したら第三次世界大戦に突入する http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/748
749: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 12:47:56.03 ID:2t/ztXz50 >>746 ブス子は日ビが匙を投げた新浦安の物件が立て直せれば、分配金の成長も含み益も期待できるかもな。 立て直せなくても投げ売った価格で買ったから最低でも現状維持だろう。 まぁ、物件が増えただけでもポートフォリオは安定してくる。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/749
750: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 13:11:43.26 ID:1c9cXijC0 浦安は利回り4.4%、テクノは5.1%で買ってる 浦安はそれほど割安とは思えないがさすがに駅の隣だからかな テクノはかなり割安で買ってるｗ 住友？が損失覚悟で売ったのかな http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/750
751: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 14:11:31.52 ID:AZU5s5Xb0 イオンリートなんじゃこの外国税額控除って 利益超過分配金はないけどめんどくさい http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/751
752: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 14:25:52.55 ID:/eaOEJa50 8万以下で買ったサムティ、家宝です。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/752
753: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 15:51:59.54 ID:Ki27fo8N0 自分は分割前９万で買ったベス子が家宝です http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/753
754: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 16:00:43.63 ID:9td3ZLcE0 ブス子は稼働率が低い物件を再建して価値を上げる戦略なのかな？ それだったらナカナカの手腕やね。 仙台の物件も再建させたし、日ビから買った堂島物件も日ビより高い利益を弾いたし。 一応実績は積み上げている。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/754
755: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 16:08:22.45 ID:HGW+Lvge0 >>752-753 新規上場の時に買ったホテルリート(@48万×10口、現在120口)が家宝かな。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/755
756: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 16:09:23.14 ID:Bkl4flgD0 不動産投資って物件転売で儲けるものだったのか http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/756
757: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 16:41:02.17 ID:kJ16Iges0 信用取引で、恩株のさくら2枚とｲﾝﾋﾞ3枚が家宝です。(*￣∇￣)ノ って、ホント乗り降りうまくできないと恩株にならんよねぇ。そしてオレはそれがヘタくそ。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/757
758: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 16:54:40.08 ID:fvs+aSU20 月曜は草刈場だぞ https://www.sankei.com/world/news/180414/wor1804140012-n1.html 期待を裏切らない男 それは トランプ 昨日までに高値掴みしたジジイははよう死ね http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/758
759: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 17:14:24.19 ID:QgsIHLM00 毎回自分が死んでるんじゃねーの？ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/759
760: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 17:32:35.91 ID:fvs+aSU20 株は大半を処分してまんねんｗ ニーサで買ったリートを残してな リートは月曜の一撃で終わるだろうけどね 株は円高で長引くだろうねｗ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/760
761: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 17:45:30.34 ID:6vBPfGIN0 >>746 新浦とテクノの稼働次第では増配あり。ただ、取得前の過去のトラックはさえないので、今の稼働が巡航の可能性あり。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/761
762: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 18:16:20.21 ID:kJ16Iges0 すまんが教えてくれ。 分配金利回りとLTVに注目した指標で、 利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？ レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。 コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/762
763: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2018/04/14(土) 18:23:12.29 ID:6mAHC/H20 次の総裁選でアベが負けたらリート暴落やろ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/763
764: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 18:29:34.55 ID:eJ3ReUds0 星野リゾートがヒルトンお台場ばいしゅう http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/764
765: 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2018/04/14(土) 18:30:33.80 ID:2t/ztXz50 >>762 ROEじゃん http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1522211420/765
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